Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
г.Новокузнецк 13 октября 2010 года
Орджоникидзевский районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Девятияровой О.Ю.
при секретаре З.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1468 по иску З. к Ж., Г. о снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивирует тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: ....., состоящей из трех комнат общей площадью 50,0 кв.м., в т. ч. жилой 35,4 кв.м. Указанное жилое помещение приобретено истцом у ответчика Ж. по договору купли-продажи от .. .. .... года. Согласно справке с места жительства на учете в квартире состоят ответчики, однако членами моей семьи истца они не являются, никакого соглашения по порядку пользования данным жилым помещением с истцом не заключали, фактически в жилом помещении не проживают, выехали на момент приобретения истцом данной собственности, их место нахождения истцу не известно. На основании изложенного истец просит признать Ж., Г. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....10; обязать отделение по Орджоникидзевскому району г. Новокузнецка УФМС Кемеровской области снять с регистрационного учета ответчиков по адресу: .....10.
Истец З. в судебное заседание не явилась, доверии представлять свои интересы в суде К.
Представитель истца К., действующая на основании доверенности от .. .. .... года, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила признать Ж., Г. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....; обязать отделение по Орджоникидзевскому району г. Новокузнецка УФМС Кемеровской области снять с регистрационного учета ответчиков по адресу: ......
Ответчики Ж., Г. в судебное заседание не явились, место их нахождения неизвестно.
Адвокат Ефимов Т.И., назначенная представителем ответчиков в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, действующая на основании ордера № .... от .. .. .... года, в судебном заседании исковые требования не признала, возражала против разрешения вопроса о снятии Ж., Г. с регистрационного учета в их отсутствие.
Представитель третьего лица отдела управления Федеральной миграционной службы по Кемеровской области в Орджоникидзевском районе г. Новокузнецка в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, возражений не представил.
Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчиков, изучив письменные материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами семьи прежнего собственника.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 5), З. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ....., состоящей из трех комнат общей площадью 50,0 кв.м., в т. ч. жилой 35,4 кв.м., на основании договора купли продажи от .. .. .... года (л.д. 6-7).
Согласно копии поквартирной карточки (л.д. 8), Ж., Г. состоят на регистрационном учете в квартире, расположенной по адресу: ......
Судом установлено, что истец З. является собственником одной трехкомнатной квартиры, в которой на регистрационном учете состоят ответчики Ж., Г., которые были зарегистрированы в указанной квартире как собственник жилого помещения и член семьи собственника жилого помещения, однако, в соответствии с договором купли-продажи спорной квартиры, обязались сняться с регистрационного учета в срок до .. .. .... года. ДО настоящего времени ответчики не исполнили данное обязательство.
Суд считает, что ответчики, не являясь собственниками спорного жилого помещения, не проживая в спорном жилом помещении, не оплачивая коммунальные услуги, не являясь членами семьи собственника, утратили право пользования спорным жилым помещением и нарушают право истца, как собственника спорного жилого помещения.
Таким образом, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать Ж., Г. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....
Снять Ж., Г. с регистрационного учета по адресу: ......
Решение может быть обжаловано в Кемеровский облсуд течение 10 дней.
Председательствующий: _________________________ / О.Ю. Девятиярова