Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
г. Новокузнецк «14» января 2011 года
Орджоникидзевский районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Девятияровой О.Ю.
при секретаре Шнайдер О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новокузнецке гражданское дело № 2-165 по иску Т.Н.В., М.Н.А. к Муниципальному учреждению «Дирекция единого заказчика», Администрации г.Новокузнецка о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением и заключении договора найма жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением, расположенным по ул.... г.Новокузнецка и заключении договора найма жилого помещения. Свои требования мотивируют тем, что на основании ордера №... от ...г. нанимателю Т.А.К. и его семье – жене Т.Ф.В. и сыну Т.А.А. была предоставлена квартира по .... В ноябре 1974 году между Т.Н.В. и сыном нанимателя квартиры Т.А.А. был зарегистрировали брак, в связи с чем Т.Н.В. вселилась в указанную квартиру, впоследствии была в ней зарегистрирована и стала проживать в жилом помещении совместно с мужем и его родителями. 01.09.1975 года у них родилась дочь – Т.Н.В. / в настоящее время М.Н.А.. С 1974 г. по 1981 г. их семья постоянно проживала с родителями мужа – Т.А.К. и Т.Ф.В., они вели совместное хозяйство. В 1981 году семейные отношения между Т.Н.В. и Т.А.А. были прекращены, истица совместно с дочерью выехала из спорной квартиры, однако в марте 1988 года их семейные отношения вновь были возобновлены, они совместно стали проживать в г. Сургуте Тюменской области. 30 июня 1989 года Т.А.А. умер. Прожив в г. Сургуте до 1992 года, истцы вернулись в г.Новокузнецк и были зарегистрированы родителями Т.А.А. в квартире по ул.... г.Новокузнецка, как члены семьи нанимателя жилого помещения. 17.07.1992 г. умерла Т.Ф.В., с указанного времени они стали проживать в спорной квартире с нанимателем – Т.А.К., как одна семья: вели совместное хозяйство, производили ремонт квартиры, оплачивали коммунальные платежи. 13.04.1996 г. Т.А.К. умер, ими были оплачены все расходы по похоронам. После смерти нанимателя квартиры, они продолжают проживать в квартире по ул. ... г.Новокузнецка, значатся зарегистрированными в указанной квартире, производят косметический и капитальный ремонт жилого помещения, оплачивают коммунальные платежи, то есть выполняют все обязанности, предусмотренные договором найма жилого помещения. В марте 2010 года они обратились в Муниципальное учреждение «Дирекция единого заказчика» с заявлением о заключении с ними договора найма жилого помещения, однако, в заключение договора жилищного найма им было отказано и предложено обратиться в суд для установления обстоятельств совместного проживания с нанимателем жилого помещения. Просят признать, что Т.Н.В. являлась членом семьи нанимателя квартиры, расположенной по ул. ... в г. Новокузнецке - Т.А.К., умершего 13 апреля 1996 года. Признать, что М.Н.А. являлась членом семьи нанимателя квартиры, расположенной по ул. ... в г. Новокузнецке- Т.А.К., умершего 13 апреля 1996 года. Признать за Т.Н.В. и М.Н.А. право пользования жилым помещением, расположенным по ул. ... в г. Новокузнецке. Обязать МУ «Дирекция единого заказчика» заключить с Т.Н.В. в письменном виде договор социального найма в отношении спорной квартиры.
В судебном заседании истица Т.Н.В. поддержала исковые требования, просила об их удовлетворении, суду пояснила, что на протяжении длительного периода времени она совместно со своей дочерью М.Н.А. /ранее Т./ постоянно проживают в квартире по ул. ... г.Новокузнецка. В указанной квартире они были зарегистрированы нанимателем Т.А.К., с которым они проживали совместно, вели общее хозяйство, производили ремонт жилого помещения, оплачивали коммунальные платежи, совместно покупали продукты питания, поскольку их бюджет был общим. Кроме того, они покупали лекарства Т.А.К., поскольку он был болен, заботились о нем и фактически содержали его, поскольку уровень его дохода был маленьким. Когда Т.А.К. умер, они взяли все расходы по похоронам на себя. После смерти нанимателя жилого помещения, они продолжают постоянно проживать в квартире по ул. ... г.Новокузнецка, пользуются жилым помещением, производят в нем ремонт, оплачивают коммунальные платежи, то есть фактически выполняют все обязанности, предусмотренные договором найма жилого помещения
Истица М.Н.А. в судебном заседании поддержала доводы, изложенные истицей Т.Н.В., в полном объеме, просила об их удовлетворении, дополнительно суду пояснила, что наниматель квартиры по ул. ... г.Новокузнецка - Т.А.К. – ее родной дедушка, с его согласия она была вселена в спорную квартиру с момента своего рождения и проживает в ней до настоящего времени.
Представитель ответчика Муниципального учреждения «Дирекция единого заказчика» - О.П.В., действующая на основании доверенности №... от ...г. в суд не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила отзыв на исковое заявление (л.д.31-32), в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствии и вынести решение на основании имеющихся в материалах дела доказательств в соответствии с действующим законодательством.
Представитель ответчика Администрации города Новокузнецка - П.., действующая на основании доверенности №... от ...г. в суд не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила письменное заявление (л.д.24), в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствии.
Выслушав истцов, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Учитывая, что рассматриваемые жилищные отношения возникли до введения в действие Жилищного кодекса РФ, принятого 22 декабря 2004 года, а именно, в 1997 году, суд руководствуется Жилищным кодексом РСФСР,
В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР, к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.
Согласно ст. 54 ЖК РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех несовершеннолетних членов своей семьи.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
В соответствии со ст. 52 ЖК РСФСР, предметом договора найма может быть лишь изолированное жилое помещение, состоящее из квартиры либо одной или нескольких комнат, пригодное для постоянного проживания.
