Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
г. Новокузнецк 27 сентября 2010 года Судья Орджоникидзевского районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области
Горковенко Ю.А.
при секретаре С.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке гражданское дело № 2-1005/10 по иску К. к администрации г. Новокузнецка о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
К. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г. Новокузнецка о признании права собственности жилой дом. Требования мотивирует тем, что в .. .. .... г. был построен дом по ........ г. Новокузнецка........ в котором она стала проживать вместе со своей семьей, однако, не может зарегистрировать право собственности на данный дом по причине отсутствия правоустанавливающих документов. В этой связи дом является самовольным, так как был построен без соответствующих разрешений на его возведение. С указанного времени истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным домом, производит расходы, связанные с его содержанием, постоянно в нем проживает зарегистрирована по указанному адресу. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью ......... кв.м., жилой – ......... кв.м. по ........ г. Новокузнецка.
Истец К. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить, ее пояснения были аналогичны иску.
Представитель истца – П., действующая на основании доверенности от .. .. ...., №......, выданной сроком на ......... года (л.д. 19), в судебном заседании поддержала исковые требования своего доверителя, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика – администрации г. Новокузнецка С., действующая на основании доверенности №...... от .. .. ...., действительной по .. .. .... (л.д. 42), в судебное заседание не явилась, в письменном отзыве, адресованном суду, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не указала возражений против удовлетворения заявленных требований.
Представитель третьего лица – Комитета градостроительства и земельных ресурсов администрации г. Новокузнецка С., действующая на основании доверенности №...... от .. .. ...., действительной по .. .. .... (л.д. 43), в судебное заседание не явилась, представила суду письменный отзыв, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала.
Представитель третьего лица – отдела по г. Новокузнецку Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области Г., действующая на основании доверенности №......-......... от .. .. .... (л.д. 27), в судебное заседание не явилась, представила суду письменный отзыв, в котором указала, что вещные права и право собственности на жилой дом, расположенный по ........ г. Новокузнецка в Едином государственном реестре прав не зарегистрированы, документы на государственную регистрацию не поступали, просила рассмотреть дело без участия их представителя.
Выслушав объяснения представителя истца, изучив письменный отзыв представителя ответчика, представителя третьего лица, допросив свидетелей А., И., подтвердивших тот факт, что истец К. действительно проживает в жилом доме по ул. ........ г. Новокузнецка на протяжении более чем ......... лет, пользуется им, оплачивает расходы, связанные с его содержанием, исследовав письменные материалы дела: копию технического паспорта от .. .. .... (л.д. 4-16), в которой указано, что жилой дом по ул. ........ г. Новокузнецка имеет общую площадь ......... кв.м., жилую – ......... кв.м., копию топографической съемки (л.д. 17), произведенной для межевания земельного участка по ул. ........ г. Новокузнецка, копию технического паспорта от .. .. .... (л.д. 35-36), копию справки о подработке из филиала «Шахта .........» ОАО ОУК «.........» от .. .. .... (л.д. 45), согласно которой дом по ул......... г. Новокузнецка находится за пределами горного отвода ......... «.........», участок работами горными никогда не подрабатывался, подрабатываться в дальнейшем не планируется, копию домовой книги (л.д. 46-54), из которой видно, что в доме по ул. ........ г. Новокузнецка зарегистрирована К. с .. .. ...., копии товарных чеков, дубликатов, квитанций на строительные материалы (л.д.55-59), суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 213 ч.1 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Согласно ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 234 ч.1 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Судом установлено, что зарегистрирована К. проживала в жилом доме по ул. ........ г. Новокузнецка постоянно, на протяжении длительного периода времени (более ......... лет), как следует из изученных и исследованных судом доказательств, пользовалась им, несла бремя содержания, претензий, каких-либо требований на дом никем не предъявлялось. Однако документы на данный дом оформлены не были, то есть, К. документально не являлась собственником данного жилого помещения, но добросовестно, открыто и непрерывно владела им как своим собственным недвижимым имуществом в течение ......... лет, следовательно, она фактически приобрела право собственности на жилой дом по адресу: ........ г. Новокузнецка. Таким образом, К. приобрела на него право собственности в силу приобретательной давности.
Указанные обстоятельства подтвердились в ходе судебного разбирательства изученными доказательствами, в том числе показаниями свидетелей, суд считает их достаточными. Таким образом, суд считает, что исковые требования К. о признании за ней права собственности на жилой дом по адресу: ........ г. Новокузнецка подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за К. право собственности на жилой дом, общей площадью ......... кв.м., жилой – ......... кв.м. по ........ г. Новокузнецка........
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней с момента его изготовления в окончательной форме.
Судья: Ю.А. Горковенко