Дело № .........

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 25 июля 2011 года

Орджоникидзевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Семериковой И.Г.,

при секретаре М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф.И.И., Ф.И.Р., Ф.И.В. к Администрации г. Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации г. Новокузнецка (далее Администрация) о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Свои требования мотивирует тем, что они являются собственниками и проживают в квартире по ул. .......... г. Новокузнецка. В .. .. .... году ими выполнена перепланировка указанной квартиры, а именно демонтирована перегородка между туалетом и ванной комнатой (переоборудован санузел), монтирована перегородка из гипсокартона, переоборудован шкаф в санузел. При перепланировке не были оформлены необходимые предварительные согласования и разрешения с компетентными органами, перепланировка является самовольной. Однако перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, что подтверждается согласованием перепланировки с ГП КО «Облстройпроект», ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в КО». Просят сохранить жилое помещение по ул. .......... г. Новокузнецка в перепланированном состоянии.

Ф.И.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.15).

Ф.И.Р. в судебном заседании поддержала заявленные требования, дала аналогичные показания, просила требования удовлетворить.

Ф.И.В. в суд не явилась, о времени и месте слушания дела извещена, причины неявки не известны.

Представитель Ф.И.И. – Е. действующая на основании нотариальной доверенности, в судебном заседании поддержала требования истицы, суду пояснила, что истцы являются собственниками квартиры по ул. .......... г. Новокузнецка, в .. .. .... году выполнили перепланировку в данной квартире: установили на площади совмещенного санузла и встроенного шкафа ванную комнату путем демонтажа перегородки, устройства одного дверного проема и установки сантехоборудования; установили туалет на части площади коридора путем монтажа перегородки с дверным проемом, установки сантехоборудования; демонтировали перегородку между жилой комнатой и кухней. Выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, что подтверждается согласованием перепланировки с ГП КО «Облстройпроект» и ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области». Претензий, жалоб в адрес истцов по перепланировке данной квартиры от третьих лиц не поступало. Просила сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии.

Представитель ответчика – Администрации в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, вынести решение в соответствии с представленными документами, подтверждающими факт отсутствия при проведении перепланировки нарушений прав и законных интересов третьих лиц (л.д.23-24).

Суд, выслушав Ф.И.Р.., представителя Ф.И.И.., исследовав материалы дела, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.26 ЖК РФ перепланировка и переустройство жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органами местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии со ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно поквартирной карточке (л.д.5) в квартире по ул. .......... г. Новокузнецка зарегистрированы: Ф.И.И. с .. .. .... года, Ф.И.В.. с .. .. .... года по настоящее время.

На основании свидетельства о праве собственности ......... от .. .. .... года (л.д.10), договора о передаче помещения в собственность граждан (л.д.9) Ф.И.И.., Ф.И.Р.., Ф.И.В.. обладают правом общей долевой собственности по 1/3 доли каждый на квартиру по ул. .......... г. Новокузнецка.

Согласно плану квартиры (л.д.8), предоставленному филиалом № 12 Бюро технической инвентаризации г. Новокузнецка, перепланировка квартиры, расположенной по адресу: ул. .......... г. Новокузнецка, согласована с ГП КО «Облстройпроект» – .. .. .... года, однако разрешение на перепланировку отсутствует.

Из экспертного заключения по оценке жилищных условий (л.д.6) при проведении перепланировки квартиры по ул. .......... г. Новокузнецка, выполнены работы: устройство на площади совмещенного санузла и встроенного шкафа ванной комнаты путем демонтажа перегородки, устройства одного дверного проема, установки сантехоборудования; устройство туалета на части площади коридора путем монтажа перегородки с дверным проемом, установки сантехоборудования; демонтаж перегородки между жилой комнатой и кухней. После перепланировки указанная квартира соответствует требованиям СанПиН.

Судом установлено, что Ф.И.И.., Ф.И.Р.., Ф.И.В. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ул. .......... г. Новокузнецка. Истцы в .. .. .... году произвели перепланировку указанной квартиры, а именно установили на площади совмещенного санузла и встроенного шкафа ванную комнату путем демонтажа перегородки, устройства одного дверного проема и установки сантехоборудования; установили туалет на части площади коридора путем монтажа перегородки с дверным проемом и установки сантехоборудования; демонтировали перегородку между жилой комнатой и кухней. Выполненная перепланировка улучшает условия проживания истцов в данном жилом помещении. Ими получено согласование с ГП КО «Облстройпроект» и экспертное заключение по оценке жилищных условий Филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области в г. Новокузнецке и Новокузнецком районе». Эксперты заключили, что после перепланировки данная квартира соответствует требованиям СанПиН. Претензий, жалоб в адрес истцов по перепланировке указанной квартиры от граждан не поступало.

При указанных обстоятельствах суд считает, что сохранение квартиры по ул. .......... г. Новокузнецка в перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы проживающих в данном жилом помещении граждан и третьих лиц, не создает угрозу их жизни или здоровью, следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: г. Новокузнецк, ул. .........., в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10-ти дней.

Судья: И.Г. Семерикова

Мотивированное решение изготовлено 29.07.2011 года.

Судья: И.Г. Семерикова