РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г.Новокузнецк 11 октября 2010 года
Орджоникидзевский районный суд города Новокузнецка в составе председательствующего Шлыкова А.А.
при секретаре судебного заседания Б
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке гражданское дело № 2-1480/10 по иску Т к Администрации <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Т обратился в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество.
Свои требования мотивирует тем, что в 1983 г. она построила жилой дом общей площадью 37,2 кв.м., жилой – 37,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Дом является самовольной постройкой по причине отсутствия документов об отводе земельного участка для строительства дома и надлежащего разрешения на возведение дома. Вышесказанный дом соответствует строительным нормам и правилам не ущемляет законных интересов иных лиц. Истица самостоятельно за счёт собственных средств построила указанный жилой дом с соблюдением всех необходимых санитарных норм и правил, открыто и непрерывно владеет жилым домом, несёт расходы на содержание указанного жилого дома.
Просит признать за Т право собственности на жилой дом, общей площадью 37,2 кв.м., жилой - 37,2 кв.м., инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>.
Истец Т в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объёме, её показания были аналогичный иску, дополнила, что земельный участок принадлежал её деду О Указанный дом используется в качестве дачи. У неё есть дети которые хотели бы проживать в доме, так же она сама в скором времени собирается туда переезжать на постоянное место жительства. Просила признать за Т право собственности на жилой дом, общей площадью 37,2 кв.м., жилой - 37,2 кв.м., инвентарный номер № расположенный по адресу: <адрес>.
Представитель истца – П, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объёме, её показания были аналогичный иску, просила признать за Т право собственности на жилой дом, общей площадью 37,2 кв.м., жилой - 37,2 кв.м., инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>.
Представители ответчика, Администрации <адрес> – С, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явился, о дне, времени, месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил письменные отзыв, в котором указано, что Администрация <адрес> не возражает против удовлетворения требований заявителя, просил дело рассмотреть в её отсутствии (л.д.39).
Представитель третьего лица, комитета Градостроительства и земельных ресурсов, С, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явился, о дне, времени, месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил письменные отзыв, в котором указано, что Комитет градостроительства и земельных ресурсов не возражает против удовлетворения требований заявителя, просил дело рассмотреть в её отсутствии (л.д.37).
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ко, отдел по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне, времени, месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.
Свидетель Н в судебном заседании показал, что с Т знаком, вместе учились. Н с 1950-х годов проживает по <адрес>. У него с истицей смежные земельные участки. Дом по <адрес> строил отец Т, которая и сама принимала участие в строительстве. В настоящее время она использует дом как дачу. Никаких претензий по поводу возведённого строения не имеет. С соседями у неё нормальные отношения. Более никто на указанный дом не претендует.
Свидетель К в судебном заседании показал, что с Т знаком, она его соседка. Он проживает в доме напротив, по <адрес>, у нас смежные участки. Истица домом пользуется примерно с 1985г. Указанный дом принадлежал её деду. Потом её отец перестраивал дом и она сама принимала участие в строительстве. Никаких споров по поводу земли у них не возникало. Т ухаживает за домом, производит посадки.
Суд, выслушав пояснения истца, представителя истца, свидетелей, изучив письменные материалы дела, считает исковые требования законными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре, органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно п.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Из копии технического паспорта (л.д. 4-10) усматривается, что объект индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес> имеет инвентарный номер № Годом постройки указан ДД.ММ.ГГГГ.
Из отчёта №э-ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-26) усматривается, что жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> соответствует действующим техническим нормам и правила и не представляет угрозы жизни и здоровью людей при сохранении объекта исследования в существующем виде. Частный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> является объектом недвижимости по следующим признакам: постройка прочно связана с землёй, в отношении объекта осуществляется градостроительная деятельность.
Из справки ГП КО «ЦТИ» (л.д. 27) усматривается, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет инвентаризационную стоимость в 68668 рублей.
Таким образом, судом установлено, что в 1983г. Т совместно со своим отцом построила жилой дом по <адрес>.
Однако истец не может оформить свои права собственности на данный жилой дом, по причине отсутствия документов об отводе земельного участка для строительства дома и надлежащего разрешения на возведение дома.
Данная постройка соответствует требованиям действующих норм и правил, предъявляемым к зданиям данного типа, пригодна для проживания граждан, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.
С момента постройки дома, истец пользуется домом, несёт расходы по его содержанию, следовательно, Т пользуется и владеет им как собственник.
Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела и показаниями свидетелей, в связи с чем, суд удовлетворяет исковые требования Т
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Т право собственности на жилой дом, общей площадью 37,2 кв.м., жилой - 37,2 кв.м., инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья: А.А. Шлыков