Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
г. Новокузнецк 18 ноября 2010 года
Орджоникидзевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего Девятияровой О.Ю.
при секретаре Ш,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1674/10 по иску Л к администрации г. Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Л обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
Свое требование мотивирует тем, что Ч, умерший .. .. .... года, являлся собственником квартиры, расположенной на четвертом этаже пятиэтажного панельного жилого дома по адресу: г. Новокузнецк, Орджоникидзевский район, ул. ...., а истец Л является его наследником по завещанию. При жизни Ч была выполнена перепланировка указанной квартиры, а именно, демонтирована перегородка между туалетом и ванной комнатой (совмещен санузел), демонтирован встроенный шкаф в жилой комнате, демонтирована перегородка между кухней и коридором. Поскольку при проведении перепланировки квартиры необходимые согласования и разрешения оформлены не были, перепланировка является самовольной. Для получения свидетельства о праве на наследство на квартиру с существующей в настоящее время планировкой истцу необходимо получить решение о согласовании перепланировки квартиры. Отсутствие нарушения прав и законных интересов граждан, а также угрозы их жизни или здоровью подтверждается согласованиями перепланировки ГП КО «Облстройпроект», ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области», ООО «ОЖКХ».
На основании изложенного истец просит сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: г. Новокузнецк, Орджоникидзевский район, улул. .... в перепланированном состоянии.
Истец Л в судебном заседании исковое требование поддержала в полном объеме, просила сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: г. Новокузнецк, Орджоникидзевский район, ул. ...., в перепланированном состоянии.
Представитель ответчика администрации г. Новокузнецка в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, возражений по иску не представил.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ, вступившего в силу с 01.03.2005 года, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Согласно копии свидетельства о праве собственности на недвижимость в жилищной сфере (л.д. 5), Ч является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Новокузнецк, Орджоникидзевский район, ул. ...., на основании договора купли-продажи от .. .. .... года (л.д. 4).
Согласно свидетельству о смерти (л.д. 6), Ч умер .. .. .... года.
Согласно завещанию (л.д. 7), Ч, завещал свое внучке Б спорное жилое помещение.
Согласно свидетельству о заключении брака (л.д. 8), .. .. .... года Б вступила в брак с Л, ей присвоена фамилия «Л».
Согласно ответу заместителя главы города по жилищно-коммунальному хозяйству администрации г. Новокузнецка (л.д. 12), Л отказано в согласовании самовольно произведенного переустройства квартиры, расположенной по адресу: г. Новокузнецк, Орджоникидзевский район, ул. .... ул. .....
Согласно экспертному заключению жилищных условий (л.д. 11), произведенная в квартире, расположенной по адресу: г. Новокузнецк, Орджоникидзевский район, ул. ...., перепланировка соответствует всем санитарным нормам.
Кроме того, произведенная перепланировка квартиры, расположенной по адресу: г. Новокузнецк, Орджоникидзевский район, ул. ...., согласована в ГП КО «ОБЛСТРОЙПРОЕКТ», в Роспотребнадзоре г. Новокузнецка, в ГУ архитектуры и градостроительства г. Новокузнецка, о чем имеются печати на плане указанного жилого помещения, выданного ГПКО «ЦТИ Кемеровской области» филиал № 12 БТИ г. Новокузнецка (л.д. 9).
Учитывая совокупность представленных доказательств, суд приходит к выводу, что произведенная в спорной квартире перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, поскольку согласована во всех инстанциях, о чем имеются печати на плане перепланированного жилого помещения.
Таким образом, суд удовлетворяет требования истца в полном объеме.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: г. Новокузнецк, Орджоникидзевский район, ул. ...., в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня оглашения.
Председательствующий: ___________________________ / О.Ю. Девятиярова