Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
г. Новокузнецк 8 декабря 2010 года
Орджоникидзевский районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего Девятияровой О.Ю.
при секретаре Шнайдер О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1664/10 по иску Т. к Администрации г. Новокузнецка о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Т. обратился в суд с иском к Администрации г. Новокузнецка о признании права собственности на жилой дом.
Свои требования мотивирует тем, что ему, Т., в 1960 г. на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности был предоставлении земельный участок площадью 500 кв.м., находящийся по адресу: г. Новокузнецк, Орджоникидзевский район, пер. ..., под строительство жилого дома. В 1963 году на вышеуказанном участке истцом на свои средства и личным трудом был построен жилой дом. В целях надлежащего оформления правоустанавливающих документов, истец обратился в отдел по г. Новокузнецку Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области. Документы на регистрацию у истца не приняли, объяснив, что к вышеуказанному договору требуется Акт приемочной комиссии о введении объекта в эксплуатацию, однако истец после окончания строительства жилого дома комиссию не вызывал, соответственно необходимый Акт отсутствует. Т. считает, что так как своевременно документы, необходимые для регистрации права собственности вышеуказанного жилого дома получены не были, то признание права собственности на дом возможно как на самовольную постройку только в судебном порядке.
На основании изложенного истец просит признать за ним, Т., право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: город Новокузнецк, Орджоникидзевский район, пер. ....
Истец Т. в судебном исковые требования поддержал в полном объеме, просил признать за ним, Т., право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: город Новокузнецк, Орджоникидзевский район, пер. ....
Представитель ответчика Администрации г. Новокузнецка в судебное заседание не явился, представил отзыв а исковое заявление (л.д. 16), в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения требований истца не возражает.
Представитель управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области отдел по г. Новокузнецку в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил, возражений по иску не представил.
Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 222 Гражданского Кодекса РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ст. 218 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением законов и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 12 Гражданского Кодекса РФ, защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.
Согласно договору (л.д. 4-5), 03.01.1960 года на основании решения исполкома Старокузнецкого Совета депутатов трудящихся от 09.12.1959 года Т. был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок, расположенный по адресу: г. Новокузнецк, Орджоникидзевский район, пер. ..., под строительство жилого дома.
Согласно сообщению Новокузнецкого отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области (л.д. 10), право собственности и иные вещные права на жилой дом, расположенный по адресу: г. Новокузнецк, Орджоникидзевский район, пер. ..., в ЕГРП не зарегистрированы.
Согласно отчету (л.д. 36-35), жилой дом, расположенный по адресу: г. Новокузнецк, Орджоникидзевский район, пер. ..., соответствует строительным нормам и правилам, строительство указанного жилого дома не нарушило права и охраняемые законом интересы других лиц, также данный объект недвижимого имущества не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что в 1960 года истцу Т. в бессрочное пользование был предоставлении земельный участок площадью, находящийся по адресу: г. Новокузнецк, Орджоникидзевский район, пер. ..., под строительство жилого дома. В 1963 году на вышеуказанном участке истцом на свои средства и личным трудом был построен жилой дом, однако не был введен в эксплуатацию, в связи с чем, дом является самовольной постройкой и на него невозможно установить право собственности во внесудебном порядке.
Суд считает, что согласно действующему гражданскому законодательству, право собственности истца на спорный жилой дом должно быть признано, поскольку, он выстроил его своими силами и на свои средства, на специально отведенном для этой цели земельном участке, находящимся во владении истца на праве бессрочного пользования, и данная самовольная постройка не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.
Таким образом, суд удовлетворяет требования истца в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Т. право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: город Новокузнецк, Орджоникидзевский район, пер. .....
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий: __________________________ / О.Ю. Девятиярова