Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Судья Орджоникидзевского районного суда г.Новокузнецка Кемеровской
Мартынов А.А.,
при секретаре В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке 13 мая 2011 года
гражданское дело №........... года по иску Ш. к Администрации ................ района г.Новокузнецка, Муниципальному предприятию «Центр градостроительства и землеустройства» г.Новокузнецка о признании 1/2 доли в праве собственности частью жилого дома,
У С Т А Н О В И Л:
Ш. обратилась в суд с иском к Администрации ................ района г.Новокузнецка, Муниципальному предприятию «Центр градостроительства и землеустройства» г.Новокузнецка о признании 1/2 доли в праве собственности частью жилого дома.
Свои требования мотивирует тем, что в .. .. .... году она с мужем Ш.Д. приобрели в совместную собственность ? часть жилого дома по ул................. г.Новокузнецка. После смерти Ш.Д. умершего .. .. .... года, она получила по наследству 1/2 долю в праве собственности от ? части указанного жилого дома, т.е. ? долю. Ей было выдано свидетельство о праве собственности на ? долю жилого дома по ул................. г.Новокузнецка.
Указанный дом состоит из двух частей, собственником другой 1/2 части жилого дома является К. согласно решению ................ районного суда г.Новокузнецка от .. .. .... года.
Она и К. самостоятельно осуществляют право пользования и владения своими долями собственности. Общий жилой дом имеет два отдельных входа с улицы, по существу дом разделен на два отдельных жилых помещения. Каждый из собственников пользуется отдельными земельными участками и отдельными хозяйственными постройками, несет бремя содержания своей доли собственности независимо друг от друга, соразмерно принадлежащей каждому доли. То есть общая долевая собственность в натуре уже поделена на две отдельные части. Считает, что фактически раздел имущества произведен без ущерба и изменения его назначения.
Решением суда от .. .. .... года, принадлежащая К. 1/2 доля в праве общей долевой собственности признана отдельной частью жилого дома по ул................. г.Новокузнецка, этой части дома присвоен номер ...........
При обращении в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Кемеровской области для постановки на кадастровый учет сведений об объекте – жилой дом по ул................. г.Новокузнецка, ей было отказано по причине несоответствия сведений тех.паспорта и сведений правоустанавливающих документов, отсутствия обязательных сведений в техническом паспорте.
Просит признать, принадлежащую ей 1/2 долю в праве собственности на жилой дом по ул................. г.Новокузнецка частью жилого дома.
Истица Ш.. в суд не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, ее интересы в суде представляет Б., действующий на основании нотариальной доверенности от .. .. .... года (л.д.28).
Представитель истца Б. в судебном заседании поддержал требования искового заявления, просил признать, принадлежащую Ш. 1/2 долю в праве собственности на жилой дом по ул................. г.Новокузнецка частью указанного жилого дома.
Представитель ответчика – Администрация ................ района г.Новокузнецка в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, письменно просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по исковым требованиям не представили (л.д.21).
Представитель ответчика – МП г.Новокузнецка «Центр градостроительства и землеустройства» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили принять решение в соответствии с действующим законодательством в их отсутствие (л.д.32).
Представитель третьего лица – Государственное предприятие «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» Филиал №12 БТИ г.Новокузнецка в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, направили в суд письменный отзыв, согласно которому жилой дом по ул................. г.Новокузнецка, .. .. .... года постройки, состоит из двух частей, не имеющих внутреннего сообщения и имеющие отдельные входы с улицы.
Согласно решению ................ районного суда г.Новокузнецка от .. .. .... года собственником ? части указанного жилого дома признан К. дому присвоен №............ То есть фактически прекращена общая долевая собственность К. на целый жилой дом.
? доля в праве собственности на жилой дом по ул................. г.Новокузнецка принадлежит Ш. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, свидетельства о праве собственности, выданных .. .. .... года нотариусом Л.
Поскольку ранее был осуществлен кадастровый учет объекта – ? часть жилого дома по ул................. г.Новокузнецка, принадлежащего К.., в постановке на кадастровый учет объекта – жилой дом по ул................. г.Новокузнецка, доля в праве собственности на который принадлежит Ш.., было отказано.
Не возражают против удовлетворения исковых требований Ш. Данное дело просят рассмотреть в их отсутствие.
Представитель третьего лица –Комитет градостроительства и земельных ресурсов Администрации г.Новокузнецка в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, направили в суд письменный отзыв, в котором просили рассмотреть данное дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований Ш.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.2 ст.16 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Согласно ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Согласно ч.2 ст.247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.
Согласно п.9 ст.12 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в случае раздела, выдела доли в натуре или других соответствующих законодательству РФ действий с объектами недвижимого имущества, записи об объектах, образованных в результате этих действий, вносятся в новые разделы Единого государственного реестра прав и открываются новые дела правоустанавливающих документов с новыми кадастровыми номерами.
Согласно справки Государственного предприятия «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» Филиал №12 БТИ г.Новокузнецка от .. .. .... года (л.д.5), домовладение по ул................. г.Новокузнецка зарегистрировано за Ш. на основании свидетельства о праве на наследство по закону (зарегистрировано в реестре за №...........) (л.д.7) и свидетельства о праве собственности (зарегистрировано в реестре за №...........) (л.д.6), выданных .. .. .... года нотариусом Новокузнецкого нотариального округа Кемеровской области Л.
Согласно решению ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Кемеровской области от .. .. .... года (л.д.8), Ш. отказано о внесении в Единый государственный реестр объектов капитального строительства сведений об объекте – жилой дом по ул................. г.Новокузнецка, по причине несоответствия сведений тех.паспорта и сведений правоустанавливающих документов, отсутствия обязательных сведений в техническом паспорте.
На основании технического паспорта на жилой дом по ул................. г.Новокузнецка по состоянию на .. .. .... года (л.д.9-18), Ш. является собственником ? доли указанного жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону (зарегистрировано в реестре за №...........) и свидетельства о праве собственности (зарегистрировано в реестре за №...........), выданных .. .. .... года нотариусом Новокузнецкого нотариального округа Кемеровской области Л.
Согласно ситуационному и поэтажному плану технического паспорта (л.д.11, 12), жилой дом по ул................. г. Новокузнецка поделен на две части, каждая из которых находится на самостоятельном земельном участке, имеет отдельный вход, обе части дома изолированы друг от друга.
Судом установлено, что жилой дом по ул................. г.Новокузнецка, .. .. .... года постройки, состоит из двух изолированных друг от друга частей, не имеющих внутреннего сообщения и имеющие отдельные входы с улицы.
Ш. является собственником ? доли жилого дома по ул................. г.Новокузнецка на основании свидетельства о праве на наследство по закону (зарегистрировано в реестре за №........... и свидетельства о праве собственности (зарегистрировано в реестре за №...........), выданных .. .. .... года нотариусом Новокузнецкого нотариального округа Кемеровской области Л.
Собственником другой 1/2 части дома признан К. согласно решению ................ районного суда г.Новокузнецка от .. .. .... года, дому присвоен №...........
Ш. проживает в изолированной части жилого дома с надворными постройками, земельным участком, огороженным забором, она самостоятельно владеет и пользуется своей частью дома, несет бремя содержания имущества. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела.
При указанных обстоятельствах суд считает возможным признать 1/2 долю в праве собственности Ш. на жилой дом по ул................. г.Новокузнецка частью жилого дома.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать принадлежащую Ш. 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г.Новокузнецк, ул................., частью данного жилого дома.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Судья: ____________________ А.А.Мартынов