Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Судья Орджоникидзевского районного суда города Новокузнецка Кемеровской области Мартынов А.А.,
при секретаре К..,
рассмотрев в открытом судебном заседании в гор.Новокузнецке 18 ноября 2010 г.
гражданское дело № ....... по иску Г. к Администрации города Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Г. обратился в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
Свои требования мотивирует тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по ул......... города Новокузнецка.
В .. .. .... году им была произведена перепланировка указанного жилого помещения, а именно: демонтирована перегородка между туалетом и ванной (совмещен сан.узел). Данная перепланировка была проведена без предварительного согласования с компетентными органами.
В настоящее время он хотел бы сохранить жилую площадь по ул......... г.Новокузнецка в перепланированном состоянии. Данная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровья.
Просит сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по ул......... г.Новокузнецка, в перепланированном состоянии.
Истец Г. в судебном заседании поддержал исковые требования,
просил удовлетворить.
Третье лицо - Г.С.М.. в судебном заседании не возражал против
удовлетворения исковых требований, просил удовлетворить.
Представитель ответчика – Администрации г.Новокузнецка в суд не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, направили в суд отзыв на исковое заявление (л.д.19-20), из которого усматривается, что жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии исключительно на основании решения суда, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Кроме того, если в результате самовольной перепланировки нарушена несущая способность конструкций дома, необходимо обязательное проведение строительной экспертизы.
Администрация г.Новокузнецка считает, что истец должен доказать в суде, что сохранение жилого помещения в переустроенном или перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не создает угрозу их жизни или здоровью. В случае если все необходимые документы по согласованию перепланировки соответствующих инстанций будут положительными, Администрация г.Новокузнецка не возражает против решения суда о сохранении квартиры истца в перепланированном состоянии.
Выслушав мнение истца Г. третьего лица Г.С.М. исследовав письменные материалы по делу, суд приходит к следующему.
Согласно п.1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ, вступившего в силу с 01.03.2005 года, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно п.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно копии договора купли-продажи от .. .. .... года (л.д.4), Г.Н.В. приобрела жилое помещение, расположенное по ул......... гор.Новокузнецка, право собственности на которое зарегистрировано .. .. .... года, о чем сделана запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.29).
Согласно копии свидетельства о праве на наследство по закону от .. .. .... года (л.д.5), Г. является наследником имущества Г.Н.В., умершей .. .. .... года, согласно копии свидетельства о смерти (л.д.7).
Согласно копии свидетельства о смерти (л.д.6), Г.В.С., .. .. .... года рождения, умер .. .. .... года.
Согласно копии поквартирной карточки (л.д.8), копии паспорта (л.д.11-12), в квартире по ул......... гор.Новокузнецка значится зарегистрированным Г.
Согласно плану жилого помещения, расположенному по ул......... г.Новокузнецка (л.д.9-10), представленному из Бюро технической инвентаризации г.Новокузнецка, перепланировка в указанной квартире .. .. .... года согласована с ГП КО «Облстройпроект», .. .. .... года – с филиалом федерального Государственного Учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области» в городе Новокузнецке (л.д.14).
Согласно справки Бюро технической инвентаризации г.Новокузнецка (л.д.15), жилое помещение в виде квартиры, расположенной по ул......... гор.Новокузнецка принадлежит на праве долевой собственности Г., Г.Н.В. и Г.В.С..
Судом установлено, что истец Г. является собственником жилого помещения, расположенного по ул......... города Новокузнецка.
В .. .. .... году им была произведена перепланировка указанного жилого помещения, а именно: демонтирована перегородка между туалетом и ванной (совмещен сан.узел). Данная перепланировка была проведена без предварительного согласования с компетентными органами.
В настоящее время истец желает сохранить данное жилое помещение в перепланированном состоянии. Данная перепланировка в настоящее время истцом согласована с соответствующими на то органами.
При указанных обстоятельствах суд считает, что сохранение жилого помещения, расположенного по ул......... г.Новокузнецка не нарушает прав и законных интересов третьих лиц и не создает угрозу их жизни или здоровью, следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ул......... г.Новокузнецка в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение
10-ти дней со дня оглашения.
Судья: _________________________ /А.А.Мартынов/