Дело №2-1655/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Орджоникидзевский районный суд, г. Новокузнецка, Кемеровской области в составе председательствующего судьи Шлыкова А.А., при секретаре судебного заседания Багель Е.А., рассмотрев в г.Новокузнецке, 15 ноября 2010 года, в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению К к Администрации ..., о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истица К обратилась в суд с иском к Администрации ..., о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу ... в перепланированном состоянии.
Свои исковые требования истица мотивируют тем, что она является собственником квартиры расположенной по адресу: .... В вышеуказанном жилом помещении была произведена перепланировка, а именно совмещение санитарного узла путем демонтажа ненесущей перегородки. Поскольку при проведении перепланировки квартиры все необходимые согласования и разрешения получены не были, перепланировка является самовольной. Выполненная перепланировка была согласована с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ...», с ГП КО «Облстройпроектом», ООО «ОЖКХ», которые подтверждают, что перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, и не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, не создает угрозы их жизни и здоровью. Истица просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу ... в перепланированном состоянии.
Истица К в судебном заседании полностью поддержала свои исковые требования, её показания были аналогичны иску, просила сохранить жилое помещение, расположенное по адресу ... в перепланированном состоянии.
Представитель ответчика Администрация ... – В, действующая на основании доверенности № от ........., в судебное заседание не явился, о дне слушанья извещён, предоставил письменный отзыв в котором указывает, что истец должен предоставить доказательства подтверждающие, что перепланировка жилого помещения не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, просил рассмотреть дело в его отсутствии (л.д. 16-17).
Из свидетельства о праве собственности на недвижимость в жилищной сфере от ......... (л.д. 10) усматривается, что О, О3, О2 являются собственниками жилого помещения -квартиры, общей площадью 63.07 кв.м. расположенной по адресу: ...
Из плана квартиры, расположенной по адресу ..., л.д.8-9/усматривается, что на листе плана квартиры имеются штампы «Облстройпроект», выполненный ......... и ООО «ОЖКХ», выполненный .......... В штампах указано, что данные организации согласовывают перепланировку квартиры, по адресу: ..., а именно демонтаж перегородки между туалетом и ванной. Из экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ...» от .......... (л.д.6-7) усматривается, что условия проживания в ..., соответствуют требованиям СанПиН 2.2.1/2.2.1.1200-03, 2.1.2.2645-10, 42-128-4690-88.
Из свидетельства о заключении брака (л.д. 11) видно, что О ......... вступила в брак с К2 и ей после заключения брака была присвоена фамилия О.
Суд, выслушав истицу, исследовав представленные по делу письменные доказательства, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ч.2 ст.25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что истица К является собственником квартиры расположенной по адресу .... В вышеуказанном жилом помещении истицей была произведена перепланировка, а именно было произведено совмещение санитарного узла ( туалета с ванной комнатой) путем демонтажа ненесущей перегородки. Перепланировка является самовольной, поскольку при проведении перепланировки квартиры все необходимые согласования и разрешения получены не были.
Выполненная перепланировка была согласована истицей с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ...», с ГП КО «Облстройпроектом» и с ООО «ОЖКХ», которые подтверждают, что перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, и не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
При таких данных, суд считает, что произведенная перепланировка квартиры, расположенной по адресу ..., не нарушает прочности и устойчивости конструкций жилого помещения и здания в целом, а также не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Таким образом, суд удовлетворяет исковые требования о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ..., в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня его провозглашения.
Председательствующий судья А.А.Шлыков