РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г.Новокузнецк 07 декабря 2010 года
Орджоникидзевский районный суд города Новокузнецка в составе председательствующего Шлыкова А.А.
при секретаре судебного заседания Багель Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке гражданское дело № 2-1751/10 по иску А2 к Администрации ... о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Истец А2 обратилась в суд с иском к Администрации ... о признании права собственности на недвижимое имущество.
Свои требования мотивирует тем, что ......... ею согласно договору дарения от ........., приобретен у А дом общей площадью 30,7 кв.м., расположенный по адресу: .... ......... Исполнительным комитетом ... Совета народных депутатов А P.P. выдано разрешение на строительство нового жилого дома взамен пришедшего в ветхое состояние по данному адресу. В 2004г. А2 построен новый дом по вышеуказанному адресу. ......... стары дом по ... Истец обращалась в Управление Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области ...с заявлением о выдаче свидетельства о государственной регистрации права, но получила устный отказ в приеме заявления и предложение обратиться в суд, т.к. не имеет правоустанавливающих документов на спорный вновь выстроенный дом.
Просит признать за А2, ......... г.р. право собственности на жилой дом общей площадью 68,2 кв.м., жилой площадью 47,4 кв.м, расположенный по адресу: ....
Истец А2 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объёме, её показания были аналогичный иску, дополнила, что дом был построен на совместные средства с её мужем А Просила признать за А2, ......... г.р. право собственности на жилой дом общей площадью 68,2 кв.м., жилой площадью 47,4 кв.м, расположенный по адресу: ....
Представитель истца – К действующая на основании доверенности № от ........., в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объёме, её показания были аналогичный иску, просила признать за А2, ......... г.р. право собственности на жилой дом общей площадью 68,2 кв.м., жилой площадью 47,4 кв.м, расположенный по адресу: ....
Представители ответчика, Администрации ... – С, действующая на основании доверенности № от ........., в судебное заседание не явился, о дне, времени, месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил письменные отзыв, в котором указано, что Администрация ... не возражает против удовлетворения требований заявителя, просил дело рассмотреть в её отсутствии (л.д.41-42).
Представитель третьего лица, комитета Градостроительства и земельных ресурсов, В действующая на основании доверенности № от ........., в судебное заседание не явился, о дне, времени, месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил письменные отзыв, в котором указано, что Комитет градостроительства и земельных ресурсов не возражает против удовлетворения требований заявителя, просила дело рассмотреть в её отсутствии (л.д.39-40).
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ко, отдел по ... – Р, действующая на основании доверенности №Д от ......... в судебное заседание не явилась, о дне, времени, месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставила отзыв, в котором указала, что согласно данным Единого государственного реестра прав, право собственности и иные вещные права на жилой дом, расположенный по адресу ... не зарегистрированы, документы на государственную регистрацию не поступали, просила дело рассмотреть в её отсутствие (л.д. 37-38).
Свидетель Ш в судебном заседании показала, что семью А знает с 1980-х годов. С А2 работала на заводе. Ш 30 лет проживает по адресу .... АА купили дом по ... до того как Ш стала проживать по соседству. Так как дома располагаются на болоте, старый дом А пришёл в негодность, и они начали строить новый дом, а старый снесли только в 2009г. В строительстве принимали участие, Р1 и Т1, их дети, отец Р1. А строили дом на совместные средства. Претензий к А никто не имеет. Претензий третьих лиц на дом или земельный участок А нет. ЛЭБ, водопроводы через участок не проходят, дом не находится в зоне шахтовой подработки.
Из копии технического паспорта (л.д. 7-13) усматривается, что дом, по ..., 2004г. постройки, площадью 68,2 кв.м., имеет водопровод, канализацию, автономное отопление, электроснабжение.
Из справки (л.д. 14) усматривается, что по данным архива ГП КО «ЦТИ Ко» филиала БТИ № ..., жилой дом по адресу ..., площадью 30,7 кв.м. снесён и снят с инвентаризационного учёта. До принадлежал А2 на основании договор дарения от ......... На земельном участке выстроен новый дом, площадью 68, 2 кв.м.
Из копии договора дарения дома от ......... (л.д.18) усматривается, что А подарил А2 жилой деревянный дом, площадью 30,7 кв.м., в том числе жилой – 23, 7 кв.м. расположенный по адресу: ...
Из выписки из решения № от 18.010.1986 г. (л.д. 19) усматривается, что исполнительный комитет районного совета разрешил строительство нового жилого дома, взамен пришедшего в ветхое состояние гр. А по ....
Из копии паспорта домовладения от ......... (л.д. 20) усматривается, что жилой дом по ... принадлежит А2 на основании договора дарения от .........
Из отчёта № № (л.д. 21-27) что, дом по ... соответствует необходимым требованиями СанПи..., выполненные строительно-монтажные работы соответствуют строительным нормам и правилам.
Из справки (л.д. 43) усматривается, что используемое в качестве жилого дома, строение по адресу: ... находится за пределами гонного отвода филиала шахты «Аб». Администрация Филиала «Шахты Аб» не имеет оснований возражать в оформлении документов на указанное строение и земельного участка.
Суд, выслушав пояснения истца, представителя истца, свидетелей, изучив письменные материалы дела, считает исковые требования законными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре, органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно п.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Таким образом, судом установлено, что ......... А2 согласно договору дарения от ........., приняла в дар от А дом общей площадью 30,7 кв.м., расположенный по адресу: .... В 2004г. В 2004г. А2 и А был построен новый дом по вышеуказанному адресу.
Однако истец не может оформить свои права собственности на данный жилой дом, по причине отсутствия правоустанавливающих документов на вновь выстроенный дом.
Данная постройка соответствует требованиям действующих норм и правил, предъявляемым к зданиям данного типа, пригодна для проживания граждан, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.
С момента постройки дома, истец пользуется домом, несёт расходы по его содержанию, следовательно, А2 пользуется и владеет им как собственник.
Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела и показаниями свидетеля, в связи с чем, суд удовлетворяет исковые требования А2
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за А2, ......... г.р. право собственности на жилой дом общей площадью 68,2 кв.м., жилой площадью 47,4 кв.м, расположенный по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья: А.А. Шлыков