Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
г. Новокузнецк 8 ноября 2010 года
Орджоникидзевский районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего Девятияровой О.Ю.
при секретаре Ш,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1459/10 по иску К к Администрации Орджоникидзевского района г. Новокузнецка, Администрации г. Новокузнецка, Комитету градостроительства и земельных ресурсов о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками,
У С Т А Н О В И Л:
Истец К обратился в суд с иском к Администрации Орджоникидзевского района г. Новокузнецка, Администрации г. Новокузнецка, Комитету градостроительства и земельных ресурсов о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками.
Свое требование мотивирует тем, что в 1980 году приобрел у Л жилой дом, находящийся по адресу: г. Новокузнецк, ул. .... ул. ...., на возмездной основе, что подтверждается распиской. Правоустанавливающие документы на владение отсутствуют и, в силу статьи 222 ГК РФ, дом фактически является самовольной постройкой. Спорный жилой дом с надворными постройками находится на участке земли с кадастровым номером № ..... Данный дом и участок, на котором он находится, расположены вне границ горного отвода, что подтверждается заключением, данным администрацией шахты «Абашевская» от .. .. .... года.
На основании вышеизложенного истец просит признать за К право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Новокузнецк, ул. ....ул. .....
Истец К в судебном заседании исковые требования поддержал, просил признать за К право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Новокузнецк, ул. ....ул. .....
Представитель Администрации г. Новокузнецка в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление (л.д. 37), в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения требования истца не возражает.
Представитель Комитета градостроительства и земельных ресурсов Администрации г. Новокузнецка в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление (л.д. 29), в которым не возражает против удовлетворения требований К, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель Администрации Орджоникидзевского района г. Новокузнецка в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.
Суд, выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 12 Гражданского Кодекса РФ, защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.
Доводы истца подтверждаются показаниями свидетелей: Ш, Ш, бывших соседей истца по ул. ...., которые показали, что спорный дом истец приобрел в 1980 году, всегда в нем проживал, проживает в настоящее время, на участке возделывает огород.
Согласно техническому паспорту (л.д. 5-12), сведения о правообладателях на жилой дом, расположенный по адресу: г. Новокузнецк, ул. ...., отсутствуют.
Согласно домовой книге (л.д. 15-19), в жилом доме, расположенном по адресу: г. Новокузнецк, ул. ...., на регистрационном учете состоит К
Согласно копии расписки (л.д. 20), К приобрел у Л жилой дом, расположенный по адресу: г. Новокузнецк, ул. ....ул. .....
Согласно справке (л.д. 21), жилой дом, расположенный по адресу: г. Новокузнецк, ул. ...., находится за пределами горного отвода шахты Абашевская, данный участок не подрабатывался и подрабатываться не будет.
Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области (л.д. 33), сведения о правах и ограничениях прав на жилой дом, расположенный по адресу: г. Новокузнецк, ул. ...., в ЕГРП отсутствуют.
Согласно топографической съемке (л.д. 41), спорный жилой дом не находится в охранных зонах инженерных сетей жизнеобеспечения.
Судом установлено, что в 1980 году К приобрел спорный жилой дом и, с момента приобретения, открыто и непрерывно владеет и пользуется вышеуказанным жилым домом как своим собственным имуществом, оплачивает все расходы, связанные с его содержанием, однако не может в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на него в связи с тем, что на дом отсутствуют правоустанавливающие документы.
Суд считает, что согласно действующему гражданскому законодательству, право собственности истца на спорный жилой дом должно быть признано, поскольку он приобрел его в собственность по договору купли-продажи, постоянно проживает в доме, несет все обязанности собственника, и данная самовольная постройка не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.
Таким образом, суд удовлетворяет требования истца в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за К право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Новокузнецк, ул. ....ул. .....
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий: _________________________ / О.Ю. Девятиярова