Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
г. Новокузнецк 25 ноября 2010 года
Орджоникидзевский районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего Девятияровой О.Ю.
при секретаре Ш,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1686/10 по иску Р к Комитету градостроительства и земельных ресурсов Администрации г. Новокузнецка, МУП г. Новокузнецка «Центр градостроительства и землеустройства» о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Р обратился в суд с иском к Комитету градостроительства и земельных ресурсов Администрации г. Новокузнецка, МУП г. Новокузнецка «Центр градостроительства и землеустройства» о признании права собственности на жилой дом.
Свои требования мотивирует тем, что .. .. .... года перестроил жилой дом, расположенный по адресу: г. Новокузнецк, ул. ...., на участке, принадлежащем ему на праве собственности. Участок выделялся под индивидуальный жилой дом с хозяйственными постройками. Разрешение на переустройство истцом получено не было, однако строительство выполнено с соблюдением строительных и градостроительных норм. Жилой дом перестроен. Истец указывает, что перестроил жилой дом на свои средства, о чем имеются чеки. На основании изложенного истец просит признать за ним, Р, право собственности на самовольно построенный жилой дом по адресу: г.Новокузнецк, ул. .....
Истец Р в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил.
Представитель истца Г, действующая на основании доверенности от .. .. .... года (л.д. 4), в судебном заседании исковые требования поддержала, просила признать за Р право собственности на самовольно построенный жилой дом по адресу: г.Новокузнецк, ул. .....
Представитель ответчика комитета градостроительства и земельных ресурсов администрации г. Новокузнецка в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление (л.д. 31), в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие и указывает, что истцу необходимо сделать топографическую съемку, посредством которой установить, что спорный жилой дом не находится в охранных зонах инженерных сетей жизнеобеспечения.
Представитель управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области отдел по г. Новокузнецку в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление (л.д. 33-34), в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, указывает, что, согласно сведениям ЕРГП на недвижимое имущество и сделок с ним, жилой дом, расположенный по адресу: г.Новокузнецк, ул. ...., принадлежит на праве собственности Р
Представитель межрайонной инспекции федеральной налоговой службы России по Кузнецкому и Орджоникидзевскому районам г. Новокузнецка в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен.
Суд, выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно п. 1 ст. 222 Гражданского Кодекса РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно ст. 218 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением законов и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 12 Гражданского Кодекса РФ, защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.
Доводы истца подтверждаются показаниями свидетелей: К, Ф, знакомых истца, которые показали, что Р приобрел в собственность спорный дом, снес его и построил своими силами и за свой счет на его месте новый жилой дом.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права (л.д. 5), жилой дом, расположенный по адресу: г. Новокузнецк, ул. ....ул. ...., принадлежит на прае собственности Р на основании договора купли-продажи от .. .. .... года (л.д. 6).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права (л.д. 7), на основании договора купли-продажи от .. .. .... года (л.д. 9) Р принадлежит на праве собственности земельный участок под индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: г. Новокузнецк, ул. .....
Согласно выписке из распоряжения главы г. Новокузнецка (л.д. 8), Р предоставлен в собственность земельный участок под индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: г. Новокузнецк, ул. ....ул. .....
Согласно товарным чекам (л.д. 19, 20), Р приобретал строительные материалы для переустройства спорного жилого дома.
Согласно техническому паспорту (л.д. 11-17), сведения о правообладателе жилого дома, расположенного по адресу: г. Новокузнецк, ул. ....ул. ...., отсутствуют.
Согласно отчету (л.д. 36-45), жилой дом, расположенный по адресу: г. Новокузнецк, ул. ....ул. ...., соответствует строительным нормам и правилам, строительство указанного жилого дома не нарушило права и охраняемые законом интересы других лиц, также данный объект недвижимого имущества не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что, .. .. .... года Р перестроил жилой дом, расположенный по адресу: г. Новокузнецк, ул. ....ул. ...., который находился в его собственности, на участке, принадлежащем Р на праве собственности. Однако, поскольку разрешение на переустройство жилого дома истцом получено не было оформить право собственности на новый дом в установленном порядке невозможно. Переустройство жилого дома производилось за счет личных средств и сил истца Р
Суд считает, что согласно действующему гражданскому законодательству, право собственности истца на спорный жилой дом должно быть признано, поскольку, он выстроил его своими силами и на свои средства, на специально отведенном для этой цели земельном участке, находящимся в собственности истца, и данная самовольная постройка не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.
Таким образом, суд удовлетворяет требования истца в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Р право собственности на самовольно построенный жилой дом по адресу: г.Новокузнецк, ул. ....ул. .....
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий: __________________________ / О.Ю. Девятиярова