Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
г. Новокузнецк «29» октября 2010 года
Орджоникидзевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Роговой И.В.
при секретаре Васильченко З.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новокузнецке гражданское дело № 2-1564 по иску О.Л.Г., О.А.С. к О.С.В. об утрате права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы О.Л.Г., О.А.С. обратились в суд с иском к ответчику О.С.В. об утрате права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивируют тем, что являются собственниками жилого помещения, находящегося по адресу: .... на основании договора приватизации №... от ....г.. Совместно с ними в жилом помещении зарегистрирован О.С.В., с которым О.Л.Г. до 1992 года состояла в зарегистрированном браке. В начале января 2008 года ответчик вместе с вещами и мебелью выехал из жилого помещения по .... на постоянное место жительства в квартиру, находящуюся по адресу: ...., с указанного времени в спорной квартире он не проживает, ею не пользуется, не оплачивает коммунальные услуги. Просят признать О.С.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: .... и снять его с регистрационного учета указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения.
Истица О.Л.Г. и ее представитель З.Т.С., действующая на основании доверенности, зарегистрированной в реестре за №... от ....г. в судебном заседании настаивали на исковых требованиях, просили об их удовлетворении, О.Л.Г. дополнительно суду пояснила, что квартира по .... была предоставлена отцу О.С.В. и членам его семьи на основании ордера, впоследствии родители О.С.В. выехали из данного жилого помещения на постоянное место жительства в другой город, затем она /О.Л.Г./ и ответчик поженились и стали проживать в указанной квартире, а с 1989 года она совместно с детьми О.А.С. и О.С.В. зарегистрировались в данном жилом помещении. В 1992 году ее брак с ответчиком был прекращен на основании решения суда, а в январе 2008 года О.С.В. вместе со всеми вещами выехал из квартиры по .... на постоянное место жительства в другую квартиру, с указанного времени не проживает в ней, не пользуется жилым помещением, не оплачивает коммунальные платежи. Она совместно с сыном О.А.С. приватизировала спорную квартиру, ответчик от участия в приватизации отказался, пояснив это тем, что указанное жилое помещение ему не нужно.
Истец О.А.С. в судебном заседании настаивал на исковых требованиях, просил об их удовлетворении, суду пояснил, что жилое помещение по адресу: .... принадлежит ему и его матери О.Л.Г. на праве общей долевой собственности на основании договора приватизации №... от ....г.. Его отец – О.С.В. от участия в приватизации указанной квартиры отказался, поскольку ему данная жилая площадь не нужна. С 2008 года ответчик не проживает в квартире по ...., в связи с выездом в другое место жительства, он не пользуется жилым помещением, не оплачивает коммунальные платежи.
Ответчик О.С.В. в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, о причинах неявки суду не сообщил, иск не оспорил.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной миграционной службы .... в суд не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены, причина неявки неизвестна, иск не оспорили.
Суд, выслушав мнение сторон, свидетеля, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 31 ч.1 ЖК РФ от 29.12.2004 г., к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Из ч.4 ЖК РФ следует, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ст.19 ФЗ РФ «О введении в действие жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 г., действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника, приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Свидетель Б.Н.Р. суду пояснила, что проживает по соседству с О.Л.Г., ранее в .... проживал О.С.В. с родителями, затем его родители переехали проживать в другой город, а ответчик женился и стал проживать в указанной квартире с женой и сыновьями. В 2008 году О.С.В. переехал из указанной квартиры в другое место жительства, она видела, как он перевозил свои вещи, в .... остались проживать его бывшая жена - О.Л.Г. и сын О.А.С. Когда О.С.В. проживал в квартире вместе с бывшей женой, у них постоянно были скандалы.
Согласно ордера №... от ....г. (л.д.21), О.В.А. и его семье: О.Н.П., О.С.В. и О.А.В. предоставлено право занятия трех комнат в ...., расположенной по .....
На основании договора найма жилого помещения №... в домах государственного и муниципального жилищного фонда от ....г. (л.д.22-23), акта приема – передачи жилого помещения (л.д.25), Муниципальное учреждение «Дирекция единого заказчика» в лице директора К.В.Д. передало О.С.В. в пользование жилое помещение по .... .... для проживания в нем сроком на пять лет. В списке постоянно проживающих совместно с нанимателем членов его семьи числятся: жена – О.Л.Г., сын – О.А.С., сын жены – О.С.В..
