РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г.Новокузнецк 12 октября 2010 года
Орджоникидзевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего Шлыкова А.А.
при секретаре судебного заседания Б
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новокузнецке гражданское дело по иску К к М о признании неприобретшим право пользования и снятии с регистрационного учёта,
УСТАНОВИЛ:
К обратилась в суд с иском к М о признании неприобретшим право пользования и снятии с регистрационного учёта.
Свои требования мотивирует тем, что она является собственником квартиры по адресу: <адрес> В данной квартире зарегистрирован прежний жилец М На момент приобретения жилого помещения истец знал, что в отчуждаемой квартире на регистрационном учёте состоит ответчик, который обязался сняться с регистрационного учёта и освободить отчуждаемою квартиру до .. .. ...., что указано в п.5 договора купли-продажи от .. .. .... С момента продажи квартиры и до настоящего времени ответчик в ней не проживал, вещей его нет, коммунальные и иные расходы не оплачивал. К приходится оплачивать коммунальные платежи за ответчика.
Просит признать М не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Обязать Отделение в <адрес> УФМС по <адрес> в <адрес> снять с регистрационного учёта М по адресу: <адрес>
Истец К в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме, её показания были аналогичны иску, просила признать М не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Обязать Отделение в <адрес> УФМС по <адрес> в <адрес> снять с регистрационного учёта М по адресу: <адрес>
Ответчик М в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил, возражений по иску не представил.
Адвокат ответчика – Ефимова Т.И., действующая на основании ордера №... от .. .. .... в судебном заседании полагала, что исковые требования не подлежат удовлетворению, считает что представленных доказательств не достаточно для вынесения решения в пользу истца.
Представитель 3 лица Управление Федеральной миграционной службы по <адрес> отдел в <адрес>, в суд не явился, о месте и времени слушания дела извещен, возражений по заявленным требованиям не представил.
Суд, выслушав пояснения истца, адвоката ответчика, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему:
В соответствии со ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Из договора купли-продажи от .. .. .... (л.д. 6) усматривается, что Н, с согласия супруга, продала К квартиру, общей площадью 28,1 кв.м., из них жилой 12,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> Согласно п.5 в отчуждаемой квартире на регистрационном учёте состоит М, который обязуется сняться с регистрационного учёта и освободить отчуждаемую квартиру до .. .. ....
Из копии свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 7) усматривается, что 1-комнатная квартира, общей площадью 28,1 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>
Из копии поквартирной карточки (л.д. 8) усматривается, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> значатся зарегистрированными К, .. .. ....г.р. М, .. .. .....р.
Судом установлено, что К на основании договора купли-продажи от .. .. .... приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В данной квартире числиться зарегистрированным М который в ней не проживает, и согласно вышеуказанного договора купли-продажи должен был в срок до .. .. .... сняться с регистрационного учёта и освободить отчуждаемою квартиру, однако данного обязательства не исполнил.
Суд считает, что исковые требования должны быть удовлетворены, поскольку ответчик в квартире по <адрес> не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Данные обстоятельства подтверждается показаниями истицы и письменными материалами дела.
Таким образом, регистрация ответчика М в квартире по <адрес>, нарушает права собственника жилого помещения, который не может свободно осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащего ему жилого помещения в соответствии с его назначением, т.к. в соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать М, .. .. .... года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Обязать Управление Федеральной миграционной службы по <адрес> отдел в <адрес> снять М, .. .. .... года рождения с регистрационного учёта из квартиры по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья: А.А.Шлыков.