РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
/заочное/
г. Новокузнецк 13 октября 2010 года
Орджоникидзевский районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Семериковой И.Г.
при секретаре Максимовой О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1418 по иску ЖК к С.А.М., С.Н.Н., С.Н.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ЖК обратился в суд с иском к ответчикам С.А.М., С.Н.Н., С.Н.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Свои требования мотивируют тем, что ответчики проживают в ..... дома по ...... Собственниками данного дома выбран способ управления многоквартирным домом – управление ЖК. Собственник квартиры по ..... ..... С.А.М. и члены его семьи С.Н.Н., С.Н.А. не исполняют свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в результате чего, за период с .. .. .... по .. .. .... образовалась задолженность в размере 89941, 98 рублей. Просят взыскать с ответчиков С.А.М., С.Н.Н., С.Н.А. солидарно задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, оказываемые ЖК в размере 89941, 98 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 2898,25 рублей с перечислением указанных сумм на расчетный счет №... в Отделение №... №..., а также расходы за подготовку ....... пакета документов в суд в размере 405,92 рублей и за представительство в суде – 433,06 рубля.
Представитель истца ЖК Г.М.М., действующий на основании доверенности от .. .. .... года (л.д.39), в судебном заседании поддержал исковые требования, суду пояснил, что ответчики С.А.М., С.Н.Н., С.Н.А. проживают в квартире по ..... ....., однако оплату за жилищно-коммунальные услуги, оказываемые ЖК они не производят, в связи с чем, за период с .. .. .... по .. .. .... образовалась задолженность в размере 89941, 98 рублей. В результате неисполнения ответчиками обязательств по оплате жилищных услуг, обслуживающие организации не имеют возможности производить в положенные срок текущий ремонт инженерного оборудования и технического состояния дома, что ведет к увеличению износа дома и аварийным ситуациям.
Ответчики С.А.М., С.Н.Н., С.Н.А. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, иск не оспорили.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст.161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, в число которых входит управление жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом.
Согласно ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
В соответствии с п.5 ст.155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.
Согласно п.1 ст.156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст.292 ГК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
Как видно из поквартирной карточки, карточек регистрации (л.д.3-6), собственником квартиры по ..... ..... значится С.А.М., по указанному адресу зарегистрированы: с .. .. .... - собственник С.А.М., члены семьи собственника: жена – С.Н.Н. с .. .. ...., сын – С.Н.А. с .. .. ....
Из свидетельств Министерства РФ по налогам и сборам (л.д.24-25) следует, что ЖК, расположенный по адресу: ..... .. .. .... постановлен на учет по месту нахождения в Инспекции МНС России по .....; .. .. .... в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о государственной регистрации изменений, вносимых в учредительные документы юридического лица - ЖК.
Согласно выписке из протокола собрания жильцов от .. .. .... №... (л.д.26), принято решение: выбрать на должность председателя ЖК Н.Т.В., являющуюся членом правления с .. .. ...., занимающуюся оформлением всех учредительных документов.
Согласно выписке из протокола собрания жильцов ЖК от .. .. .... №... (л.д.27), принято решение: оставить способ управления домом прежний, внесенный в ЕГРЮЛ; утвердить правление для работы в .. .. ..... в составе председателя правления ЖК – Н.Т.В.
Согласно выписке из протокола собрания жильцов ЖК от .. .. .... №... (л.д.28), принято решение: оставить способ управления домом прежний, внесенный в ЕГРЮЛ; принять к оплате коммунальных платежей и содержания дома тарифы, принятые и утвержденные депутатами городского собрания, с учетом возмещения льгот и субсидий.
Согласно выписке из протокола собрания жильцов ЖК от .. .. .... №... (л.д.29), принято решение: принять к оплате коммунальных платежей и содержания дома тарифы, принятые и утвержденные депутатами городского собрания, с учетом возмещения льгот и субсидий.
Согласно выписке из протокола собрания жильцов ЖК от .. .. .... №... (л.д.30), принято решение: исходя из собранных средств ЖК произвести в .. .. ..... необходимые ремонты: заделка наружных фасадных швов со стороны дороги, замена 1/2дюймовых стояков отопления в угловых квартирах, косметический ремонт подъездов; принять к оплате коммунальных платежей и содержания дома тарифы, принятые и утвержденные депутатами городского собрания, с учетом возмещения льгот и субсидий.
