Дело№2-1756/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Орджоникидзевский районный суд города Новокузнецка в составе председательствующего судьи Шлыкова А.А., при секретаре судебного заседания Багель Е.А. рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке 07.12.2010 года гражданское дело по иску Н1 к Администрации ......... о признании права собственности на квартиру за умершим и включения имущества в наследственную массу.
У С Т А Н О В И Л:
Н1 обратилась в суд с иском к Администрации ......... о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу ......... за Н2, умершим ...., и включении данного имущества в наследственную массу.
Иск мотивирован тем, что сын истицы -Н2 была нанимателем квартир, расположенной по адресу: .......... Он сдал документы в Муниципальное предприятие ......... «мжц» для заключения с ним договора о передаче жилого помещения в собственность граждан в отношении квартиры по адресу: .......... Подписать договор приватизации Н2 не успел, т.к. умер ..... Пленум Верховного Суда РФ в п. 8 постановления от .... "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснил, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано. На это же указывает и судебная практика - Определение СК по гражданским делам Верховного суда РФ от 21.12.2004 года№5-В04-116. Согласно п.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Обязательность государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделки с ним установлена и ст.4 Федерального закона от .... №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Документы, подтверждающие право собственности Н2 в отношении вышеуказанного жилого помещения, ей необходимы для оформления наследства после смерти ее сына.
Представитель истицы М, действующий на основании доверенности от ...., исковые требования поддержал в полном объеме, дал объяснения аналогичные иску, в дополнение суду пояснил, что умерший Н2 при жизни своего заявления о приватизации квартиры, расположенной по адресу ......... из Муниципального предприятия ......... «мжц» не отзывал. Он являлся единственным участником приватизации квартиры. Квартира ему была выделена в пользования Администрацией ......... на основании ордера в 1995 году, и с этого времени он являлся нанимателем данного жилого помещения. Истица является матерью умершего, и имеет право по закону на получение наследства, в виде данной квартиры. Но ей необходимо первоначально признать за умершим сыном право собственности на подлежащую приватизации квартиру и включить данное имущество в наследственную массу.
Представитель ответчика Администрации ......... и третьего лица МП ......... «мжц» Ш, действующая на основании доверенностей № от .... и № от ...., в суд не явилась, попросила рассмотреть дело в ее отсутствие, прислала письменный отзыв на иск, в котором указала, что ответчик и третье лицол исковые требования истицы признают в полном объеме /л.д.14-16/.
Из ордера серии № № от .... усматривается, что Нарватову Н2 Н2 Администрацией ......... передана в пользование квартира по адресу .......... Кроме Н2 в данное жилое помещения никто не был вселен. /л.д.19/.
Из поквартирной карточки усматривается, что нанимателем квартиры, расположенной по адресу ......... с .... является Н2, на основании ордера от ..... Более никто зарегистрированным и проживающим по данному адресу не числится /л.д.20/.
Из заявления Н2 в Управление по учету и приватизации жилых помещений администрации ......... от .... усматривается, что Н2 обратился в указанный орган с просьбой передать ему в общую собственность занимаемое им жило помещение состоящее из 1 комнаты отдельной квартиры, расположенной по адресу ........., В графе «жильцы участвующие в приватизации» указан только Н2 Из заявления также усматривается, что Н2 передал с заявлением все необходимые для приватизации документы. Заявление зарегистрировано адресатом за № А ...., указана дата получения документов .... /л.д. 17/.
Из выписки из реестра объектов муниципальной собственности ........., усматривается, что квартира, по адресу ......... внесена в реестр муниципальной собственности на основании решения Малого Совета Кемеровской области № от .... и Постановления Верховного Совета РФ №3020-1 от 27.12.1991 года /л.д. 18/.
Из плана квартиры, расположенной по адресу ......... усматривается, что квартира состоит из 1-ой комнаты, общая площадь квартиры 28,3 кв.м., жилая площадь 12.2 кв.м. /л.д.21/.
Из справок о приеме документов усматривается, что Н2 сдал в отдел приватизации МП «мжц» документы на квартиру по адресу ........., ...., а именно ордер, заявление на приватизацию, план квартиры, поквартирную карточку, справку с предыдущего адреса, и ему предписано явится для подписания приватизационных документов в отдел .... /л.д. 7,22/.
Из справки БТИ от .... усматривается, что инвентаризационная стоимость квартиры по адресу ........., составляет 85082 рублей.
