Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

/заочное/

г. Новокузнецк «06» октября 2011 года

Орджоникидзевский районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Мартынова А.А.

при секретаре В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новокузнецке гражданское дело

№ .... по иску М. к К. о снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

М. обратилась в суд с иском к ответчице К. о снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи от .. .. .... года она приобрела в собственность одну комнату в 3-х комнатной квартире коммунального заселения, общей площадью 23 кв.м. в том числе жилой 16 кв.м. по адресу: ул. .......... г. Новокузнецка. На основании свидетельства о государственной регистрации права от .. .. .... года, ее право собственности на указанную комнату зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области. По условиям договора купли-продажи от .. .. .... года, в комнате в 3-х комнатной квартире коммунального заселения, общей площадью 23 кв.м. в том числе жилой 16 кв.м. по адресу: ул. .......... г. Новокузнецка значится зарегистрированной К., которая обещала ей сняться с регистрационного учета указанного жилого помещения, однако до настоящего времени своего обязательства не исполнила. Факт регистрации К. в принадлежащем ей жилом помещении нарушает ее право собственности, в связи с чем, она не может реализовать его в полном объеме, кроме того, она вынуждена нести дополнительные затраты, связанные с оплатой расходов по коммунальным и жилищным услугам, начисляемым на имя ответчицы. Просит обязать отделение в ................ районе Управления Федеральной миграционной службы России по Кемеровской области в г. Новокузнецке снять К. с регистрационного учета жилого помещения – комнаты в 3-х комнатной квартире коммунального заселения, общей площадью 23 кв.м. в том числе жилой 16 кв.м. по адресу: ул. .......... г. Новокузнецка.

Истица М. в суд не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ее представитель Л., действующая на основании нотариальной доверенности от .. .. .... года (л.д.8), в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить, суду пояснила, что М. является собственником одной комнаты в 3-х комнатной квартире коммунального заселения общей площадью 23 кв.м. в том числе жилой 16 кв.м. по адресу: ул. .......... г. Новокузнецка, которую она приобрела на основании договора купли-продажи, заключенного .. .. .... года с Щ. Ответчица К. является бывшим жильцом спорного жилого помещения, в настоящее время место ее жительство не известно, ответчица не является членом семьи М., в принадлежащей истице комнате в 3-х комнатной квартире коммунального заселения, общей площадью 23 кв.м. в том числе жилой 16 кв.м. по адресу: ул. .......... г. Новокузнецка она не проживает, расходы по оплате жилищных и коммунальных услуг не несет, однако до настоящего времени значится зарегистрированной по указанному адресу, в связи с чем, М. не может реализовать свое право собственности в полном объеме.

Ответчица К. в судебное заседание не явилась, иск не оспорила, о дне, времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом по последнему известному месту жительства заказным письмом с уведомлением, которое отделением почты возвращено за истечением срока хранения, в связи с неявкой адресата за почтовым отправлением (л.д.13).

Суд считает ответчицу надлежащим образом извещенной, а ее неявку в судебное заседание неуважительной, и поэтому, в силу ст.233 ГПК РФ.

Представитель третьего лица - отделения в ................ районе отдела Управления Федеральной миграционной службы России по Кемеровской области в г. Новокузнецке в суд не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявление (л.д.16), в котором просят рассмотреть дело в их отсутствие, возражений не представили.

Суд, выслушав мнение представителя истицы, свидетеля, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Ш. показал, что проживает в одной из комнат 3-х комнатной квартиры коммунального заселения по ул. .......... г. Новокузнецка, в комнате общей площадью 23 кв.м. в том числе жилой 16 кв.м. указанной квартиры в настоящее время постоянно никто не проживает, однако периодически в данной комнате находится истица М., которая следит за состоянием комнаты, произвела в ней ремонт, несет все расходы, связанные с содержанием данного жилого помещения. Кроме М. в указанной комнате он никого не видит.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи, заключенного .. .. .... года между Продавцом – Щ. и Покупателем – М. (л.д.4-5), М. приобрела в собственность одну комнату в 3-х комнатной квартире коммунального заселения, общей площадью 23 кв.м. в том числе жилой 16 кв.м. по адресу: ул. .......... г. Новокузнецка, принадлежащую Щ. на основании договора купли-продажи от .. .. .... года, заключенного с К. (л.д.18). Право собственности, приобретенное истицей на основании договора купли-продажи, зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним .. .. .... года за № .... (л.д.6).

Как следует из копии поквартирной карточки (л.д.7), на регистрационном учете комнаты в 3-х комнатной квартире коммунального заселения, общей площадью 23 кв.м. в том числе жилой 16 кв.м. по адресу: ул. .......... г. Новокузнецка с .. .. .... года значится старый жилец К. Факт регистрации К. по указанному адресу также подтверждается адресной справкой от .. .. .... года (л.д.24).

Вместе с тем, ответчица К. является бывшим собственником и жильцом комнаты в 3-х комнатной квартире коммунального заселения, общей площадью 23 кв.м. в том числе жилой 16 кв.м. по адресу: ул. .......... г. Новокузнецка, однако до настоящего времени не снялась с регистрационного учета спорного жилого помещения, собственником которого в настоящее время является истица.

Судом также установлено, что ответчица К. не является членом семьи М., в комнате в 3-х комнатной квартире коммунального заселения, общей площадью 23 кв.м. в том числе жилой 16 кв.м. по адресу: ул. .......... г. Новокузнецка она не проживает, не несет расходы, связанные с содержанием жилого помещения, принадлежащего ей имущества в данной комнате нет, с момента приобретения истицей в собственность комнаты в 3-х комнатной квартире коммунального заселения, общей площадью 23 кв.м. в том числе жилой 16 кв.м. по адресу: ул. .......... г. Новокузнецка, К. не предпринимала попыток вселиться в данную комнату, то есть в данном жилом помещении ответчица не нуждается, в связи с чем, суд считает, что она утратила право пользования спорным жилым помещением. Факт регистрации К. в комнате в 3-х комнатной квартире коммунального заселения, общей площадью 23 кв.м. в том числе жилой 16 кв.м. по адресу: ул. .......... г. Новокузнецка нарушает право собственности М., препятствует реализовать его в полном объеме, истица вынуждена нести дополнительные затраты, связанные с оплатой расходов по жилищным и коммунальным услугам, начисляемых в связи с регистрацией ответчицы, что ухудшает ее материальное положение.

Таким образом, суд считает исковые требования о снятии с регистрационного учета обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать отделение в ................ районе отдела Управления Федеральной миграционной службы России по Кемеровской области в г. Новокузнецке снять К., .. .. .... года рождения с регистрационного учета жилого помещения - комнаты в 3-х комнатной квартире коммунального заселения, общей площадью 23 кв.м. в том числе жилой 16 кв.м. по адресу: ул. .......... города Новокузнецка.

Решение может быть отменено по заявлению ответчика о пересмотре заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заявление подается в Федеральный суд Орджоникидзевского района г. Новокузнецка с приложением доказательств, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик располагает доказательствами, которые могут повлиять на содержание решения суда. Решение также может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления о пересмотре заочного решения суда, а в случае если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: _______________________ А.А.Мартынов