Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
(заочное)
г. Новокузнецк 27 декабря 2010 года
Орджоникидзевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Горковенко Ю.А.
при секретаре З.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке гражданское дело № 2-1892/10 по иску К. к М. о защите прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения,
У С Т А Н О В И Л:
К. обратилась в суд с исковым заявлением к М. о защите прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения. В исковом заявлении указывает, что она является собственником жилого помещения – квартиры по ул. .... г. Новокузнецка на основании договора купли-продажи от ..... №.., зарегистрированного ..... в регистрационных органах. К.И.В. зарегистрировала М. в своей квартире, поскольку ее попросил об этом ее сын – К.И.В., ответчик являлся его другом, регистрация которому была необходима. Между ними было оговорено, что данная регистрация будет продолжаться в течение шести месяцев, затем ответчик должен был сняться с регистрационного учета. Однако этого сделано ответчиком не было, он продолжает оставаться на регистрационном учете по указанному адресу, в квартиру никогда не вселялся, его местонахождение неизвестно. В связи с регистрацией ответчика в квартире она несет дополнительные денежные расходы по оплате коммунальных услуг, нарушаются ее права как собственника. В дальнейшем она намерена продать квартиру. Просит признать М. не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой по ул. .... г. Новокузнецка, обязать отделение в Орджоникидзевском районе ОУФМС России по Кемеровской области в г. Новокузнецке снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец К. в судебном заседании поддержала свои исковые требования, просила их удовлетворить, пояснила, что ответчик М. не вселялся в квартиру по ул. .... г. Новокузнецка, его вещей в квартире нет.
Ответчик М. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом по последнему известному суду месту жительства, причины неявки неизвестны.
Представитель третьего лица - отделения в Орджоникидзевском районе отдела Управления Федеральной миграционной службы России по Кемеровской области в г. Новокузнецке в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна, возражений не представлено.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства с согласия истца.
Выслушав объяснения истца, изучив письменные материалы дела: копию свидетельства о государственной регистрации права от ..... (л.д.4), согласно которому К. имеет в собственности двухкомнатную квартиру по ул. .... г. Новокузнецка, выдано на основании договора купли-продажи квартиры от ....., копию договора купли-продажи от ..... (л.д. 5), из которого следует, что между Х. и К. был заключен данный договор, на основании которого она приобрела в собственность квартиру по ул. .... г. Новокузнецка, зарегистрирован в регистрационных органах ..... за №.., поквартирную карточку (л.д. 6), согласно которой, в качестве собственника квартиры по ул. .... г. Новокузнецка, указана К. , по данному адресу на регистрационном учете значатся: сама К. с ....., в качестве племянника указан М. с ....., суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно со ст. 20 п.1 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всякого права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Судом установлено, что К. имеет на праве собственности жилое помещение – квартиру по ул. .... г. Новокузнецка. В связи с необходимостью она, ....., зарегистрировала в данной квартире М. – друга своего сына К.И.В. Между ними было оговорено, что он снимется с регистрационного учета через шесть месяцев, регистрация ответчику была ему необходима для трудоустройства. Однако ответчик не снялся с регистрационного учета в оговоренный срок. М. не проживает в указанной квартире, его вещей в квартире нет, он не вселялся в данную квартиру, не является членом семьи истца, его фактическое местожительство и местонахождение в настоящее время неизвестно.
В связи с регистрацией в указанной квартире ответчика нарушаются права истца как собственника, она не может в полном объеме реализовать свои права, предусмотренные законом, кроме того, в связи с его регистрацией вынуждена нести дополнительные расходы, связанные с оплатой коммунальных услуг.
Указанные обстоятельства подтвердились в ходе судебного разбирательства, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать М. не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой по ул. .... г. Новокузнецка.
Обязать отделение в Орджоникидзевском районе отдела Управления Федеральной миграционной службы России по Кемеровской области в г. Новокузнецке снять М. с регистрационного учета по адресу: ул. .... г. Новокузнецка.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Кемеровский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: Ю.А. Горковенко