Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Судья Орджоникидзевского районного суда города Новокузнецка Кемеровской области Мартынов А.А.,
при секретаре В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке 11 мая 2011 года
гражданское дело №............. года по иску К. к Б. о признании права собственности на жилой дом за умершими и включении имущества в наследственную массу,
У С Т А Н О В И Л:
К. обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом, расположенный по ул................. г.Новокузнецка, за умершими и включении имущества в наследственную массу.
Свои требования мотивирует тем, что согласно договору мены (обмена) от .. .. .... года, его мать К.Г.И., .. .. .... года рождения, его отец К.Ф.С., .. .. .... года рождения, и его бабушка С., .. .. .... года рождения, приобрели у Б. жилой дом, расположенный по ул................. г.Новокузнецка. Данный договор был оформлен и удостоверен нотариусом города Новокузнецка Л. и подлежал государственной регистрации.
.. .. .... года умерла С., .. .. .... года умерла К.Г.И., .. .. .... года умер К.Ф.С..
С ............. года и до дня своей смерти они пользовались данным домом, оплачивали услуги за свет, воду, за аренду земли, однако ни указанный договор мены, ни право собственности на него не зарегистрировали.
В настоящее время без указанных лиц он не может зарегистрировать договор мены в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
Просит признать за С., .. .. .... года рождения, уроженкой ............................. области, умершей .. .. .... года в городе Новокузнецке Кемеровской области, право собственности на 1/3 долю жилого дома, расположенного по ул................. г.Новокузнецка, и включить указанное имущество в наследственную массу;
признать за К.Г.С., .. .. .... года рождения, уроженкой ............................. ............................. области, умершей .. .. .... года в городе Новокузнецке Кемеровской области, право собственности на 1/3 долю жилого дома, расположенного по ул................. г.Новокузнецка, и включить указанное имущество в наследственную массу;
признать за К.Ф.С., .. .. .... года рождения, уроженцем ............................., умершего .. .. .... года в городе Новокузнецке Кемеровской области, право собственности на 1/3 долю жилого дома, расположенного по ул................. г.Новокузнецка, и включить указанное имущество в наследственную массу.
Истец К.. в суд не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, его интересы в суде представляет М., действующий по нотариальной доверенности от .. .. .... года (л.д.4).
Представитель истца М. в судебном заседании поддержал исковые требования, просил признать за С., .. .. .... года рождения, уроженкой ............................. области, умершей .. .. .... года в городе Новокузнецке Кемеровской области, право собственности на 1/3 долю жилого дома, расположенного по ул................. г.Новокузнецка, и включить указанное имущество в наследственную массу;
признать за К.Г.С., .. .. .... года рождения, уроженкой ............................. области, умершей .. .. .... года в городе Новокузнецке Кемеровской области, право собственности на 1/3 долю жилого дома, расположенного по ул................. г.Новокузнецка, и включить указанное имущество в наследственную массу;
признать за К.Ф.С., .. .. .... года рождения, уроженцем ............................., умершего .. .. .... года в городе Новокузнецке Кемеровской области, право собственности на 1/3 долю жилого дома, расположенного по ул................. г.Новокузнецка, и включить указанное имущество в наследственную массу.
Ответчик Б. в суд не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом судебной повесткой по месту жительства, просил рассмотреть данное дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований (л.д.24), что подтвердил в судебном заседании .. .. .... года (л.д.25).
Третье лицо нотариус Л. в суд не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, представила суду отзыв (л.д.29), в котором указала, что .. .. .... года ею был удостоверен договор мены между сторонами по делу, реестр №............., согласно п.7 которого он подлежал государственной регистрации в учреждении юстиции, необходимость регистрации ею была разъяснена сторонам устно.
Если право собственности на какое-либо недвижимое имущество не было при жизни гражданином зарегистрировано в учреждении юстиции, только суд имеет право включить это имущество в наследственную массу, после чего возможна выдача свидетельства о праве на наследство на это имущество.
Просила рассмотреть данное дело в ее отсутствие.
Третье лицо – Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области отдел по г.Новокузнецку, в суд не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, направили в суд отзыв на исковое заявление К. (л.д.34), где указали, что право собственности и другие вещные права на жилой дом, расположенный по адресу: ул................. города Новокузнецка в Едином государственном реестре прав не зарегистрированы.
Просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по заявленным требованиям не имеют.
Суд, выслушав представителя истца – М.., исследовав письменные материалы по делу, считает, что требования истца К. обоснованны и подлежат удовлетворению.
Согласно ст.131 ч.1 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ст.164 ч.1 ГК РФ, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст.131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ст.165 ч.3 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
Согласно ст.218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.551 ч.1 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Согласно договору мены (обмена) от .. .. .... года (л.д.21-23), К.Г.И., .. .. .... года рождения, К.Ф.С., .. .. .... года рождения, и С., .. .. .... года рождения, в результате обмена приобрели у Б. жилой дом, расположенный по ул................. г.Новокузнецка. Данный договор был оформлен и удостоверен нотариусом города Новокузнецка Л. и, согласно п.7, подлежал государственной регистрации.
Согласно копии справки Государственного предприятия «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» филиал №12 БТИ г.Новокузнецка (л.д.10), собственниками жилого дома по ул................. г.Новокузнецка являются К.Г.И., К.Ф.С. и С., по 1/3 доли каждый, на основании договора мены от .. .. .... года №..............
Согласно копии технического паспорта домовладения по состоянию на .. .. .... года (л.д.13-19), сведения о правообладателях жилого дома по ул................. г.Новокузнецка отсутствуют. Вид права, правоустанавливающие, правоудостоверяющие документы на дом отсутствуют.
Согласно копии свидетельства о заключении брака (л.д.5), К.Ф.С., .. .. .... года рождения, уроженец ............................., .. .. .... года заключил брак с С.Г.С., .. .. .... года рождения, уроженкой ............................. области, после чего им присвоена фамилия К.К.
Согласно копии свидетельства о рождении (л.д.11), С.Г.С. родилась .. .. .... года в совхозе ............................. области, родителями являются С.И.М. и Р.А.Н..
Согласно копии справки о заключении брака (л.д.6), С.И.М. и Р.А.Н. заключили брак .. .. .... года, после чего им присвоена фамилия С..
Согласно копии свидетельства о рождении (л.д.12), К.Е.Ф. родился .. .. .... года в ............................. области, родителями являются К.Ф.С. и К.Г.И..
Согласно копий свидетельств о смерти (л.д.7,8,9), .. .. .... года умерла С., .. .. .... года умерла К.Г.И., .. .. .... года умер К.Ф.С.К.Ф.С.
Судом установлено, что согласно договору мены (обмена) от .. .. .... года, К.Г.И., .. .. .... года рождения, К.Ф.С., .. .. .... года рождения, и С., .. .. .... года рождения, в результате обмена приобрели у Б. жилой дом, расположенный по ул................. г.Новокузнецка.
Данный договор был оформлен и удостоверен нотариусом города Новокузнецка Л. и, согласно п.7, подлежал государственной регистрации. Однако переход права собственности на указанный дом не зарегистрирован до настоящего времени.
Суд считает, что сторонами при заключении указанного договора мены соблюдена установленная законом письменная форма сделки, однако своевременно не произведена ее государственная регистрация.
При указанных обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за С., .. .. .... года рождения, уроженкой ............................. области, умершей .. .. .... года в городе Новокузнецке Кемеровской области, право собственности на 1/3 долю жилого дома, расположенного по ул................. г.Новокузнецка, и включить указанное имущество в наследственную массу.
Признать за К.Г.С., .. .. .... года рождения, уроженкой ............................. области, умершей .. .. .... года в городе Новокузнецке Кемеровской области, право собственности на 1/3 долю жилого дома, расположенного по ул................. г.Новокузнецка, и включить указанное имущество в наследственную массу.
Признать за К.Ф.С., .. .. .... года рождения, уроженцем ............................., умершего .. .. .... года в городе Новокузнецке Кемеровской области, право собственности на 1/3 долю жилого дома, расположенного по ул................. г.Новокузнецка, и включить указанное имущество в наследственную массу.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение
10-ти дней со дня оглашения.
Судья: _________________ А.А.Мартынов