Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
г. Новокузнецк 11 октября 2010 года
Орджоникидзевский районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего Девятияровой О.Ю.
при секретаре З.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1432/10 по иску Н. к Администрации г. Новокузнецка, Межрайонной ИФНС по Кузнецкому и Орджоникидзевскому районам г. Новокузнецка о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Н. обратилась в суд с иском к Администрации г. Новокузнецка, Межрайонной ИФНС по Кузнецкому и Орджоникидзевскому районам г. Новокузнецка о признании права собственности.
Свое требование мотивирует тем, что с .. .. .... года по настоящее время, то есть более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется жилым домом, расположенным по адресу: г. Новокузнецк, ул. ...., не являясь при этом его собственником. .. .. .... года истец Н. и ее муж Н. купили спорный жилой дом у домовладельца В. за 1 тысячу рублей. По действовавшим в то время правилам право собственности на спорный дом было зарегистрировано в БТИ г. Новокузнецка, была выдана домовая книга, технический паспорт. .. .. .... года Н. умер, и Н. приняла наследство умершего в виде принадлежащей ему части дома. Истец указывает, что указанный жилой дом не находится в областной, федеральной и муниципальной собственности, не обременен правами других лиц, хотя ранее и не был внесен в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. На основании изложенного истец просит признать право собственности за Н. на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: Россия, Кемеровская область, г. Новокузнецк, ...., в силу приобретательной давности.
Истец Н. в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы в суде З.
Представитель истца З., действующая на основании доверенности от .. .. .... года, исковые требования в судебном заседании поддержала, суду пояснила, что более 15 лет Н. открыто владеет и пользуется спорным жилым домом, проживает в нем. Просила признать право собственности за Н. на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: Россия, Кемеровская область, г. Новокузнецк, ул. ...., в силу приобретательной давности.
Представители ответчиков – Администрации г. Новокузнецка, Межрайонной ИФНС по Кузнецкому и Орджоникидзевскому районам г. Новокузнецка в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, представили отзывы на исковое заявление (л.д. 50, 63), в которых не возражают против удовлетворения требований Н., просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель третьего лица Администрации Орджоникидзевского района г. Новокузнецка Кудашкина Н.Б., действующая на основании доверенности от .. .. .... года, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 63), в судебном заседании от .. .. .... года против удовлетворения исковых требований не возражала.
Представитель третьего лица управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области отдел г. Новокузнецка в судебное заседание не явился, представил отзыв (л.д. 56), в котором сообщает, что согласно сведениям Единого государственного реестра прав право собственности на спорный жилой дом не зарегистрировано, документы на регистрацию не поступали, просит рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.
Представитель БТИ г. Новокузнецка в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил, возражений не представил.
Суд, выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Доводы истца подтверждаются показаниями свидетелей: К., Г., соседей истца по улице, которые показали, что Н. проживает в спорном жилом доме более 15 лет, дом является ее постоянным местом жительства, она относится к нему как к своей собственности – ухаживает за домом, возделывает огород. Истец приобретала спорный дом со своим мужем по расписке у В.
Согласно справке БТИ от .. .. .... года, техническому паспорту на дом (л.д. 5, 8-16), Н. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: г. Новокузнецк, ..... Правоустанавливающие документы отсутствуют.
Согласно расписке (л.д. 17), .. .. .... года Н. приобрел в собственность у В. жилой дом, расположенный по адресу: г. Новокузнецк, ....
Согласно свидетельству о браке (л.д. 18), .. .. .... года Л. вступила в брак с Н., после заключения брака ей присвоена фамилия «Никонова».
Согласно свидетельству о смерти (л.д. 19), Н. умер .. .. .... года.
Согласно домовой книге (л.д. 21-32), в жилом доме, расположенном по адресу:. Г. Новокузнецк, ...., Н. состоит на регистрационном учете с .. .. .... года.
Судом установлено, что более спорный дом был приобретен истцом Н. и ее супругом Н. в 1970 году. В 1983 году Н. умер, и с этого времени Н. единолично открыто владеет и пользуется спорным жилым домом, проживает в нем. В настоящее время, Н. необходимо оформить право собственности на спорный дом в соответствии с действующим законодательством, однако сделать это невозможно, поскольку у нее отсутствуют правоустанавливающие документы на спорный жилой дом.
За весь этот период владения и пользования Н. спорным жилым домом, никто не предъявлял никаких претензий по поводу владения указанным домом и не пытался оспорить право владения истца в судебном порядке. Данный факт подтверждается показаниями свидетелей и материалами дела.
Таким образом, учитывая то, что истец Н. открыто, непрерывно, со дня смерти супруга, .. .. .... года, по настоящее время добросовестно владеет спорным жилым домом, суд, в соответствии с действующим гражданским законодательством, признает за истцом право собственности на спорное домовладение в силу приобретательной давности.
Таким образом, суд удовлетворяет требования истца в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности за Н. на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: Россия, Кемеровская область, г. Новокузнецк, ...., в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий: _________________________ / О.Ю. Девятиярова