Согласно ст. 671 ч.1 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Согласно ст. 677 ГК РФ, граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением.
Допрошенные в судебном заседании свидетели Г.Н.Ф. и К.М.М. суду пояснили, что на протяжении длительного времени проживают по соседству с истцами, которые проживают в квартире по ул. ... г.Новокузнецка. Ранее в указанной квартире проживали супруги Т.Н.В. ..., а также их сын А.. Позже А. женился и в квартиру вселилась его жена – Т.Н.В. Н., в период брака у них родилась дочь Н., которая также была вселена в данную квартиру. Через некоторое время истица с дочерью выехали из жилого помещения, однако в 1992 году вновь вернулись на постоянное проживание в указанную квартиру и стали проживать в ней совместно с Т.А.К., с которым они вели общее хозяйство. Истицы ухаживали за А.К., а когда он умер, полностью организовали его похороны. В настоящее время в квартире №... по ул. ... продолжают постоянно проживать Т.Н.В. Н. и М.Н.А. /ранее Т. Н., они пользуются квартирой и несут бремя ее содержания.
Как видно из представленных суду материалов: поквартирной карточки (л.д. 16,17), нанимателем квартиры по ул. ... г.Новокузнецка является Т.А.К., в квартире значатся зарегистрированными его внучка М.Н.А. и сноха Т.Н.В.
Согласно справке о заключении брака №... (л.д.14), 19.11.1974 г. Т.А.А. и М.Н.В. заключили брак, после которого жене присвоена фамилия Т.Н.В.. Вышеуказанный брак расторгнут.
Согласно справке, выданной начальником жилищного участка ...г. (л.д.9), Т.А.К. является квартиросъемщиком жилого помещения, расположенного по адресу: ул. ..., также он имеет одного члена семьи – сноху Т.Н.В., которая с ...г. прописана по указанному адресу с правом на жилплощадь.
Согласно свидетельству о рождении (л.д.10), Т.Н.А. родилась ...г., в графе «отец» указан Т.А.А., в графе «мать» указана Т.Н.В..
Согласно справке о заключении брака №... от ...г. (л.д.12), 28 августа 1993 г. М.А.Г. и Т.Н.А. заключили брак, после которого жене была присвоена фамилия М.Н.А.. В настоящее время брак расторгнут.
Согласно паспортов (л.д.7,8) Т.Н.В. и М.Н.А. зарегистрированы в квартире по ул. ... г. Новокузнецка.
Согласно свидетельству о смерти (л.д.11), Т.А.К. умер ...г.
Согласно справке №... от ...г., выданной МП г.Новокузнецка «Муниципальный жилищный центр» (л.д.15), документы на приватизацию жилого помещения по адресу: г.Новокузнецк, ул.... не оформлялись.
Судом установлено, что нанимателем квартиры, расположенной по ул. ... г.Новокузнецка является Т.А.К., который ...г. умер. Истица Т.Н.В. является снохой нанимателя жилого помещения, а М.Н.А. его родной внучкой.
В 1994 г. Т.Н.В., как супруга сына нанимателя, была вселена в квартиру №... по ул. ... г.Новокузнецка, в 1995 г. у нее родилась дочь Наталья которая также была вселена в данную квартиру. Через некоторое время Т.Н.В. с дочерью Т.Н.А. /в настоящее время М.Н.А./ выехали из жилого помещения в другой город, однако в 1992 году вновь вернулись на постоянное место жительства в г.Новокузнецк и были вселены нанимателем в квартиру по ул. ... г.Новокузнецка с правом на жилплощадь и зарегистрированы по указанному адресу. До момента смерти Т.А.К. они совместно проживали с ним одной семьей, вели общее хозяйство. В настоящее время истицы обратились в Муниципальное учреждение «Дирекция единого заказчика» города Новокузнецка с заявлением о заключении с ними договора найма жилого помещения - квартиры, расположенной по ул. ... города Новокузнецка, однако им было отказано, поскольку они не являлись членами семьи нанимателя. Истицы длительное время проживают в квартире, значится зарегистрированной на указанной жилой площади, регулярно оплачивают расходы по коммунальным услугам и квартирной плате, производят ремонт жилого помещения.
Таким образом, судом установлено, что Т.Н.В. и М.Н.А. являлись членом семьи нанимателя, т.к. проживали одной семьей совместно с нанимателем, вели с ним общее хозяйство.
Кроме того, истицы выполняют все обязанности, предусмотренные договором найма жилого помещения, наймодатель – Муниципальное учреждение «Дирекция единого заказчика» города Новокузнецка, принимает исполнение указанных обязанностей, то есть фактически признает их членами семьи нанимателя спорного жилого помещения. Суд считает договор найма жилого помещения фактически заключенным.
В соответствии со ст. 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.
Таким образом, требования истицы Т.Н.А. о заключении с ней договора жилищного найма на жилое помещение - квартиру, расположенную по ул. ... города Новокузнецка являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку данный договор является единственным основанием проживания истцов в указанном жилом помещении и реализации права на передачу квартиры в собственность.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать, что Т.Н.В. являлась членом семьи нанимателя квартиры, расположенной по ул. ... в г. Новокузнецке - Т.А.К., умершего ...г..
Признать, что М.Н.А. являлась членом семьи нанимателя квартиры, расположенной по ул. ... в г. Новокузнецке- Т.А.К., умершего ...г..
Признать за Т.Н.В. и М.Н.А. право пользования жилым помещением, расположенным по ул. ... в г. Новокузнецке.
Обязать МУ «Дирекция единого заказчика» заключить с Т.Н.В. в письменном виде договор социального найма в отношении спорной квартиры.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Судья: