РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г.Новокузнецк 07 декабря 2010 года
Орджоникидзевский районный суд города Новокузнецка в составе председательствующего Шлыкова А.А.
при секретаре судебного заседания Багель Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке гражданское дело № 2-1776/10 по иску К1 к Администрации ... о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Истец К1 обратилась в суд с иском к Администрации ... о признании права собственности на недвижимое имущество.
Свои требования мотивирует тем, что в 1973 г. она совместно с мужем К2 выстроили жилой дом общей площадью 41,9кв.м., в 1977г. увеличили площадь дома до 56,8 кв.м, выстроив пристрой к спорному дому, расположенному по адресу: .... В соответствии со справкой № от ......., выданной Муниципальным унитарным предприятием «Бюро технической инвентаризации», домовладение № по ... в ... зарегистрировано по праву личной собственности за К1 Комитетом градостроительства и земельных ресурсов ... выдан отказ в выдаче разрешения на строительство в связи с тем, что не предоставлены следующие документы: 1) правоустанавливающие документы на земельный участок; 2) градостроительный план земельного участка; 3) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства. В настоящее время для государственной регистрации права собственности спорного дома в регистрационную службу К1 необходимо предоставить кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества, а также правоустанавливающий документ на земельный участок. Истец пользуется вышеуказанным домом, однако право собственности на дом не может зарегистрировать, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на дом.
Просит признать за К1, ....... г.р., право собственности на жилой дом общей площадью 56,8 кв.м., жилой площадью 43,7 кв.м., расположенный по адресу: ....
Истец К1 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объёме, её показания были аналогичный иску, дополнила, что в 1964 г. она с мужем купили дом по .... Она прописана по указанному адресу с 1970г.. В 1973г. они построили новый дом, а старый снесли. Просила признать за К1, ....... г.р., право собственности на жилой дом общей площадью 56,8 кв.м., жилой площадью 43,7 кв.м., расположенный по адресу: ....
Представитель истца – КО действующая на основании доверенности от ......., в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объёме, её показания были аналогичный иску, просила признать за К1, ....... г.р., право собственности на жилой дом общей площадью 56,8 кв.м., жилой площадью 43,7 кв.м., расположенный по адресу: ....
Представители ответчика, Администрации ... – С, действующая на основании доверенности № от ......., в судебное заседание не явился, о дне, времени, месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил письменные отзыв, в котором указано, что Администрация ... не возражает против удовлетворения требований заявителя, просил дело рассмотреть в её отсутствии (л.д.57-58).
Представитель третьего лица, комитета Градостроительства и земельных ресурсов, В действующая на основании доверенности № от ......., в судебное заседание не явился, о дне, времени, месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил письменные отзыв, в котором указано, что Комитет градостроительства и земельных ресурсов не возражает против удовлетворения требований заявителя, просила дело рассмотреть в её отсутствии (л.д.59-60).
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ко, отдел по ... – Р, действующая на основании доверенности №Д от ....... в судебное заседание не явилась, о дне, времени, месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставила отзыв, против удовлетворения требования возражала, просила дело рассмотреть в её отсутствие (л.д. 55-56).
Свидетель К7 в судебном заседании показала, что знает истицу, жила радом с ней по .... После там осталась проживать мать К7. К7 и истица являются смежными землепользователями. Когда она переехала на ... у К1 и её мужа был маленький дом, но позже они его снесли и построили новый за счёт собственных средств. Претензий на дом или землю к К1 со стороны третьих лиц нет.
Из отказа о выдаче разрешения на строительство от ....... (л.д. 7) усматривается, что Комитетом градостроительства и земельных ресурсов Администрации ... на заявление о выдаче разрешения на строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: ... комитет отказывает в связи с тем, что не предоставлены следующие документы: правоустанавливающие документы на земельный участок, градостроительный план земельного участка, схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.
Из копии паспорта домовладения от ....... (л.д. 10) усматривается, что владельцем домовладения по адресу ... является К1.
Из копии технического паспорта от ....... (л.д. 11-18) усматривается, что дом, по ..., 1973г. постройки, площадью 41,9 кв.м., имеет водопровод, электроснабжение.
Из копии экспертного заключения № (л.д. 19-33) жилой дом по адресу г. Новокузнецк, ... соответствует необходимым требованиями СанПи..., выполненные строительно-монтажные работы соответствуют строительным нормам и правилам. Данный дом пригоден для постоянного проживания, не создаёт угрозу для жизни и здоровья граждан, не нарушает права третьих лиц.
Из копии справки (л.д. 34) усматривается, что домовладения № по ..., общей площадью 57, 8 кв.м., в том числе жилой 44, 3 кв.м. зарегистрирована за К1
Из копии домовой книги (л.д. 35-39) усматривается, что К1 зарегистрирована по адресу: ... .......
Из справки от ....... (л.д. 61) усматривается, что используемое в качестве жилого дома, самовольно построенное здание по адресу ... находится за пределами горного отвода филиала «Шахты «А».
Из заявлений (л.д. 62-72) видно, что К3, С2, К4, Ф, К9, К5, Т, К6, К2, К8, Т, являющиеся детьми К1, не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований.
Суд, выслушав пояснения истца, представителя истца, свидетеля, изучив письменные материалы дела, считает исковые требования законными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре, органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно п.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Таким образом, судом установлено, что в 1973 г. К1 совместно с мужем К2 выстроили жилой дом общей площадью 41,9кв.м., в 1977г. увеличили площадь дома до 56,8 кв.м, выстроив пристрой к спорному дому, расположенному по адресу: ....
Однако истец не может оформить свои права собственности на данный жилой дом, по причине отсутствия правоустанавливающих документов на вновь выстроенный дом.
Данная постройка соответствует требованиям действующих норм и правил, предъявляемым к зданиям данного типа, пригодна для проживания граждан, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.
С момента постройки дома, истец пользуется домом, несёт расходы по его содержанию, следовательно, К1 пользуется и владеет им как собственник.
Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела и показаниями свидетеля, в связи с чем, суд удовлетворяет исковые требования К1
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за К1, ....... г.р., право собственности на жилой дом общей площадью 56,8 кв.м., жилой площадью 43,7 кв.м., расположенный по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья: А.А. Шлыков
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
(резолютивная часть)
г.Новокузнецк 07 декабря 2010 года
Орджоникидзевский районный суд города Новокузнецка в составе председательствующего Шлыкова А.А.
при секретаре судебного заседания Багель Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке гражданское дело № 2-1776/10 по иску К1 к Администрации ... о признании права собственности на недвижимое имущество, выслушав сторон, исследовав материалы дела, руководствуясь ст.ст.191-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Признать за К1, ....... г.р., право собственности на жилой дом общей площадью 56,8 кв.м., жилой площадью 43,7 кв.м., расположенный по адресу: ....
Мотивированное решение будет изготовлено .......
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья: А.А. Шлыков