Решение по гражданскому делу по иску П.В.А., П.Т.И. к В. о признании прекращенным права пользования жилым помещением

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Мартынов А.А.,

при секретаре В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке 05 мая 2011 года

гражданское дело № ........... по иску П.В.А., П.Т.И., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей П.В.В. и П.С.В., к В. о признании прекращенным права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

П.В.А.. и П.Т.И.., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей П.В.В.. и П.С.В.., обратились в суд с иском к ответчику В. о признании прекращенным права пользования жилым помещением в виде квартиры, расположенной по ул............ гор.Новокузнецка.

Свои требования мотивируют тем, что согласно договору купли-продажи от .. .. .... года они приобрели у В.., С.., А. и З.. жилое помещение в виде квартиры, расположенной по ул............ гор.Новокузнецка, право собственности на которую зарегистрировано за ними в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области .. .. .... года.

На регистрационном учете в указанной квартире состоит ответчик В.., которая добровольно сняться с регистрационного учета не желает, хотя фактически не проживает в квартире, в квартире нет ее вещей и место ее нахождения в настоящее время им неизвестно.

Согласно п.6 Договора купли-продажи указанной квартиры от .. .. .... года, ответчик В.. обязуется сняться с регистрационного учета в течение 10-ти дней после подписания данного договора.

Факт регистрации ответчика В. в указанной квартире нарушает их право собственности, которое они не могут реализовать в полном объеме. Кроме того, они вынуждены оплачивать расходы по коммунальным услугам, начисляемые в связи с регистрацией ответчика в квартире.

Просят признать прекращенным право пользования жилым помещением в виде квартиры, расположенной по ул............ гор.Новокузнецка, в отношении В..

Истцы П.В.А.. и П.Т.И.., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей П.В.В. и П.С.В.., в суд не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.22), их интересы в суде представляет М., действующий на основании нотариальных доверенностей от .. .. .... года (л.д.5,6),

Представитель истцов М. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил признать прекращенным право пользования жилым помещением в виде квартиры, расположенной по ул............ гор.Новокузнецка, в отношении В..

Ответчик В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена по последнему известному суду месту жительства, причину неявки суду не сообщила, возражений по иску не представила.

Третье лицо – Управление Федеральной миграционной службы РФ по Кемеровской области, отдел города Новокузнецка в суд не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили.

Суд, выслушав представителя истца М. изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии со ст.20 ч.1 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно копии поквартирной карточки жилого помещения в виде квартиры, расположенной по ул............ г.Новокузнецка (л.д.7,19), в указанной квартире на регистрационном учете значится В., .. .. .... года рождения.

Согласно копии договору купли-продажи от .. .. .... года (л.д.12-14), П.В.А. и П.Т.И., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей П.В.В. и П.С.В. приобрели в личную собственность у В., С., А. и З. жилое помещение в виде квартиры, расположенной по ул............ гор.Новокузнецка, право собственности на которую согласно свидетельств о государственной регистрации права от .. .. .... года (л.д.8,9,10,11), зарегистрировано за ними в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Согласно п.6 Договора купли-продажи указанной квартиры от .. .. .... года, ответчик В. обязуется сняться с регистрационного учета в течение 10-ти дней после подписания данного договора.

Судом установлено, что П.В.А., П.Т.И. и их несовершеннолетним детям П.В.В. и П.С.В. на праве личной собственности принадлежит квартира, расположенная по ул............ гор.Новокузнецка, на основании договора купли-продажи от .. .. .... года, заключенному между ними и В., С., А. и З.

Согласно п.6 вышеуказанного Договора купли-продажи квартиры, ответчик В. обязалась сняться с регистрационного учета в течение 10-ти дней после подписания данного договора. Однако до настоящего времени В. состоит на регистрационном учете указанной квартиры, хотя фактически в ней не проживает и место нахождение ее неизвестно.

Ответчик В.., воспользовалась своим правом собственника, распорядилась принадлежащим ей жилым помещением, расположенным по ул............ г.Новокузнецка, продав его, т.е. утратила право пользования данным жилым помещением.

Таким образом, суд считает, что факт регистрации ответчика В.. в указанной квартире нарушает право собственности истцов, препятствует реализовать им свое право собственности в полном объеме, следовательно, исковые требования необходимо удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать прекращенным право пользования жилым помещением в виде квартиры, расположенной по ул............ гор.Новокузнецка, в отношении В., .. .. .... года рождения.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в 10 дней со дня вынесения.

Судья: ________________________ /А.А.Мартынов/