Согласно Уставу ЖК, утвержденного решением общего собрания членов ЖК, протокол №... от .. .. .... (л.д.44-50), Кооператив является юридическим лицом, имеет самостоятельный расчетный счет в банке, имеет право выступать истцом и ответчиком в судах, имеет самостоятельный баланс. Средства ЖК состоят, в том числе из взносов на содержание и эксплуатацию мест общего пользования жилого дома, взносов на капитальный ремонт. Из взносов формируется фонд ЖК, средства которого расходуются на его текущие нужды: выплата заработной платы органам самоуправления, приобретение документов, бланков, бумаги, инструментов, запчастей, выполнение разного рода работ по благоустройству и жизнеобеспечению дома. В обязанности членов ЖК входит: своевременно, до 20 числа месяца, следующего за платежным, вносить коммунальные платежи на содержание, управление и эксплуатацию жилого дома. За несвоевременную оплату правление кооператива может начислять штраф к должникам в размере 1% от суммы долга.
Судом установлено, что ответчик С.А.М. является собственником ..... по ...... Совместно с ним в указанной квартире в качестве членов семьи собственника проживают и зарегистрированы жена - С.Н.Н., и сын - С.Н.А., которые в соответствии со ст.292 Г РФ, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Собственниками дома по ..... выбран способ управления многоквартирным домом – управление ЖК. Ответчики, являясь потребителями жилищных и коммунальных услуг, в нарушение требований действующего законодательства, вопреки Уставу ЖК, не исполняют свои обязательства по оплате данных услуг, предоставляемых ЖК.
Согласно ст.157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
Из представленных счетов (л.д.9-21) следует, что жильцам квартиры по ..... начислено к оплате за жилищные и коммунальные услуги ЖК: за период .. .. ..... – .. .. ..... – 89941 рубль 98 копеек.
Расчет начислений произведен в соответствии с требованиями закона, с учетом установленных тарифов, утвержденных Советом народных депутатов ...... Ответчики в судебное заседание не явились, счета, предъявленные им к оплате жилищных и коммунальных услуг ЖК не оспорили, доказательств оплаты задолженности не представили.
Таким образом, задолженность ответчиков образовалась в связи с неоплатой жилищных и коммунальных услуг ЖК и составляет за период с .. .. .... по .. .. .... - 89941 рубль 98 копеек. До настоящего времени задолженность за указанный период ответчики не погасили.
В результате неисполнения ответчиками обязательств по оплате жилищных и коммунальных услуг, обслуживающие организации не имеют возможности производить в положенные срок текущий ремонт инженерного оборудования и технического состояния дома, что ведет к увеличению износа дома и аварийным ситуациям.
С четом установленного, суд считает требования истца о взыскании с ответчиков солидарно суммы долга по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 89941 рубль 98 копеек обоснованными и подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Согласно ч. 1 ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
При указанных обстоятельствах, требования истца о взыскании расходов, связанных с оплатой государственной пошлины, суд удовлетворяет пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, в сумме 2898, 25 рублей.
Согласно платежному поручению №... от .. .. .... (л.д.8), истец при обращении в суд оплатил государственную пошлину в размере 3498,26 рублей.
Из договора об оказании юридических услуг от .. .. ...., заключенного между ГЦ - Исполнителем и ЖК - Заказчиком (л.д.31) следует, что Заказчик обязался предоставлять Исполнителю юридические услуги: подготовка и отправка исковых заявлений о взыскании с граждан задолженности за жилищные и коммунальные услуги /стоимость данной услуги составляет 405,92 рублей/, представительство в суде /стоимость данной услуги составляет 433,06 рублей/.
Согласно платежному поручению №... от .. .. .... (л.д.7), ЖК оплатило ГЦ юридические услуги в сумме 1677,96 рублей.
Таким образом, требования истца о взыскании расходов, связанных с оплатой юридических услуг ГЦ в сумме 838,98 рублей /405,92 рублей + 433,06 рублей/, суд также считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать солидарно с С.А.М., С.Н.Н., С.Н.А. в пользу ЖК:
- задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 89941 (восемьдесят девять тысяч девятьсот сорок один) рубль 98 копеек;
- судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 2898 (две тысячи восемьсот девяносто восемь) рублей 25 копеек;
- расходы, связанные с оплатой юридических услуг ГЦ в сумме 838 /восемьсот тридцать восемь/ рублей 98 копеек,
с перечислением указанных сумм на расчетный счет №... в Отделение №... №... №....
Решение может быть отменено по заявлению ответчика о пересмотре заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заявление подается в Федеральный суд Орджоникидзевского района г. Новокузнецка с приложением доказательств, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик располагает доказательствами, которые могут повлиять на содержание решения суда. Решение также может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления о пересмотре заочного решения суда, а в случае если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: И.Г. Семерикова