Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
г. Новокузнецк 02 декабря 2010 года
Орджоникидзевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Девятияровой О.Ю.
при секретаре Шнайдер О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1677/10 по иску Г. к Комитету градостроительства и земельных ресурсов, МУП г. Новокузнецка «Центр градостроительства и землеустройства» о признании права пользования жилым домом,
У С Т А Н О В И Л:
Г. обратился в суд с иском к Комитету градостроительства и земельных ресурсов, МУП г. Новокузнецка «Центр градостроительства и землеустройства» о признании права пользования жилым домом.
Свое требование мотивирует тем, что домовладение, расположенное по адресу: г. Новокузнецк, ул. ..., значащееся за И., является самовольной постройкой. Истец указывает, что проживает в спорном домовладении с ... г., то есть со дня приобретения дома у И. Дом является единственным местом жительства истца, истец Г., с момента своего вселения в жилой дом и до настоящего времени, открыто и полноправно владеет и пользуется указанным домовладением, регулярно оплачивает все необходимые платежи. В связи с тем, что домовладение не узаконено, т.е. является самовольной постройкой, и не зарегистрировано в ЕГРП, истец считает необходимым признать за ним право пользования на вышеуказанный жилой дом, в связи с отсутствием возможности установления права собственности на данный дом.
На основании изложенного истец просит признать за Г., ... г. года рождения, зарегистрированным по адресу: г. Новокузнецк, ул. ..., право пользования на жилой дом, общей площадью 30,4 кв.м., площадью застройки 43,3 кв.м., жилая пристройка площадью застройки 21,8 кв.м., холодная пристройка площадью застройки 17,1 кв.м, крыльцо площадью застройки 2,0 кв.м. и хозяйственные постройки: сарай площадью застройки 11,3 кв.м; летнюю кухню площадью застройки 14,9 кв.м.; сарай площадью застройки 3,1 кв.м.; уборную площадью застройки 1,0 кв.м., расположенные в Орджоникидзевском районе города Новокузнецка по адресу: ул. ....
Истец Г. в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил признать за Г., ... г. года рождения, зарегистрированным по адресу: г. Новокузнецк, ул. ..., право пользования на жилой дом, общей площадью 30,4 кв.м., площадью застройки 43,3 кв.м., жилая пристройка площадью застройки 21,8 кв.м., холодная пристройка площадью застройки 17,1 кв.м, крыльцо площадью застройки 2,0 кв.м. и хозяйственные постройки: сарай площадью застройки 11,3 кв.м; летнюю кухню площадью застройки 14,9 кв.м.; сарай площадью застройки 3,1 кв.м.; уборную площадью застройки 1,0 кв.м., расположенные в Орджоникидзевском районе города Новокузнецка по адресу: ул. ...
Комитет градостроительства и земельных ресурсов, МУП г. Новокузнецка «Центр градостроительства и землеустройства» не обеспечили явку своих представителей в судебное заседание, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, представили отзывы на исковое заявление (л.д. 26, 23), в которых просят рассмотреть дело Г. в их отсутствие.
Представители третьих лиц – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области отдел г. Новокузнецка, Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы по Кузнецкому и Орджоникидзевскому районам г. Новокузнецка в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, возражений не представили.
Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, считает заявленное требование необоснованным и неподлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 222 ГК РФ, жилой дом, выстроенный на земельном участке, не отведенном для целей строительства данного дома, является самовольной постройкой. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.
Исходя из указанной нормы права, самовольная постройка не является объектом каких-либо гражданских прав, в связи с чем, в признании за истцом Г. права пользования спорным жилым домом, который согласно техническому паспорту и показаниям истца является самовольной постройкой, должно быть отказано.
Кроме того, суд считает, что, поскольку право истца как пользователя спорного домовладения никем не оспаривается, соответственно, не нуждается в судебной защите.
Таким образом, суд отказывает в удовлетворении иска.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Отказать Г. в признании за ним права пользования на жилой дом и хозяйственные постройки, расположенные в Орджоникидзевском районе города Новокузнецка по адресу: ул. ...
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10-ти дней со дня оглашения.
Председательствующий: _______________________ / О.Ю. Девятиярова