Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
г. Новокузнецк «01» октября 2010 года
Орджоникидзевский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе
судьи Роговой И.В.
при секретаре Васильченко З.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке гражданское дело № 2-1396 по иску Комитета градостроительства и земельных ресурсов Администрации .... к Ц. о взыскании задолженности по арендной плате за землю,
У С Т А Н О В И Л:
Комитет градостроительства и земельных ресурсов Администрации .... обратился в суд с иском к Ц. о взыскании задолженности по арендной плате за землю. Свои требования мотивирует тем, что распоряжением главы .... от .. .. .... №... Ц. предоставлено право аренды земельного участка, площадью 4249 кв.м. под нежилые здания, расположенного по адресу: .... На основании вышеуказанного распоряжения 28 мая 2008 года между Управлением по земельным ресурсам и землеустройству /в настоящее время – Комитет градостроительства и земельных ресурсов администрации ..../ и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка №..., сроком до .. .. ..... За период с .. .. .... по .. .. .... Ц. не производил платежи за пользование земельным участком, в связи с чем имеет задолженность по арендной плате за землю в размере 114012, 13 рублей. Уклоняясь от исполнения договора, ответчик нарушил нормы ГК РФ, Земельного кодекса РФ, а также условия договора аренды.
Просят взыскать с Ц. в пользу Комитета градостроительства и земельных ресурсов Администрации .... задолженность по арендной плате в размере 114012, 13 рублей.
В судебном заседании представитель истца Б., действующий на основании доверенности №... от .. .. .... поддержал исковые требования в полном объеме, просил взыскать с Ц. в пользу Комитета градостроительства и земельных ресурсов Администрации .... задолженность по арендной плате в размере 114012, 13 рублей.
Ответчик Ц. признал исковые требования в полном объеме, суду пояснил, что не вносил арендную плату за землю, в связи с возникновением финансовых трудностей.
Суд, выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 606 ГК РФ, по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии со ст. 607 ГК РФ, в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).
Согласно ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.
Как видно из договора №... аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности от .. .. .... (л.д.4-5), заключенного между Управлением по земельным ресурсам и землеустройству Администрации ...., /именуемом арендодатель/ и Ц. /именуемом арендатор/, арендодатель передал Ц. в аренду из земель населенных пунктов земельный участок с кадастровым номером ...., площадью 4249 кв.м. под нежилые здания .... в срок до .. .. .....
В соответствии с условиями договора арендные платежи исчисляются с .. .. ..... Арендная плата вносится арендатором равными долями от начисленной годовой суммы арендной платы, ежемесячно до 10-го числа текущего месяца
Согласно выписки из распоряжения главы .... от .. .. .... №... (л.д.6), Ц. предоставлено право аренды сроком до .. .. .... на использование земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером ...., площадью 4249 кв.м. под нежилые здания по .....
Согласно протокола определения величины арендной платы за земельный участок (л.д.7), произведен расчет арендной платы на земельный участок с кадастровым номером ...., площадью 4249 кв.м. по ..... Размер арендной платы за период с .. .. .... по .. .. .... составляет 114012, 13 рублей.
Истцом представлен расчет, согласно которому задолженность Ц. по арендной плате составляет 114012,13 рублей.
Согласно данного расчета за период с .. .. .... по .. .. .... (293 дня) платеж за пользование земельным участком составляет:
4249 (площадь земельного участка) х 13,16 (базовая ставка арендной платы за землю) х 2 (коэффициент, определяющий базовый размер арендной платы по видам использования земель и категориям арендаторов) х 1,27 (коэффициент, учитывающий уровень инфляции) х 293 (дни просрочки платежа) / 365 (кол-во дней в году) = 114,13 рублей.
Судом проверены и признаны правильными расчеты задолженности по арендной плате. Ответчик сумму долга по данному расчету не оспаривал.
Судом установлено, что .. .. .... между Управлением по земельным ресурсам и землеустройству Администрации .... и ответчиком Ц. был заключен договор аренды земельного участка №..., расположенного по адресу: г. .... 1 на срок до .. .. .... Земельный участок был предоставлен ответчику и использовался им по назначению.
п. 3.6 договора аренды предусмотрено, что арендная плата вносится арендатором равными долями от начисленной годовой суммы арендной платы, ежемесячно, до 10-го числа текущего месяца.
Судом установлено, что ответчик обязательства по договору не выполняет, его задолженность по арендной плате за период с .. .. .... по .. .. .... составляет 114012, 13 руб.
Таким образом, суд считает, исковые требования о взыскании с Ц. задолженности по арендной плате в сумме 114012, 13 руб. обоснованными, подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчика Ц. подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в размере 3480, 24 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Ц. в пользу Комитета градостроительства и земельных ресурсов Администрации .... задолженность по арендной плате в размере 114012, 13 рублей /сто четырнадцать тысяч двенадцать рублей тринадцать копеек/.
Взыскать с Ц. госпошлину в доход государства в сумме 3480, 24 рубля /три тысячи четыреста восемьдесят рублей двадцать четыре копейки/.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Судья: /И.В. Рогова/