Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Судья Орджоникидзевского районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области
Мартынов А.А.,
при секретаре В..,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке 04 мая 2011 года
гражданское дело №.......... года по иску Ш. к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы по ....................... районам г.Новокузнецка о признании права собственности на самовольную постройку,
У С Т А Н О В И Л :
Ш.. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на самовольную постройку в виде жилого дома, расположенного по ул............. г.Новокузнецка.
Свои требования мотивирует тем, что согласно договору купли-продажи от .. .. .... года она приобрела у Н. жилой дом по ул............. города Новокузнецка. У Н.. отсутствовали правоустанавливающие документы на указанный дом, поэтому оформить свое право собственности на дом у нее не было возможности.
В результате пожара, произошедшего .. .. .... года в указанном доме, сгорело часть документов, в том числе и договор купли-продажи дома, и домовая книга. После пожара она своими силами и на свои средства восстановила жилой дом. Правоустанавливающие документы на дом отсутствуют, так как жилой дом является самовольной постройкой.
С момента приобретения дома и по настоящее время она добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется домом: ремонтирует его, считает себя его собственником. Пользуется земельным участком, оплачивает все налоги, коммунальные платежи. Кроме данного жилого дома у нее нет другого жилья.
Просит признать за ней право собственности на самовольную постройку в виде жилого дома, расположенного по ул............. г.Новокузнецка, общей площадью 27.4 кв.м., в том числе жилой площадью 15,1 кв.м.
В судебном заседании представитель истица Э., действующая на основании нотариальной доверенности от .. .. .... года (л.д.12), поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, просила признать за Ш.. право собственности на самовольную постройку в виде жилого дома, расположенного по ул............. г.Новокузнецка, общей площадью 27.4 кв.м., в том числе жилой площадью 15,1 кв.м.
Представитель ответчика - Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы по ....................... районам г.Новокузнецка в суд не явились, о дне слушания дела были извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, возражений по исковым требованиям не представили.
Представитель третьего лица – Комитет градостроительства и земельных ресурсов Администрации гор.Новокузнецка в суд не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, направили в суд отзыв, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований Ш.. (л.д.23).
Представитель третьего лица – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, отдел по гор.Новокузнецку, в суд не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, возражений по предъявленному иску не представили.
Суд, заслушав представителя истца Э. свидетелей, исследовав письменные материалы дела, полагает, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.
Согласно ст.222 ч.3 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Свидетели М.., Ф.. и К. суду пояснили, что истицу Ш. знают много лет, М.. и К. проживают с ней по-соседству. Подтвердили, что Ш.. в .. .. .... году по расписке приобрела дом по ул............. гор.Новокузнецка, в котором в августе .. .. .... года произошел пожар. После пожара Ш.. своими силами частично восстановила дом. С момента приобретения и до настоящего времени Ш.. постоянно проживает в указанном доме, пользуется огородом.
М. и К., как проживающие по-соседству с Ш.., не имеют претензий по поводу сохранения постройки в виде жилого дома по ул............. гор.Новокузнецка, которая не нарушает их прав, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих по соседству.
Согласно копии паспорта (л.д.4), Ш., .. .. .... года рождения, уроженка г........................ области, значится зарегистрированной по ул............. г.Новокузнецка.
Согласно копии технического паспорта домовладения по состоянию на .. .. .... года (л.д.5-11), сведения о правообладателях жилого дома по ул............. г.Новокузнецка отсутствуют. Вид права, правоустанавливающие, правоудостоверяющие документы на дом отсутствуют.
Согласно копии расписки (л.д.13), .. .. .... года Ш. приобрела у Н. жилой дом по ул............. г.Новокузнецка за 1750 руб.
Согласно справке ОНД г.Новокузнецка УНД ГУ МЧС России по Кемеровской области (л.д.14), 30.12.2008 года в индивидуальном жилом доме по ул............. г.Новокузнецка произошел пожар, причина пожара – нарушение правил технической эксплуатации электрооборудования.
Согласно справки №.......... ЮМО ОАО «Кузбассэнергосбыт» (л.д.18), Ш.. по состоянию на .. .. .... года задолженности по оплате за электроэнергию не имеет.
В материалах дела имеется топографическая съемка для межевания земельного участка под индивидуальный жилой дом с хозяйственными постройками по ул............. гор.Новокузнецка (л.д.15), из которого усматривается, что указанная постройка не находится в охранных зонах Систем жизнеобеспечения (ЛЭП, водоканал), не выходит за границы отведенного земельного участка, не нарушает права и охраняемые законом интересы владельцев прилегающих жилых домов, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Таким образом, судом установлено, что Ш. с .. .. .... года добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется как своим собственным недвижимым имуществом в виде жилого дома, расположенного по ул............. г.Новокузнецка Орджоникидзевского района г.Новокузнецка, и сохранение постройки в виде указанного жилого дома, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Ш., .. .. .... года рождения, уроженкой г........................ области, право собственности на самовольную постройку в виде жилого дома, расположенного по ул............. г.Новокузнецка, общей площадью 27.4 кв.м., в том числе жилой площадью 15,1 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10-ти дней со дня его вынесения.
Судья : __________________________ /А.А.Мартынов/