Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
(заочное)
г. Новокузнецк «30» ноября 2010 года
Орджоникидзевский районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Роговой И.В.
при секретаре Васильченко З.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1598 по иску С.И.С. к Ж.С.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
С.И.С. обратилась в суд с иском к ответчику Ж.С.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивирует тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по ул. ... г. Новокузнецка, которое она приобрела на основании договора купли-продажи от 10.09.2002 года. На регистрационном учете данного жилого помещения с 21.03.2010 года значится ее отец Ж.С.В., которого она зарегистрировала в указанной квартире для оформления необходимых ему документов. В данный момент она намерена продать, принадлежащую ей квартиру, в связи с чем предложила ответчику сняться с регистрационного учета жилого помещения, однако получила от него отказ. До настоящего времени Ж.С.В. добровольно не снимается с регистрационного учета квартиры, расположенной по ул. ... г.Новокузнецка. В квартире по ул. ... г. Новокузнецка ответчик не проживает и не проживал никогда, принадлежащего ему имущества в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивает. Факт регистрации ответчика по указанному адресу нарушает ее право собственности, в связи с чем, она не может реализовать его в полном объеме, кроме того, вынуждена нести дополнительные затраты, связанные с оплатой расходов по коммунальным услугам. Просит признать Ж.С.В. не приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ул. ... г. Новокузнецка, обязать отделение в Орджоникидзевском районе Управления Федеральной миграционной службы по Кемеровской области отдела города Новокузнецка снять ответчика с регистрационного учета указанной квартиры.
Истица С.И.С. и ее представитель – Д.И.В., действующая на основании доверенности №... – О от ... г. в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования, просили об их удовлетворении, Д.И.В. дополнительно суду пояснила, что регистрация Ж.С.В. в квартире по ул. ... г.Новокузнецка носила лишь формальный характер, ответчик был зарегистрирован по указанному адресу временно, без права на жилплощадь, для оформления необходимых ему документов. Ж.С.В. членом семьи С.И.В. не является, в спорной квартире никогда не проживал, не вселялся в нее, совместного хозяйства с истицей не вел, в связи с чем у него не возникло право пользования жилым помещением.
Ответчик Ж.С.В. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен по последнему известному месту жительства, представил заявление (л.д.26), в котором просил рассмотреть дело в его отсутствии.
Представитель третьего лица – отделения в Орджоникидзевском районе Управления Федеральной миграционной службы отдела города Новокузнецка в суд не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений не представили.
Суд, выслушав мнение истицы, ее представителя, свидетелей, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Факт не проживания ответчика в жилом помещении, расположенном по ул. ... г. Новокузнецка подтверждается показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей.
Так, свидетель Ж.Л.Н. в судебном заседании пояснила, что Ж.С.В. ее муж, истица – ее дочь. Ответчик никогда не проживал в квартире по ул. ... г.Новокузнецка, в жилом помещении не было его вещей, также он не оплачивал коммунальные платежи. Ж.С.В. постоянно проживает по адресу: ул. ... г.Новокузнецка.
Свидетель С.В.Е. суду пояснил, что С.И.С. его жена, которая является собственницей квартиры по ул. ... г.Новокузнецка. Отец истицы – Ж.С.В. никогда не проживал в указанном жилом помещении, его вещей в квартире нет.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 24.12.2002 года (л.д.8), право собственности на квартиру по ул. ... г. Новокузнецка зарегистрировано за С.И.С. на основании договора купли продажи от 10.09.2002 года (л.д.7).
Из поквартирной карточки (л.д.9) видно, что в жилом помещении по ул. ... г. Новокузнецка с 21.0.2003 года по настоящее время значатся зарегистрированными: С.И.С., ее отец – Ж.С.В.
Судом установлено, что истица С.И.С. является собственницей жилого помещения, расположенного в г. Новокузнецке по ул. .... 21.03.2003 года по указанному адресу с целью оформления документов был зарегистрирован отец истицы – Ж.С.В. Однако, фактически ответчик в указанную квартиру никогда не вселялся, не проживал в ней, имущества ответчика в данной квартире нет, коммунальные услуги и квартплату он не оплачивает, не несет расходы, связанные с содержанием жилого помещения.
Факт регистрации ответчика в квартире по ул. ... г. Новокузнецка нарушает право собственности истицы, препятствует реализовать его в полном объеме.
При указанных обстоятельствах, учитывая, что Ж.С.В. не является членом семьи собственника жилого помещения –Сарычевой И.С., а также то, что в квартире по ул. ... г. Новокузнецка, ответчик никогда не проживал, был зарегистрирован в ней, чтобы иметь возможность оформить необходимые ему документы, суд считает, что право пользования квартирой по ул. ... г. Новокузнецка Ж.С.В. не приобрел.
Таким образом, суд считает исковые требования о признании не приобретшим право пользования квартирой и снятии ответчика с регистрационного учета обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Ж.С.В. не приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по ул. ... города Новокузнецка.
Обязать отделение в Орджоникидзевском районе Управления Федеральной миграционной службы по Кемеровской области отдел города Новокузнецка снять с регистрационного учета квартиры №... жилого дома №..., расположенного по ул. ... города Новокузнецка Ж.С.В..
Решение может быть отменено в течение 7 дней по заявлению лица, не присутствовавшего в судебном заседании, со дня вручения ему копии этого решения, а также обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: