Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк «09» июня 2011 года

Орджоникидзевский районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Роговой И.В.

при секретаре М.

рассмотрев в судебном заседании в городе Новокузнецке гражданское дело № ......... по иску К. к Администрации города Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

К. обратилась в суд с иском к ответчику Администрации города Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Свои требования мотивирует тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти матери, является собственником жилого помещения: квартиры, расположенной по ул........... города Новокузнецка. Прежним собственником квартиры – ее матерью Г. при жизни была произведена перепланировка квартиры, заключающаяся в переоборудовании кухни в ванную комнату, жилая комната переоборудована в кухню. В результате выполненной перепланировки, изменилось количество жилых комнат – квартира из трехкомнатной стала двухкомнатной. Перепланировка квартиры была произведена без оформления разрешения компетентных органов. В настоящее время она обратилась в Администрацию города Новокузнецка по вопросу согласования самовольно произведенного переустройства и перепланировки, однако, заместителем главы города по жилищно-коммунальному хозяйству Администрации города Новокузнецка в согласовании перепланировки отказано.

Просит сохранить квартиру № ........., дома № ........., расположенную по ул. .......... города Новокузнецка в перепланированном состоянии.

Истец К. в судебном заседании исковые требования поддержала, считает, что перепланировка, произведенная в ее квартире, выполнена без нарушений основных конструкций жилого дома. В настоящее время данная перепланировка согласована с ГП КО «Облстройпроект». Просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика – Администрации города Новокузнецка В.., действующая на основании доверенности № ......... от .. .. .... года, в судебное заседание не явилась, направила отзыв на исковое заявление (л.д.13), из которого усматривается, что жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии исключительно на основании решения суда, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Кроме того, если в результате самовольной перепланировки нарушена несущая способность конструкций дома, необходимо обязательное проведение строительной экспертизы.

Администрация города Новокузнецка считает, что истец должен доказать в суде, что сохранение жилого помещения в переустроенном или перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не создает угрозу их жизни или здоровью, представив суду все необходимые документы и заключения компетентных инстанций. В случае, если истцом представлен проект произведенной ранее перепланировки необходимо представить заключение судебных экспертов, где будет подтверждено, что данная перепланировка: соответствует проекту; не нарушает интересы третьих лиц; не угрожает жизни и здоровью граждан.

Выслушав мнение истца, исследовав письменные материалы по делу, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ, вступившего в силу с 01.03.2005 года, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно п.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону (л.д.5), квартира по ул. .......... г. Новокузнецка перешла в собственность К.. после смерти ее матери Г.

Согласно плану квартиры, расположенной по ул........... города Новокузнецка (л.д.8), представленному Бюро технической инвентаризации города Новокузнецка, перепланировка в квартире согласована с ГП КО «Облстройпроект» - .. .. .... года.

Согласно экспертному заключению филиала Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области» в городе Новокузнецке (л.д.4), составленному .. .. .... года № ........., условия проживания в квартире № ........., расположенном в доме № ......... по ул. .......... в ............... районе города Новокузнецка соответствует санитарным нормам и правилам.

Согласно заключению специалиста № ......... от .. .. .... (л.д.19-33), на основании проведенного исследования, эксперт пришел к выводу, работы по перепланировке: переустройство жилой комнаты в кухню, устройство в кухне ванной, произведенные в помещении квартиры № ......... дома № ......... по ул........... г.Новокузнецк, не привели к нарушению прочности и (или) разрушению несущих конструкций здания, нарушению работы инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств; перепланировка в квартире № ......... дома № ......... по ул. .......... г.Новокузнецка по состоянию на .. .. .... года не создают угрозу проживанию и не представляют опасность для жизни и здоровья граждан.

Судом установлено, что истец К. проживает в квартире, расположенной по ул. .......... города Новокузнецка. В процессе эксплуатации жилого помещения, ее матерью, умершей .. .. .... года была произведена перепланировка квартиры, заключающаяся в переоборудовании кухни в ванную комнату, переоборудовании жилой комнаты в кухню, в результате чего, изменилось количество жилых комнат – квартира, из трехкомнатной стала двухкомнатной. В настоящее время истцу необходимо внести соответствующие изменения в технический паспорт жилого помещения для оформления правоустанавливающих документов на квартиру, однако в связи с тем, что данное жилое помещение было перепланировано без соответствующего разрешения, ей было отказано.

Судом установлено, что истцом произведена перепланировка квартиры без получения соответствующих разрешений. В настоящее время, ими получены необходимые согласования и заключения специалистов, свидетельствующие о том, что перепланировка, произведенная в вышеуказанной квартире, соответствует санитарным нормам и правилам и не создает угрозу жизни или здоровью других лиц.

При указанных обстоятельствах суд считает, что сохранение квартиры, расположенной по ул. .......... города Новокузнецка не нарушает прав и законных интересов третьих лиц и не создает угрозу их жизни или здоровью, следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить жилое помещение – квартиру № ........., дома № ........., расположенного по адресу: ул. .......... города Новокузнецка в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10-ти дней со дня оглашения.

Судья: