Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
г. Новокузнецк .. .. ....
Судья Орджоникидзевского районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области
Горковенко Ю.А.
при секретаре С.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке гражданское дело № 2-858/10 по иску Ч. к Комитету градостроительства и земельных ресурсов администрации г. Новокузнецка, муниципальному предприятию «Центр градостроительства и землеустройства» г. Новокузнецка о признании права собственности на жилой дом за умершим, включении имущества в наследственную массу,
У С Т А Н О В И Л:
Ч. обратился в суд с исковым заявлением к Комитету градостроительства и земельных ресурсов администрации г. Новокузнецка, муниципальному предприятию «Центр градостроительства и землеустройства» г. Новокузнецка о признании права собственности на жилой дом за умершим, включении имущества в наследственную массу. Требования мотивирует тем, что после смерти его матери – П., умершей .. .. ...., открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по ..... г. Новокузнецка. Истец является единственным наследником по завещанию от .. .. ...., однако, в связи с тем, что данный дом является самовольной постройкой, не зарегистрирован в установленном порядке, он не смог оформить наследство, ему было рекомендовано обратиться в суд. Просит признать за П., умершей .. .. ...., право собственности на жилой дом, общей площадью ..... кв.м., жилой пристрой, общей площадью ..... кв.м. по адресу: ..... г. Новокузнецка, включить данное имущество в наследственную массу.
Истец Ч. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, просил их удовлетворить, дополнительно пояснил, что жилой дом по ..... г. Новокузнецка приобрел его отец – Ч. в №... г., после смерти отца его мать переоформила дом на себя в БТИ, впоследствии она вышла замуж снова, проживала по другому адресу, он проживает в данном доме на протяжении длительного периода времени.
Представитель ответчика – Комитета градостроительства и земельных ресурсов администрации г. Новокузнецка С., действующая на основании доверенности №... от .. .. ...., действительной по .. .. .... (л.д. 23), в судебное заседание не явилась, в письменном отзыве, адресованном суду, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 21-22).
Представитель ответчика – муниципального предприятия г. Новокузнецка «Центр градостроительства и землеустройства» Д., действующая на основании доверенности №... от .. .. ...., действительной по .. .. .... (л.д. 17), в судебное заседание не явилась, в письменном отзыве, адресованном суду, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 16).
Представитель третьего лица – отдела по г. Новокузнецку Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области Р., действующая на основании доверенности №...-..... от .. .. .... (л.д. 19), в судебное заседание не явилась, в письменном отзыве, адресованном суду, указала, что вещные права и право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Новокузнецк, ..... Едином государственном реестре прав не зарегистрированы, документы на государственную регистрацию не поступали, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 18).
Третье лицо – нотариус Л., в судебное заседание не явилась, в письменном сообщении, адресованном суду, (л.д. 20), указала, что после смерти П., умершей .. .. ...., в ее производстве имеется наследственное дело №... г., наследником, принявшим наследство по завещанию на ..... доли в праве собственности в квартире по ул. ..... г. Новокузнецка является Ч., .. .. .... ему было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, наследником по закону, установившим факт принятия наследства в суде, является сые умершей – Ч., .. .. .... ему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады, принадлежащие умершей, Ч. наследство после умершей матери не принимал, в нотариальную контору заявлений от его имени не поступало, просила рассмотреть дело в ее отсутствие;
Представитель третьего лица – межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы по Кузнецкому и Орджоникидзевскому районам г. Новокузнецка о месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, причина неявки неизвестна.
Выслушав объяснения истца, изучив письменные отзывы представителей ответчика, представителя третьего лица, ответ третьего лица, допросив свидетелей Ч., А. подтвердивших суду, что П. – мать Ч. и ее муж проживали в жилой дом адресу: ..... г. Новокузнецка после его приобретения в 1964 г., после смерти отца П. стала проживать в другом месте, так как вышла замуж, а Ч. продолжил проживать в указанном доме, где и проживает по настоящее время, пользуется им, исследовав письменные материалы дела: копию технического паспорта от .. .. .... (л.д. 4-11),в которой указано, что жилой дом по ..... г. Новокузнецка имеет общую площадь ..... кв.м., жилую – ..... кв.м., жилой пристрой имеет общую площадь ..... кв.м., документов на дом нет, указана П., копию завещания от .. .. .... (л.д. 13), согласно которому П. завещала жилой дом по пер. Котовского,3 г. Новокузнецка Ч., копию свидетельства о смерти (л.д. 14), из которого следует, что П. умерла .. .. ...., копию свидетельства рождении Ч. (л.д. 29), родителями которого указаны – отец - Ч., мать - Ч., копию договора купли-продажи дома от .. .. .... (л.д. 30), согласно которому жилой дом по ..... а был продан Л. Ч. за №... руб., суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 131 ч.1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно ст. 218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.222 ч.,3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что отцом истца – Ч. на основании договора купли-продажи от .. .. .... был приобретен жилой дом, расположенный по ...... Новокузнецка. Однако данный договор не был оформлен зарегистрирован в установленном порядке, юридического возникновения права собственности в этой связи не последовало. Ч. (впоследствии П.) проживала в данном доме, пользовалась им. После смерти своего мужа она продолжала пользоваться домом, являлась его пользователем (на что указывает запись в техническом паспорте на дом, но не было соответствующих документов) до момента повторного замужества и переезда на другое место жительства, то есть фактически являлась собственником данного жилого дома, несла бремя его содержания, пользовалась им, претензий, каких-либо требований на дом никем не предъявлялось. Истец Ч. проживает в данном доме на протяжении длительного периода времени, пользуется им, что подтвердили в судебном заседании свидетели Ч., А., а также подтвердившие факт проживания в данном доме и пользования им его матерью П.
.. .. .... П. умерла. При жизни ею было составлено завещание, в соответствии с которым указанный дом был завещан Ч., однако, он не может вступить в права наследования в связи с неоформленным правом собственности за его матерью. Таким образом, по мнению суда, право собственности на жилой дом общей площадью ..... кв.м., жилой пристрой, общей площадью ..... кв.м. по адресу: ..... г. Новокузнецка может быть признано за матерью истца - П., умершей .. .. ...., указанное имущество может быть включено в наследственную массу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за П., умершей .. .. ...., право собственности на жилой дом, общей площадью ..... кв.м., жилой пристрой, общей площадью ..... кв.м. по адресу: ..... г. Новокузнецка, включить данное имущество в наследственную массу.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней с момента его изготовления в окончательной форме.
Судья: Ю.А. Горковенко