Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
г. Новокузнецк 23 декабря 2010 года
Орджоникидзевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего Девятияровой О.Ю.
при секретаре Шнайдер О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1681 по иску Г.В.Ю. к администрации г. Новокузнецка о признании права собственности на жилой дом за умершим и включении имущества в наследственную массу,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Г.В.Ю. обратилась в суд с иском к администрации г. Новокузнецка о признании права собственности на жилой дом за умершим и включении имущества в наследственную массу.
Свои требования мотивирует тем, что 26 марта 2007 г. умер отец А.В.Ю. и Г.В.Ю., Г.Ю.А. Наследодатель на основании договора купли-продажи от 15.05.1990 г. приобрел в собственность жилой дом, расположенный по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, г. Новокузнецк, Орджоникидзевский р-н, ул. .... Согласно действующему в момент заключения договора законодательству, Г.Ю.А. должен был зарегистрировать договор в Бюро технической инвентаризации, однако этого не сделал, но открыто и добросовестно владел домом в течение семнадцати лет как своим собственным, и в течение этого срока право наследодателя на спорный жилой дом не оспаривалось, претензии третьих лиц не предъявлялись. А.В.Ю. и Г.В.Ю. фактически вступили в права владения и пользования спорным жилым домом – в течение 6-месячного срока со дня смерти Г.Ю.А. ими были совершены действия, свидетельствующими, в соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ, о фактическом принятии наследства умершего Г.Ю.А. Так, после смерти наследодателя, истец Г.В.Ю. и ее сестра А.В.Ю. проживают в спорном жилом доме, производят текущий ремонт дома, из своих средств оплачивают расходы по содержанию дома, пользуются вещами умершего. Признание права собственности наследодателя Г.Ю.А. на спорный жилой дом, включение дома в наследственную массу необходимо истцу для вступления в наследство и оформления права собственности на спорный жилой дом.
На основании изложенного Г.В.Ю. просит признать право собственности умершего 26.03.2007 г. Г.Ю.А. на жилой дом, расположенный по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, г, Новокузнецк, Орджоникидзевский р-н, ул. ...; включить жилой дом, расположенный по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, г. Новокузнецк, Орджоникидзевский р-н, ул. ... в наследственную массу Г.Ю.А., умершего 26.03.2007 г.
Истец Г.Ю.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель администрации г. Новокузнецка в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление (л.д. 20), в котором просит рассмотреть гражданское дело без его участия, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области отдел по г. Новокузнецку в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление (л.д. 29), в котором указывает, что, согласно сведениям ЕГРП, право собственности и иные вещные права на жилой дом, расположенный по адресу: г. Новокузнецк, Орджоникидзевский р-н, ул. ... не зарегистрированы, документы на регистрацию не поступали, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо А.В.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, причину неявки не сообщила, возражений не представила.
Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ч. 1 ст. 556 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
Согласно п. 1 ст. 17 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в числе других является вступивший в законную силу судебные акт.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные нрава и обязанности.
Согласно договору купли-продажи от ... г. (л.д. 8), Г.Ю.А. приобрел в собственность у В.В.П. жилой дом, расположенный по адресу: г. Новокузнецк, ул. ...
Согласно техническому паспорту (л.д. 9-15), у жилого дома, расположенного по адресу: г. Новокузнецк, ул. ..., правообладатель отсутствует.
Согласно свидетельству о смерти (л.д. 16), Г.Ю.А. умер ... г..
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 15.05.1990 года Г.Ю.А. приобрел в собственность у В.В.П. жилой дом, расположенный по адресу: г. Новокузнецк, ул. ..., однако в установленном законом порядке не зарегистрировал право собственности на указанный дом. ... г. Г.Ю.А. умер и после его смерти открылось наследство в виде вышеназванного жилого дома. Истец Г.В.Ю., ее сестра А.В.Ю. являются единственными наследниками по закону, однако не могут осуществить свое право наследования, поскольку право собственности на спорный жилой дом не зарегистрировано в ЕГРП за умершим Г.Ю.А.
Суд считает, что, в соответствии с действующим законодательством, следует признать право собственности спорный жилой дом за умершим Г.Ю.А., включить его в наследственную массу, поскольку Г.Ю.А. фактически являлся собственником этого дома, приобретал его на свои средства и нес все обязанности собственника по его содержанию.
Таким образом, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, г, Новокузнецк, Орджоникидзевский р-н, ул. ..., за Г.Ю.А., умершим ... г.
Включить жилой дом, расположенный по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, г. Новокузнецк, Орджоникидзевский р-н, ул. ... в наследственную массу Г.Ю.А., умершего ... г.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дней оглашения.
Председательствующий: _________________________ / О.Ю. Девятиярова