Из свидетельства о рождении усматривается, Н2 родился от матери Н1 и отца Н2 .... /л.д. 8/.
Из свидетельства о смерти усматривается, что Н2 умер .... /л.д.9/.
Выслушав объяснения представителя истицы, огласив письменный отзыв представителя ответчика и третьего лица на исковое заявление, исследовав письменные доказательства по делу, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 1 -3, ст. 6-8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от .... в редакции закона от .... № 84-ФЗ «Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ...., определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности федеральными законами не установлено иное.
Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
Должностные лица, виновные в нарушении требований части первой настоящей статьи, привлекаются к ответственности в установленном порядке.
В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд».
В Постановлении Пленума Верховного суда РФ от .... N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в редакции постановления Пленума ВС РФ от .... N 14, разъяснено, что если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Судом установлено, что истица Н1 является матерью -Н2 умершего .....
Н2 являлся нанимателем квартиры расположенной по адресу ........., вселился и проживал в указанном жилом помещении на основании ордера серии № № от .... выданного Администрацией ........., т.е. на законных основаниях.
Н2 участником приватизации жилых помещений никогда не был, в связи с чем, .... он обратился в МП администрации ......... «мжц с заявлением о приватизации жилого помещения-квартиры, расположенной по адресу ..........
Н2 являлся единственным участником приватизации указанного жилого помещения.
Н2 предоставил МП администрации ......... «мжц» все необходимые для приватизации жилого помещения документы. При жизни своего заявления о приватизации квартиры он не отзывал.
Однако приватизировать квартиру, а именно оформить договор на передачу жилого помещения в собственность и произвести государственную регистрацию сделки Н2 не успел, так как умер.
Данные обстоятельства сторонами не оспариваются, полностью признаются ответчиком и третьим лицом, подтверждаются письменными доказательствами, собранными по данному гражданскому делу.
Таким образом, Н2 при жизни выразил свою волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, но не по зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать за Н2, умершим .... право собственности на квартиру, расположенную по адресу ..........
Наследником Н2 является его мать Н1, которая в силу закона имеет право на получение наследства, открывшегося после смерти сына, в том числе и на получение наследственного имущества в виде квартиры, расположенной по адресу ..........
При таких обстоятельствах суд считает необходимым включить квартиру, расположенную по адресу ........., принадлежащую умершему Н2 в наследственную массу.
Руководствуясь ст. ст. 191-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Признать за Н2 умершим ...., право собственности на квартиру, расположенную по адресу ..........
Включить квартиру, расположенную по адресу ........., в наследственную массу.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Кемеровский областной суд, в течение 10 дней с момента его вынесения, ответчиком и третьим лицом в тот же срок с момента получения ими копии настоящего решения.
Председательствующий судья Шлыков А. А.
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
О замене ненадлежащего ответчика
Орджоникидзевский районный суд, города Новокузнецка в составе судьи Шлыкова А.А., рассмотрев в порядке подготовки дела к рассмотрению в г. Новокузнецке 23.11.2010 года гражданское дело по иску Н1 к Управлению по учету и приватизации жилых помещений администрации ......... о признании права собственности на квартиру за умершим и включения имущества в наследственную массу.
У С Т А Н О В И Л:
Н1 обратилась в суд с иском к Управлению по учету и приватизации жилых помещений администрации ......... о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу ......... за Н2 Владимировичем, умершим ...., и включении данного имущества в наследственную массу.
Суд считает, что к участию в деле привлечен ненадлежащий ответчик, поскольку Управление по учету и приватизации жилых помещений администрации ......... является структурным подразделением администрации ........., юридическим лицом не является, а следовательно и ответчиком по делу быть не может.
Суд считает, что надлежащим ответчиком по делу является Администрации ........., и ее необходимо привлечь к участию в деле в качестве надлежащего ответчика, с чем согласен представитель истицы Н1, М, действующий на основании доверенности от .....
На основании изложенного, и руководствуясь ст. 41 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Произвести по гражданскому делу по иску Н1 к Управлению по учету и приватизации жилых помещений администрации ......... о признании права собственности на квартиру за умершим и включения имущества в наследственную массу, замену ненадлежащего ответчика -Управление по учету и приватизации жилых помещений администрации ......... на надлежащего ответчика –Администрацию ..........
Судья Шлыков А. А.