Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
г. Новокузнецк «17» ноября 2010 года
Орджоникидзевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Роговой И.В.
при секретаре В.З.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке Кемеровской области гражданское дело № 2-1567/10 по иску Х.А.П. к Комитету градостроительства и земельных ресурсов Администрации г.Новокузнецка, Администрации г.Новокузнецка о признании права собственности на жилой дом за умершим, включении имущества в наследственную массу,
УСТАНОВИЛ:
Истец Х.А.П.. обратился в суд с иском к Комитету градостроительства и земельных ресурсов Администрации г.Новокузнецка, Администрации г.Новокузнецка о признании права собственности на жилой дом за умершим, включении имущества в наследственную массу.
Свои требования мотивирует тем, что в 1969 году его мать - Х.А.Л. собственными силами построила жилой дом, расположенный по ул. .... г.Новокузнецка. С момента постройки, Х.А.Л. проживала в указанном доме, открыто, добросовестно и непрерывно владела и пользовалась им, исполняла все обязанности собственника, на нарушая ничьих прав, никто никаких претензий ей не предъявлял. Однако, в установленном законом порядке, право собственности на жилой дом, по ул. .... г.Новокузнецка зарегистрировано не было, в связи с юридической неграмотностью Х.А.Л. 31.03.2010 г. его мать умерла, он является наследником по закону после ее смерти, однако лишен возможности оформить свои права на наследство, поскольку право собственности на жилой дом по ул. .... г.Новокузнецка оформлено не было. Просит признать за Х.А.Л., умершей 31.03.2010 г. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г.Новокузнецк, ул. ....; включить указанный жилой дом в наследственную массу.
Истец Х.А.П. в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, просил об их удовлетворении, суду пояснил, что в 1969 году его мать - Х.А.Л. собственными силами построила жилой дом, расположенный по ул. .... г.Новокузнецка. С момента постройки, Х.А.Л. проживала в указанном доме, открыто, добросовестно и непрерывно владела и пользовалась им, несла расходы по содержанию дома, осуществляла ремонт жилого помещения. Однако, в установленном законом порядке, право собственности на жилой дом, по ул. .... г.Новокузнецка зарегистрировано не было, в связи с юридической неграмотностью его матери. 31.03.2010 г. Х.А.Л. умерла, он является наследником по закону после ее смерти, кроме него у Х.А.Л. есть еще две дочери и сын, однако никто из них на наследство матери не претендует. В настоящее время он лишен возможности оформить свои права на наследство, поскольку право собственности на жилой дом по ул. .... г.Новокузнецка оформлено не было.
Представитель ответчика – Комитета градостроительства и земельных ресурсов Администрации г.Новокузнецка в суд не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили отзыв на исковое заявление (л.д32), в котором возражений по существу заявленных требований не высказали, просят рассмотреть дело в отсутствии их представителя в соответствии с действующим законодательством.
Представитель ответчика –Администрации г.Новокузнецка в суд не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили отзыв на исковое заявление (л.д.25), в котором возражений по существу заявленных требований не высказали, просят рассмотреть дело в отсутствии их представителя в соответствии с действующим законодательством.
Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Согласно ст. 218 ч.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно п.2 ч.2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В судебном заседании была допрошена свидетель Г.К.И., которая пояснила, что проживала по соседству с Х.А.Л. на протяжении длительного периода времени, дом по ул. .... г.Новокузнецка Х.А.Л. построила в 1969 году и с момента постройки до своей смерти постоянно проживала в указанном жилом помещении, открыто владела и пользовалась им, несла расходы по содержанию дома, осуществляла в нем ремонт. Возражений относительно границ занимаемого Х.А.Л. земельного участка никто не имел.
Согласно справки №..., выданной 17.12.2009 года Центром технической инвентаризации Кемеровской области филиалом № 12 БТИ г.Новокузнецка (л.д.7), домовладение №... по .... в г.Новокузнецке принадлежит С.А.П., в графе «основание» указано, что документов нет.
Согласно свидетельства о браке (л.д.4), Х.П.Т. и С.А.П. 06.05.1964 года вступили в брак, после регистрации брака жене присвоена фамилия Х.А.Л..
Согласно свидетельства о рождении (л.д.5), Х.А.П. родился .... г., в графе «мать» указана Х.А.Л..
Из технического паспорта на жилой дом по ул. .... города Новокузнецка, составленного по состоянию на 12.11.2009 года ГП «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» филиал №... БТИ города Новокузнецка (л.д.9-16) видно, что жилой дом, общей площадью 38,8 кв. м., в том числе жилой – 35,2 кв.м. построен в 1969 году, в графе «сведения о правообладателях объекта» запись отсутствует.
Согласно заключения специалиста №... от 16.09.2010 года (л.д.17-26), частный жилой дом, расположенный по адресу: г.Новокузнецк, ул. .... соответствует действующим нормам и правилам и не представляет угрозы жизни и здоровью людей при сохранении объекта исследования в существующем виде. Указанный дом является объектом недвижимости по следующим признакам: постройка прочно связана с землей, в отношении объекта осуществляется градостроительная деятельность.
Согласно свидетельства о смерти (л.д.6), Х.А.Л. умерла .... г..
Согласно сообщения ОАО «Объединенная угольная компания «Южкузбассуголь» (л.д.42), жилой дом по ул. .... г.Новокузнецка находится за пределами горного отвода филиала «....» ОАО ОУК «Южкузбассуголь».
Истцом Х.А.П. представлена топографическая съемка для межевания земельного участка под индивидуальный жилой дом с хозяйственными постройками по ул. .... в Орджоникидзевском районе г.Новокузнецка (л.д.27), из которой видно, что жилой дом не находится в охранных зонах систем жизнеобеспечения (ЛЭП, водоканал), где строительство запрещено и не выходит за границы отведенного земельного участка.
Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: г.Новокузнецк, ул. .... принадлежит Х.А.Л., которая умерла .... г. и должным образом не оформила правоустанавливающие документы на данное имущество. В настоящее время, истец не может вступить в право на наследство, оставшееся после смерти его матери, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на указанный дом.
Судом установлено, что Х.А.Л. в 1969 году своими силами выстроила жилой дом по ул. .... г.Новокузнецка. С момента постройки дома и до момента смерти Х.А.Л. проживала в указанном жилом помещении, добросовестно, открыто и непрерывно владела им как своим собственным, несла расходы по его содержанию, производила ремонт, таким образом, приобрела право собственности на жилой дом. В период пользования Х.А.Л. домом, расположенным по адресу: г.Новокузнецк, .... никто не пытался оспорить ее право владения и пользования указанным жилым помещением.
Кроме того, судом установлено, что самовольное строение здания, расположенного по пер..... Орджоникидзевского района города Новокузнецка не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Также из топографической съемки, представленной истцом видно, что жилой дом по ул. .... г.Новокузнецка не находится в охранных зонах систем жизнеобеспечения, где строительство запрещено.
При указанных обстоятельствах, и согласно представленных доказательств, исследованных в судебном заседании, суд считает, что исковые требования о признании права собственности на жилой дом по ул. .... г. Новокузнецка за умершей Х.А.Л., с включением указанного имущества в наследственную массу, обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-196 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Х.А.Л., умершей 31.03.2010 г. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .... и включить указанный жилой дом в наследственную массу.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в 10 дней со дня оглашения.
Судья: /Рогова И.В./