Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
г. Новокузнецк «28» октября 2010 года
Орджоникидзевский районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Роговой И.В.
при секретаре Васильченко З.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1570 по иску З.Г.В. к Администрации города Новокузнецка, Комитету градостроительства и земельных ресурсов Администрации города Новокузнецка о признании права собственности за умершим, включении имущества в наследственную массу,
У С Т А Н О В И Л:
З.Г.В. обратилась в суд с иском к ответчикам Администрации г. Новокузнецка, Комитету градостроительства и земельных ресурсов Администрации г. Новокузнецка о признании права собственности за умершим и включении имущества в наследственную массу. Свои требования мотивирует тем, что на протяжении длительного времени ее мать – К.З.М. постоянно проживала и была зарегистрирована по месту жительства в жилом доме, расположенном по ул. ... г. Новокузнецка, который был ею построен собственными силами и средствами в 1969 году. Коровина З.М. значится владелицей данного домовладения, пользовалась им как собственник, несла все расходы, связанные с содержанием дома, однако право собственности в установленном законом порядке оформлено ею не было. 14.04.2001 года К.З.М. умерла. Она и ее братья К.В.В. и К.С.В. являются наследниками имущества, открывшегося после смерти матери и в настоящее время им необходимо оформить документы для принятия наследства в виде жилого дома, расположенного по адресу: ул. ... г. Новокузнецка. Однако поскольку правоустанавливающие документы на данное недвижимое имущество отсутствуют, они не имеют возможности оформить свои наследственные права. Просит признать за К.З.М., умершей 14.04.2001 года право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Новокузнецк, ул. ... за и включить данное имущество в наследственную массу.
Истица З.Г.В. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить, суду пояснила, что после смерти 14.04.2001 года ее матери К.З.М., открылось наследство, состоящее из жилого дома по ул. ... г. Новокузнецка, который был построен К.З.М. в 1969 году собственными силами и средствами. С момента постройки и до своей смерти ее мать постоянно проживала и была зарегистрирована в указанном жилом доме, пользовалась им как собственник, несла все расходы, связанные с его содержанием. Она и ее братья К.В.В. и К.С.В. являются наследниками данного имущества, открывшегося после смерти матери, для принятия наследства им необходимо оформить документы на наследуемое имущество, так как К.З.М. при жизни свое право собственности в установленном законом порядке не оформила.
Представитель ответчика - Администрации г. Новокузнецка в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявление (л.д.37), в котором сообщают, что не возражают против удовлетворения исковых требований, заявленных З.Г.В., просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчика - Комитета градостроительства и земельных ресурсов Администрации г. Новокузнецка в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявление (л.д.39), в котором сообщают, что не возражают против удовлетворения исковых требований, заявленных З.Г.В., просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Третьи лица К.В.В., К.С.В. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления (л.д.42-43), в которых сообщают, что поддерживают исковые требования З.Г.В., просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель третьего лица – Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы по Кузнецкому и Орджоникидзевскому районам г. Новокузнецка в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений не представили.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области отдела по г. Новокузнецку в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили отзыв на исковое заявление (л.д.45), в котором сообщают, что согласно сведениям Единого государственного реестра прав, право собственности и иные вещные права на жилой дом по ... г. Новокузнецка не зарегистрированы, документы на государственную регистрацию не поступали; просят рассмотреть дело в их отсутствие, возражений не представили.
Третье лицо нотариус Л.И.Н. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление (л.д.41), в котором сообщает, что после смерти 14.04.2001 года К.З.М. наследственное дело в нотариальной конторе не заведено до настоящего времени, возражений по существу заявленных требований не представила, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Суд, выслушав мнение истицы, свидетелей, исследовав письменные материалы по делу, приходит к следующему.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии со ст.234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.
