Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
г. Новокузнецк «31» января 2011 года
Орджоникидзевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе
судьи Девятияровой О.Ю.
при секретаре З.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новокузнецке гражданское дело № 2-178 по иску Ш.Т.А., действующей в интересах несовершеннолетней Ш.К.К. к Т.И.К. о снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Ш.Т.А., действуя в интересах несовершеннолетней дочери Ш.К.К. обратилась в суд с иском к ответчице Т.И.К. о снятии ее с регистрационного учета из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ул. ... г.Новокузнецка.
Свои требования мотивирует тем, что ее несовершеннолетняя дочь Ш.К.К. является собственницей квартиры, расположенной по ул. ... г.Новокузнецка на основании договора купли-продажи квартиры от ...г. На регистрационном учете данного жилого помещения состоит Т.И.К., которая согласно п.7 договора купли-продажи квартиры обязалась сняться с учета в течение 10 дней с момента подписания договора, однако до настоящего времени своего обязательства не выполнила, с регистрационного учета указанной квартиры не снялась, в квартире не проживает, ее вещей в жилом помещении нет. Регистрация ответчицы в принадлежащем ее дочери жилом помещении нарушает их права владения и пользования квартирой, создает материальные и моральные неудобства, поскольку она несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Просит обязать Управление Федеральной миграционной службы по Кемеровской области отделение отдела города Новокузнецка снять Т.И.К. с регистрационного учета квартиры №... дома №... по ул. ... г.Новокузнецка Кемеровской области.
В судебном заседании Ш.Т.А. поддержала исковые требования, просила об их удовлетворении, суду пояснила, что ответчица Т.И.К. только значится зарегистрированной в квартире, расположенной по ул. ... города Новокузнецка, фактически она там не проживает, вещей, принадлежащих ей в квартире нет. При заключении договора купли-продажи указанного жилого помещения ответчица обязалась сняться с регистрационного учета, однако обязательства своего не выполнила и до настоящего времени значится зарегистрированной в квартире, которая принадлежит ее несовершеннолетней дочери Ш.К.К. по праву собственности. Кроме того, она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг и квартирной плате, начисляемых, в связи с регистрацией ответчицы.
Ответчица Т.И.К. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительства, иск не оспорила.
Представитель ответчика, назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, адвокат коллегии адвокатов № 43 Орджоникидзевского района г. Новокузнецка Нестеров А.Д., представивший удостоверение № 447 от 16.12.2002 года, действующий на основании ордера № 1963 от 28.01.2011 года возражал против удовлетворения заявленных требований.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной миграционной службы Орджоникидзевского района города Новокузнецка в суд не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещены, иск не оспорили.
Суд, выслушав мнение участников процесса, свидетелей, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Факт не проживания ответчицы Т.И.К. в жилом помещении, расположенном по ул. ... города Новокузнецка подтверждается показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей.
Так свидетель Б.О.М. суду пояснила, что Ш.Т.А. ее сестра, которая совместно со своей несовершеннолетней дочерью проживает в квартире по ул. ... г.Новокузнецка с момента покупки данного жилого помещения – с августа 2010 года. Она никогда не видела в квартире сестры Т.И.К., ответчица не проживает в указанном жилом помещении, ее вещей в нем нет.
Свидетель Ш.К.К. суду пояснил, что Ш.Т.А. его супруга, Ш.К.К. – дочь, которые совместно проживают в квартире по ул. ... г.Новокузнецка с момента покупки данного жилого помещения – с августа 2010 года. В момент въезда его жены и дочери в квартиру, жилое помещение было пустое, вещей Т.И.К. в нем не было.
Из договора купли-продажи квартиры (л.д.5), заключенного ...г. видно, что Т.И.К., Д.Г.И., П.Н.В., К.Ю.В. действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней К.В.А. продали квартиру, расположенную по ул. ... г.Новокузнецка Ш.К.К.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права (л.д.13), в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ...г. произведена запись регистрации права собственности на квартиру по ул. ... г.Новокузнецка за Ш.К.К., ...г. года рождения.
Согласно свидетельству о рождении (л.д.11), Ш.Т.А. является матерью Ш.К.К., ...г. года рождения.
Согласно паспорту (л.д.9), Ш.Т.А. с 21.09.2010 года зарегистрирована по адресу: г.Новокузнецк, ул. ...
Согласно поквартирной карточки (л.д.8), собственником квартиры по ул. ... г.Новокузнецка значится Ш.К.К., в данной квартире с ...г. зарегистрирована Т.И.К.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры, расположенной по ул. ... города Новокузнецка, заключенного ...г. Т.И.К., Д.Г.И., П.Н.В., К.Ю.В. действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней К.В.А. и Ш.К.К. в лице законного представителя Ш.Т.А. данное жилое помещение перешло в собственность Ш.К.К. Право собственности, приобретенное ею на основании договора купли-продажи, зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Ответчица Т.И.К. обязалась сняться с регистрационного учета отчуждаемой квартиры по ул. ... города Новокузнецка в течение 10 дней с момента подписания договора, однако до настоящего времени не выполнила своего обязательства и не снялась с регистрационного учета спорной квартиры, не проживает в указанном жилом помещении, не оплачивает коммунальные услуги и не вносит квартирную плату за указанную жилплощадь, принадлежащих ей вещей, в квартире, нет.
Судом установлено, что в настоящее время Т.И.К. утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ул. ... города Новокузнецка. Кроме того, она не является членом семьи Ш.Т.А., в связи с чем, у нее отсутствует право пользования спорным жилым помещением. Факт регистрации ответчицы в квартире нарушает право собственности Ш.К.К., препятствует реализовать его в полном объеме.
Таким образом, суд считает исковые требования о снятии Т.И.К. с регистрационного учета жилого помещения по ул. ... города Новокузнецка обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Обязать Управление Федеральной миграционной службы по Кемеровской области, отделение Орджоникидзевского района города Новокузнецка снять Т.И.К. с регистрационного учета квартиры ... дома ... по ул.... г.Новокузнецка.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Судья: