Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
г. Новокузнецк 30 сентября 2010 года Судья Орджоникидзевского районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области
Горковенко Ю.А.
при секретаре С.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке гражданское дело № 2-1184/10 по иску Д. к администрации г. Новокузнецка о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Д. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г. Новокузнецка о признании права собственности жилой дом. Требования мотивирует тем, что он в .. .. .... г. построил дом по ....... г. Новокузнецка, общей площадью ....... кв.м., жилой – ....... кв.м. Однако дом является самовольным, так как был построен без соответствующих разрешений на его возведение. С указанного времени истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным домом, производит расходы, связанные с его содержанием, постоянно в нем проживает, зарегистрирован в нем. Просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью ....... кв.м., жилой – ....... кв.м. инвентарный номер №... по ул. ....... г. Новокузнецка.
Истец Д. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, просил их удовлетворить, его пояснения были аналогичны иску.
Представитель истца – П., действующая на основании доверенности от .. .. ...., №...-....... выданной сроком на ....... год (л.д. 4), в судебном заседании поддержала исковые требования своего доверителя, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика – администрации г. Новокузнецка С., действующая на основании доверенности №... от .. .. ...., действительной по .. .. .... (л.д. 24), в судебное заседание не явилась, в письменном отзыве, адресованном суду, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не указала возражений против удовлетворения заявленных требований, в случае согласования границ земельного участка спорного дома с землепользователем соседнего участка по ....... ....... г. Новокузнецка.
Представитель третьего лица – Комитета градостроительства и земельных ресурсов администрации г. Новокузнецка С., действующая на основании доверенности №... от .. .. ...., действительной по .. .. .... (л.д. 26), в судебное заседание не явилась, в письменном отзыве, адресованном суду, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не указала возражений против удовлетворения заявленных требований, в случае согласования границ земельного участка спорного дома с землепользователем соседнего участка по ....... ....... г. Новокузнецка.
Представитель третьего лица – отдела по г. Новокузнецку Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна, возражений не представлено.
Третье лицо Д. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования Д., просила их удовлетворить.
Выслушав объяснения истца, представителя истца, третьего лица, изучив письменный отзыв представителя ответчика, представителя третьего лица, допросив свидетелей А., Ж, подтвердивших тот факт, что истец Д. действительно проживает в жилом доме по ул. ....... г. Новокузнецка на протяжении более чем ....... лет, пользуется им, оплачивает расходы, связанные с его содержанием, свидетель Ж. также пояснил, что у него нет никаких споров по межевой границе его земельного участка по ....... ....... г. Новокузнецка, граничащего вплотную с участком Д. по ул. ....... г. Новокузнецка, его права и законные интересы не нарушаются, исследовав письменные материалы дела: копию паспорта домовладения от .. .. .... (л.д. 5), из которого видно, что в качестве пользователя земельного участка по ул. ....... г. Новокузнецка указан Д., строение .. .. .... года постройки, копию технического паспорта от .. .. .... (л.д. 6-12), в которой указано, что жилой дом по ул. ....... г. Новокузнецка имеет общую площадь ....... кв.м., жилой – ....... кв.м., инвентарный номер .. .. ...., копию справки филиала №... БТИ г. Новокузнецка от .. .. .... (л.д. 13), из которой видно, что стоимость жилого дома по ул. ....... г. Новокузнецка .......составляет ....... руб., копию домовой книги (л.д. 14-19), в которой указано, что в жилом доме по ул. ....... г. Новокузнецка зарегистрирован Д. с .. .. ...., копию письма из Комитета градостроительства и земельных ресурсов от .. .. .... (л.д. 21), суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 213 ч.1 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Согласно ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 234 ч.1 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Судом установлено, что Д. проживал в жилом доме по ул. ....... г. Новокузнецка с момента окончания его строительства – с .. .. .... г., проживал постоянно, на протяжении длительного периода времени (более ....... лет), как следует из изученных и исследованных судом доказательств, пользовался им, нес бремя содержания, претензий, каких-либо требований на дом никем не предъявлялось. Однако документы на данный дом оформлены не были, то есть, Д. документально не являлся собственником данного жилого помещения, но добросовестно, открыто и непрерывно владел им как своим собственным недвижимым имуществом в течение ....... лет, следовательно, он фактически приобрел право собственности на жилой дом по адресу: ул. ....... г. Новокузнецка
Таким образом, Д. приобрел на него право собственности в силу приобретательной давности.
Указанные обстоятельства подтвердились в ходе судебного разбирательства изученными доказательствами, в том числе показаниями свидетелей, суд считает их достаточными. Как следует из показания Ж., допрошенного в судебном заседании в качестве свидетеля, у него нет никаких споров по межевой границе его земельного участка по ....... а г. Новокузнецка, расположенного в непосредственной близости, граничащего с земельным участком Д., расположенного по ул. ....... г. Новокузнецка, его права и законные интересы не нарушены.
Таким образом, суд считает, что исковые требования Д. о признании за ним права собственности на жилой дом по адресу: ул. ....... г. Новокузнецка .......подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Д. право собственности на жилой дом, общей площадью ....... кв.м., жилой – ....... кв.м., инвентарный номер №... по ул. ....... г. Новокузнецка.......
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней с момента его изготовления в окончательной форме.
Судья: Ю.А. Горковенко