Допрошенные в судебном заседании свидетели А.Л.Г., Р.И.М. пояснили, что на протяжении длительного времени проживали по соседству с матерью истицы – К.З.М., которая с 1969 года владела и пользовалась жилым домом по ул. ... г. Новокузнецка. В 2001 году К.З.М. умерла, наследниками после ее смерти являются ее дети З.Г.В., К.В.В., К.С.В., они, как соседние землепользователи, претензий к семье К.З.М. не имеют, жилой дом по ул. Земная, 14 г. Новокузнецка не нарушает границы их земельных участков, их права и законные интересы.
Из свидетельств о рождении (л.д.18-20) следует, что К.Г.В. родилась .... г., К.С.В. – .... г., К.В.В. – .... г.; в графе «отец» записан К.В.Д., в графе «мать» - К.З.М..
Согласно техническому паспорта на домовладение по ул. ... г. Новокузнецка, составленного по состоянию на 04.03.1974 года (л.д.12-13), пользователем домовладения значится К.З.М.; указано, что документов, подтверждающих право пользования, нет.
Из технического паспорта на жилой дом по ул. ... г. Новокузнецка составленного ГП Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» Филиал №... БТИ г. Новокузнецка по состоянию на 10.08.2010 года (л.д.4-11) следует, что жилой дом, общей площадью 52,3 кв. м. построен в 1969 году, в состав объекта также входят: холодная пристройка, холодная пристройка, сарай, сарай, пристройка к летней кухне, баня – летняя кухня, сарай, сарай, сарай, навес, уборная. Сведения о правообладателях объекта отсутствуют.
Согласно свидетельства о смерти (л.д.14), К.З.М. умерла 14.04.2001 года.
Согласно справке №... о состоянии расчетов по налогам и сборам, представленной МРИ ФНС по Кузнецкому и Орджоникидзевскому районам г. Новокузнецка (л.д.24), налогоплательщик З.Г.В. по состоянию на сентябрь 2010 года не имеет задолженности по оплате налога на имущество физических лиц.
Судом установлено, что мать истицы – К.З.М. являлась пользователем жилого дома, расположенного по адресу: г. Новокузнецк, ул. ..., который был ею построен собственными силами и средствами в 1969 году. На протяжении длительного времени К.З.М. добросовестно, открыто и непрерывно владела и пользовалась жилым домом, расположенным по ул. ... г. Новокузнецка, как собственным, проживала в данном жилом доме, несла необходимые расходы по его содержанию, была зарегистрирована по месту жительства, однако свое право собственности она не оформила надлежащим образом. 14.04.2001 года К.З.М. умерла. После ее смерти наследниками по закону являются ее дети: З.Г.В., К.В.В. и К.С.В. В настоящее время наследникам необходимо получить свидетельство о праве на наследство, открывшееся после смерти их матери, однако оформить свои наследственные права на имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: ул. ... г. Новокузнецка они не имеет возможности в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности К.З.М. на данное домовладение.
Судом также установлено, что МП г. Новокузнецка «Центр градостроительства и землеустройства» составлена топографическая съемка для межевания земельного участка под индивидуальный жилой дом с хозяйственными постройками по ул. ... г. Новокузнецка (л.д.22), строения по указанному адресу выстроены без нарушений градостроительных и строительных норм и правил, не нарушают границы земельных участков смежных землепользователей, не нарушают права и охраняемые законом интересы третьих лиц, и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
Кроме того, суд приходит к выводу, что К.З.М. приобрела право собственности на жилой дом по ул. ... г. Новокузнецка в силу приобретательской давности, так как установлено, что она добросовестно, открыто и непрерывно владела данным недвижимым имуществом как своим собственным с момента постройки, то есть с 1969 года до своей смерти, которая наступила 14.04.2001 года.
Таким образом, суд считает, что исковые требования о признании за К.З.М., умершей 14.04.2001 года право собственности на жилой дом по ул. ... г. Новокузнецка и включении указанного имущества в наследственную массу обоснованны, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-196 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за К.З.М., умершей 14.04.2001 года право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: город Новокузнецк, ....
Включить жилой дом, расположенный по адресу: город Новокузнецк, ... в наследственную массу после смерти К.З.М., умершей 14.04.2001 года.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня оглашения.
Судья: И.В. Рогова