Согласно паспорта жилого помещения (л.д.24), квартира по .... состоит из трех комнат общей площадью 59, 6 кв.м., в том числе жилой – 42, 3 кв.м.
Согласно поквартирной карточки, составленной по состоянию на 10.07.2008 года (л.д.26), на регистрационном учете квартиры по .... состоят О.С.В., О.Л.Г., О.А.С., О.С.В. с ....г.
Согласно заявления (л.д.19), О.Л.Г. обратилась в Управление учета и приватизации жилых помещений городской администрации с просьбой передать ей и О.А.С. в общую долевую собственность занимаемое ими жилое помещение по адресу: .... Жильцы, не участвующие в приватизации - О.С.В. и О.С.В. подтвердили согласие на приватизацию, о чем имеется их подпись в заявлении.
Согласно заявлений (л.д.27, 28), О.С.В. и О.С.В. отказались участвовать в приватизации жилой площади в виде квартиры, расположенной по адресу: ...., они согласны на то, что О.Л.Г. и О.А.С. приватизируют вышеуказанную жилую площадь на свое имя и станут единственными ее собственниками
Согласно договора №... о передаче жилого помещения в собственность граждан от ....г. (л.д.9), городская администрация в лице Управления учета и приватизации жилых помещений передала из муниципальной собственности, а О.Л.Г. и О.А.С. приняли в общую долевую собственность жилое помещение в виде квартиры по адресу: ....
Согласно свидетельств о государственной регистрации права (л.д.7,8), квартира по адресу: .... принадлежит на праве общей долевой собственности О.А.С. и О.Л.Г. по ? доле в праве за каждым на основании договора о передаче жилого помещения в собственность граждан №... от ....г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ....г. сделана запись регистрации №....
Согласно поквартирной карточки, составленной по состоянию на 17.09.2010 года (л.д.5), нанимателем жилого помещения, расположенного по .... является О.С.В., зарегистрированный в квартире ....г., помимо него на регистрационном учете указанного жилого помещения состоят: сын - О.А.С., жена - О.Л.Г., сын - О.С.В., зарегистрированные ....г..
Согласно свидетельства о расторжении брака (л.д.6), брак между О.С.В. и О.Л.Г. прекращен ....г. на основании решения Орджоникидзевского районного суда .... от ....г..
Судом установлено, что квартира по .... была предоставлена в 1978 году отцу О.С.В. - О.В.А. и членам его семьи, в том числе и О.С.В. на основании ордера. Ответчик О.С.В., его супруга О.Л.Г. и дети О.С.В. и О.А.С. были зарегистрированы в данном жилом помещении и проживали в квартире постоянно. ....г. Муниципальным учреждением «Дирекция единого заказчика» указное жилое помещение было передано в пользование нанимателю О.С.В..
В семье между супругами происходили ссоры и скандалы, в связи с чем, в январе 2008 г. О.С.В. выехал из квартиры по .....
....г. О.Л.Г. и О.А.С. в порядке приватизации было передано в совместную долевую собственность жилое помещение – квартира, расположенная по ..... Ответчик О.С.В. отказался от участия в приватизации указанной квартиры.
Судом установлено, что на момент приватизации квартиры по ...., ответчик имел равное право пользования жилым помещением по .... с лицами, его приватизировавшими, поскольку квартира была предоставлена, согласно ордера, в том числе и на О.С.В., он постоянно проживал в данной квартире с 1989 г., данная квартира является единственным постоянным его местом жительства. Каких –либо доказательств того, что ответчик имеет право пользования иным жилым помещением, суду не представлено.
Таким образом, суд считает, что в иске О.Л.Г. и О.А.С. о признании О.С.В. утратившим право пользования жилым помещением по ...., должно быть отказано, поскольку О.С.В. имеет право пользования спорной квартирой, положения ст. 31 ч.4 ЖК РФ на него не распространяются.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Отказать О.Л.Г., О.А.С. в иске к О.С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением по .... и снятии его с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10-ти дней.
Судья:
Мотивированное решение изготовлено 03.11.2010 г.
Судья: