Дело №...
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
г. Новокузнецк 11 мая 2011 года
Орджоникидзевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Роговой И.В.
при секретаре М.Е.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Н.А.С. к Учр. о признании права пользования жилым помещением, заключении договора найма жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском к Учр. о признании права пользования жилым помещением, заключении договора найма жилого помещения. Свои требования мотивирует тем, что она зарегистрирована по ..... с момента рождения и проживала со своей семьей: мамой – Н.И.И., умершей .. .. .... года, дедушкой – Ж.И.В., умершим .. .. .... года, бабушкой – Ж.В.И., умершей .. .. .... года, и братом – Д.Н.В. Нанимателем данного жилого помещения являлась Ж.В.И., документы на жилое помещение были утеряны. Считает, что приобрела право пользования данным жилым помещением, поскольку продолжает проживать в квартире, пользуется ею, несет бремя содержания, вносит оплату за коммунальные услуги. Просит признать за ней право пользования жилым помещением по ....., признать нанимателем данного жилого помещения, обязать Учр. заключить с ней договор найма на указанное жилое помещение.
В судебном заседании представитель истца – Э.Э.В. поддержала заявленные требования, суду дала аналогичные иску пояснения, просила удовлетворить требования в полном объеме.
Представитель ответчика – Учр., представитель третьего лица – Адм. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, решение вынести на основании имеющихся в деле доказательств, в соответствии с действующим законодательством (л.д.8,18-19,36).
Представитель третьего лица – ..... К.Н.Б., действующая на основании доверенности, суду пояснила, что с иском не согласна, считает, что нет оснований для признания права пользования за Н.А.С. жилым помещением по ......
Свидетели Ш.В.В., К.С.Ф., Р.Е.А. суду пояснили, что Н.А.С. проживает в квартире по ..... с рождения, ранее она жила со своей мамой – Н.И.И., бабушкой – Ж.В.И., дедушкой – Ж.И.В. и братом – Д.Н.В. В настоящее время истица живет в данной квартире одна, так как Н.И.И., Ж.В.И., Ж.И.В. умерли, а Д.Н.В. осужден и находится в местах лишения свободы.
Ш.В.В. и К.С.Ф. дополнили, что жилое помещение по ..... было выделено Ж.В.И. по месту работы на шахте .. в .. .. .... году. Данное жилое помещение является для истицы единственным и постоянным местом проживания.
Суд, выслушав представителя истицы, свидетелей, изучив материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
В соответствии со ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения.
В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние и проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
В соответствии со ст.672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.
Согласно свидетельству о рождении (л.д.5) матерью Н.А.С., .. .. .... года рождения, записана Н.И.И., умершая .. .. .... года (л.д.15).
На основании поквартирной карточки (л.д.7) нанимателем квартиры по ..... являлась Ж.В.И., снятая с регистрационного учета .. .. .... года в связи со смертью, после ее смерти лицевой счет на квартиру не переоформлялся. В качестве членов семьи нанимателя были зарегистрированы: Ж.И.В. как муж нанимателя, снят с регистрационного учета в связи со смертью, Ж.А.И. как сын нанимателя, снят с регистрационного учета со смертью, Н.И.И. (ранее Д.И.И.) как дочь нанимателя, снята с учета со смертью, Д.Н.В. как внук нанимателя с .. .. .... года по настоящее время. Н.А.С. зарегистрирована в качестве внучки нанимателя данного жилого помещения с .. .. .... года по настоящее время.
Согласно справкам о смерти (л.д.15,16) Ж.В.И. умерла .. .. .... года, Ж.А.И. умер .. .. .... года, Ж.И.В. умер .. .. .... года.
На основании справки суда (л.д.17) приговором Орджоникидзевского районного суда г. Новокузнецка от .. .. .... года Д.Н.В., .. .. .... года рождения, осужден по п. «в» ч.2 ст.158, ст.70 УК РФ к 2 годам лишения свободы с отбыванием наказания в исправительной колонии общего режима.
Согласно счету-квитанции за .. .. .... года (л.д.33) Н.А.С. несет бремя содержания квартиры, расположенной по адресу: ......
По сообщению Упр. (л.д.39) корешок ордера, выданного на жилое помещение по ..... на имя Ж.В.И. в Упр. не сохранился, так как срок хранения указанного документа составляет 10 лет, после чего он уничтожается.
Судом установлено, что Н.А.С. зарегистрирована и проживает в квартире по ..... с согласия нанимателя как члена семьи нанимателя – Ж.В.И. с момента своего рождения с .. .. .... году, они жили одной семьей, вели общее хозяйство. После смерти нанимателя Ж.В.И. в .. .. .... году лицевой счет на данную квартиру не переоформлялся. Истица в настоящее время продолжает жить в данной квартире, которая является для нее постоянным и единственным местом проживания. Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей в суде.
Н.А.С. фактически является нанимателем жилого помещения по ....., поскольку должным образом исполняет обязанности, возложенные действующим законодательством на нанимателя жилого помещения, а именно использует жилое помещение по назначению, обеспечивает сохранность и поддерживает надлежащее состояние жилого помещения, проводит ремонт, оплачивает за жилое помещение и коммунальные услуги. За время проживания истицы в квартире требований к ней о выселении никто не предъявлял.
При указанных обстоятельствах суд считает возможным признать за Н.А.С. право пользования жилым помещением по ..... ....., а также считает, что с истицей должен быть заключен договор социального найма как с нанимателем данного жилого помещения.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Н.А.С., .. .. .... года рождения, уроженкой г. Новокузнецка Кемеровской области, право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ......
Обязать Учр. заключить с Н.А.С. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: .....2.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10-ти дней.
Судья: И.В. Рогова