Дело № .........

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

(заочное)

г. Новокузнецк 24 июня 2011 года

Орджоникидзевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Семериковой И.Г.,

при секретаре М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску З. к К., А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

З.. обратилась в суд с иском к К.., А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивирует тем, что она является собственником 1/3 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: г. Новокузнецк, пер. .................. приобретенном по договору купли-продажи, имеет свидетельство о регистрации права. В доме зарегистрированы ответчики, которые добровольно не желают сняться с регистрационного учета. Регистрация ответчиков в доме ограничивает ее права владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением. Кроме того, она оплачивает за ответчиков коммунальные услуги, в оформлении субсидии ей отказано. Просит признать К.., А. утратившими право пользования указанным жилым помещением, снять их с регистрационного учета по адресу: г. Новокузнецк, пер. ...................

В судебном заседании З. уточнила заявленные требования, отказавшись от иска в отношении А.., дополнительно суду пояснила, что жилой дом по пер. .................. г. Новокузнецка приобрела в сентябре .. .. .... года, а вселилась с семьей в мае .. .. .... года. На момент их вселения и до настоящего времени К.. в доме не проживает, его вещей в доме нет, после вселения ее семьи в дом, К.. не предъявлял требований о своем вселении и претензий о проживании в доме. Добровольно К. отказывается сняться с регистрационного учета. Регистрация ответчика в приобретенном ею доме ограничивает ее права собственника, к тому же из-за регистрации ответчика ей отказывают в оформлении субсидии. Считает, что К. утратил право пользования данным жилым домом и просит снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик К. в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика – отделения в Орджоникидзевском районе отдела Управления Федеральной миграционной службы России по Кемеровской области в г. Новокузнецке, привлеченный к участию в деле по определению суда, в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, возражений по делу не представил, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Свидетель С. суду пояснила, что З. приобрела по договору купли-продажи жилой дом, расположенный по адресу: г. Новокузнецк, пер. .................., вселилась в дом со своей семьей, имеет правоустанавливающие документы на дом. Со слов истицы знает, что кроме семьи З. по данному адресу зарегистрирован К. в настоящее время А. добровольно снялся с регистрационного учета. Ответчик К. в доме по указанному адресу не проживает, его вещей в доме нет, требований о вселении не заявлял.

Суд, выслушав истицу, свидетеля, исследовав материалы дела, находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что .. .. .... года З. приобрела у К. по договору купли-продажи жилой дом, расположенный по адресу: г. Новокузнецк, пер. .................. (л.д.8-9), зарегистрировала право собственности на себя и своих детей: З.О.С., З.Д.А.., .. .. .... года рождения (л.д.7) и З.Д.А.., .. .. .... года рождения (л.д.6), за каждым по 1/3 доли в праве общей долевой собственности (л.д.10,11,12,16).

Пунктом 6 договора купли-продажи предусмотрено, что на момент подписания данного договора в жилом доме зарегистрированы К.., А. сохраняющие право пользования до полного их снятия с регистрационного учета (л.д.8).

Согласно справке администрации .................... района г. Новокузнецка в доме по адресу: г. Новокузнецк, пер. .................. зарегистрированы: З. ее дети – З.Д.А. .. .. .... года рождения, З.Д.А.., .. .. .... года рождения, З.Д.А.., .. .. .... года рождения, З.П.А.., .. .. .... года рождения, З.М.С.., .. .. .... года рождения, и К.. (л.д.5). А. снят с регистрационного учета по указанному адресу .. .. .... года (л.д.17).

Истица с .. .. .... года постоянно проживает со своей семьей в жилом доме по адресу: г. Новокузнецк, пер. .................., пользуется домом по назначению, несет расходы по его содержанию.

Ответчик К. в доме не проживает, выехал из дома на другое постоянное место жительство, его вещей в доме нет, требований о вселении не заявлял.

Право собственности прежнего собственника – К. на жилой дом, расположенный по адресу: г. Новокузнецк, пер. .................. прекращено в связи с отчуждением данного дома З. в .. .. .... году. Переход права собственности на дом З. является основанием для прекращения права пользования домом члена семьи прежнего собственника жилого помещения – К.

Регистрация К. в спорном жилом доме нарушает права собственника – З. которая не может свободно пользоваться и распоряжаться домом. Кроме того, истица оплачивает коммунальные услуги за ответчика, то есть несет дополнительные материальные затраты, что также нарушает ее права.

При указанных обстоятельствах право пользования К. данным жилым помещением в настоящее время прекращено, в связи с чем, он должен быть снят с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать К., .. .. .... года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: г. Новокузнецк, пер. ..................

Обязать отделение в .................... районе отдела Управления Федеральной миграционной службы России по Кемеровской области в г. Новокузнецке снять К. с регистрационного учета по адресу: г. Новокузнецк, ...................

Ответчик вправе подать в Орджоникидзевский районный суд г. Новокузнецка заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10-ти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10-ти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: И.Г. Семерикова

Мотивированное решение изготовлено 28.06.2011 года.

Судья: И.Г. Семерикова