РЕШЕНИЕ
(заочное)
именем Российской Федерации
г.Новокузнецк 25 октября 2010 года
Орджоникидзевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего Шлыкова А.А.
при секретаре судебного заседания Багель Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новокузнецке гражданское дело по иску Администрации ... к А об освобождении самовольно занятого земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Администрация ... обратилась в суд с иском к А об освобождении самовольно занятого земельного участка.
Свои требования мотивирует тем, что ...... в ходе проведения проверки соблюдения земельного законодательства был выявлен факт самовольного занятия земельного участка ответчиком. А использует земельный участок площадью 9 кв.м. под размещение торгового киоска по ... напротив .... Правоустанавливающие документы на занимаемый земельный участок, оформленные в установленном законом порядке отсутствуют. До настоящего времени ответчиком не предприняты действия по освобождению самовольно занятого земельного участка.
Просит обязать А незамедлительно освободить земельный участок, по адресу: ..., напротив ..., занятый торговым киоском, обозначенным на плане-схеме земельного участка, путём демонтажа самовольно установленного киоска за счёт ответчика – А
Представитель истца Администрации ... – Ж, действующая на основании доверенности № от ...... в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме, её показания были аналогичны иску, Просил обязать А незамедлительно освободить земельный участок, по адресу: ..., напротив ..., занятый торговым киоском, обозначенным на плане-схеме земельного участка, путём демонтажа самовольно установленного киоска за счёт ответчика – А
Ответчик А в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил, возражений по иску не представил.
Представитель третьего лица Комитета градостроительства и земельных ресурсов Администрации ... - Ж, действующая на основании доверенности № от ...... в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.
Суд, выслушав пояснения представителя истца и третьего лица, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему:
В соответствии со ст. 29 Земельного кодекса РФ, предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 264 ГК РФ земельные участки и находящееся на них недвижимое имущество могут предоставляться их собственниками другим лицам в постоянное или срочное пользование, в том числе в аренду.
В соответствии со ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка, в связи с чем, действия, нарушающие права собственника на земельный участок могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.
В соответствии с ч.2 ст. 62 ЗК РФ, на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).
Из копии акта обследования земельного участка от ...... (л.д. 4-6) усматривается, что земельный участок по ..., напротив ... площадью 9 кв.м. используется А, под размещение торгового киоска. Документы на право пользования данным земельным участком, оформленные в установленном законом порядке, у А отсутствуют.
Из копии договора купли-продажи киоска от ...... (л.д. 17) усматривается, что К продала А торговый кисок, площадью 9 кв.м. расположенный по ... напротив дома ......00 рублей.
Из ответа администрации ... (л.д. 25) усматривается, что в марте 2009г. в администрацию района поступило заявление К о переоформлении документов на киоск по ... у ... на А в связи с куплей-продажей. Заявление было согласованно ...... В Комитете градостроительства и земельных ресурсов с А заключён договор краткосрочной аренды земельного участка №.
Из сообщения Комитета градостроительства и земельных ресурсов Администрации ... (л.д. 26) усматривается, что земельный участок по адресу: ... напротив ..., используется под размещение торгового киоска, относится к земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена. Данный земельный участок А не предоставлен.
Из копии договора №К аренды земельного участка от ...... (л.д. 27) усматривается, что Управление по земельным ресурсам и землеустройству Администрация ... сдала в аренду, а А принял земельный участок без права последующего выкупа площадью 9 кв.м. по ... напротив .... Согласно п.2.1. земельный участок передаётся арендодателем арендатору в аренду до ......
В п. 5.2.5 указано, что арендатор обязан по истечении срока действия договора, досрочного расторжения либо отказа от исполнении договора освободить участок от расположенных на нём временных сооружений и передать по акту арендодателю в течении 10 дней в состоянии, пригодно для его дальнейшего разрешённого использования.
Судом установлено, что ...... А купил у К, торговый кисок, площадью 9 кв.м. расположенный по ... напротив .... Этим же числом А заключил с Управлением по земельным ресурсам и землеустройству Администрации ... договор аренды земельного участка площадью 9 кв.м. по вышеуказанному адресу. Срок указанного договора истёк ...... и А более не продлевался.
Судом установлено, что ответчик договор аренды земельного участка не продлевал, требований указанные в договоре, а именно обязанность по истечении срока действия договора освободить участок от расположенных на нём временных сооружений и передать по акту арендодателю в течении 10 дней в состоянии, пригодно для его дальнейшего разрешённого использования, не выполнил. Данные обстоятельства подтверждается показаниями и письменными материалами дела.
С учетом вышеизложенного, суд пришел к выводу о том, что земельный участок, на котором расположен киоск ответчика, является самовольно занятым, а кисок самовольно установленным, в связи с чем, установленный ответчиком кисок на земельном участке, принадлежащем муниципальному образованию без разрешения органов местного самоуправления и без соответствующих документов необходимо демонтировать, а земельный участок подлежит освобождению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Обязать А незамедлительно освободить земельный участок, по адресу: ..., напротив ..., занятый торговым киоском, обозначенным на плане-схеме земельного участка, путём демонтажа самовольно установленного киоска за счёт ответчика – А.
Решение может быть отменено в течение 7 дней по заявлению ответчика, со дня вручения ему копии этого решения, а также обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: А.А.Шлыков