Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Орджоникидзевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области

в составе судьи Мартынова А.А.,

при секретаре В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке .. .. ..

гражданское дело № года по иску К.Н. и Т. к Администрации ............., Комитету градостроительства и земельных ресурсов Администрации ............. о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л :

К.Н. и Т. обратились в суд с иском о признании за ними права собственности на самовольную постройку в виде жилого дома, расположенного по ............. ..............

Свои требования мотивируют тем, что в .. .. .. годах их матерью К. был приобретен жилой дом с надворными постройками, расположенный по ............. ............., однако право собственности на дом надлежащим образом она не оформила. .. .. .. К. умерла.

С момента приобретения указанного жилого дома и до дня своей смерти К. открыто и добросовестно владела и пользовалась домом: ремонтировала его, перестраивала, считала себя его собственником, была в нем зарегистрирована.

Согласно паспорту домовладения указанного дома по состоянию на .. .. .. и .. .. .. , К. является его владельцем, но правоустанавливающие документы на владение отсутствуют, так как жилой дом является самовольной постройкой.

Согласно завещанию от .. .. .. , К. все свое имущество завещала им, К.Н. и Т., которое они фактически приняли: хоронили мать, распорядились ее личными вещами, предметами домашней обстановки, приняли в наследство жилое помещение в виде квартиры по .............. Принимают они меры по сохранению и жилого дома по ............., до настоящего времени оплачивают все расходы, связанные с содержанием дома, поддерживают его в надлежащем состоянии, ремонтируют.

В настоящее время им необходимо оформить правоустанавливающие документы на указанный жилой дом, чтобы оформить права на земельный участок, осуществлять свое право распоряжения домом.

Просят признать за ними по ? доли за каждым в праве собственности на самовольную постройку в виде жилого дома, расположенного по ............. ..............

Истец К.Н. в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, настаивал на их удовлетворении, просил признать за ним ? долю в праве собственности на самовольную постройку в виде жилого дома, расположенного по ............. ..............

Истица Т. в судебное заседание не явилась, проживает за пределами ............., о дне слушания дела извещена надлежащим образом, письменно просила рассмотреть данное дело в ее отсутствие, настаивала на удовлетворении исковых требований (л.д.64).

Представитель ответчика – Администрация ............. в суд не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований К.Н. и Т.

Представитель ответчика – Комитет градостроительства и земельных ресурсов Администрации ............. в суд не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований К.Н. и Т.

Третье лицо К.С в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, не возражала против удовлетворения исковых требований, суду пояснила, что истцы являются родными братом и сестрой ее мужа К.В., умершего .. .. .. . Подтвердила, что ее свекровь К., умершая .. .. .. , завещала своим детям, истцам, все свое имущество. Фактически истцы приняли имущество после смерти своей матери, хоронили мать, распорядились ее личными вещами, предметами домашней обстановки, приняли в наследство жилое помещение в виде квартиры по ............. .............. Принимают они меры по сохранению и жилого дома по ............. ............., до настоящего времени оплачивают все расходы, связанные с содержанием дома, поддерживают его в надлежащем состоянии, ремонтируют.

Третье лицо К.А. в суд не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, возражений по предъявленному иску не представил.

Представитель третьего лица – МРИ ФНС по Орджоникидзевскому и Кузнецкому районам ............. в суд не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, возражений по предъявленному иску не представили.

Третье лицо нотариус ............. Л. в суд не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, направила в суд письменный отзыв, в котором пояснила, что после смерти К., умершей .. .. .. , согласно ее завещанию, все принадлежащее ей имущество приняли К.Н. и Т., просила рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений по предъявленному иску не имеет (л.д.55).

Суд, выслушав истца К.Н., третье лицо К.С, исследовав письменные материалы дела, полагает, что требования истцв обоснованны и подлежат удовлетворению.

Согласно ст.222 ч.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства, наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно паспорту домовладения по состоянию на .. .. .. и паспорту домовладения по состоянию на .. .. .. (л.д.6, 7-9), владельцем жилого дома по ............. ............. указана К.. Документы, подтверждающие основания владения домом, отсутствуют. Согласно домовой книги для прописки проживающих граждан (л.д.10-18), К. значится зарегистрированной в доме по ............. ............. с .. .. .. года.

Согласно справки Государственного предприятия Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» Филиал №12 в гор.Новокузнецке от .. .. .. (л.д.19), собственником дома по ............. ............. никто не значится, правоустанавливающие документы о принадлежности на праве собственности указанного дома отсутствуют.

Согласно свидетельству о смерти (л.д.20), К., .. .. .. года рождения, уроженка ............., умерла .. .. .. в ..............

Согласно свидетельству о смерти (л.д.24), К.В., умер .. .. .. в ............. в возрасте 34-х лет.

Согласно завещанию от .. .. .. (л.д.61), К. все свое имущество, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое не заключалось и где бы оно не находилось, завещала К.Н. и Т.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от .. .. .. (л.д.62), на основании завещания К., умершей .. .. .. , наследниками жилого помещения в виде квартиры по ............. ............. являются К.Н. и Т. по ? доли каждый.

Согласно плану земельного участка по ............. ............. (л.д.6,8), указанная постройка не находится в охранных зонах Систем жизнеобеспечения (ЛЭП, водоканал), не выходит за границы отведенного земельного участка, не нарушает права и охраняемые законом интересы владельцев прилегающих жилых домов, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, судом установлено, что К., умершая .. .. .. , с .. .. .. года и до дня своей смерти добросовестно, открыто и непрерывно владела и пользовалась как своим собственным недвижимым имуществом в виде жилого дома, расположенного по ............. ..............

Истцы К.Н. и Т. фактически приняли наследство после смерти своей матери К., согласно ее завещанию от .. .. .. , которым все свое имущество она завещала им. Они хоронили мать, распорядились ее личными вещами, предметами домашней обстановки, приняли в наследство жилое помещение в виде квартиры по ............. ..............

Принимают истцы меры по сохранению и жилого дома по ............. ............., который не может быть включен в наследственную массу, так как самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях. До настоящего времени истцы оплачивают все расходы, связанные с содержанием указанного дома, поддерживают его в надлежащем состоянии, ремонтируют.

Сохранение постройки в виде жилого дома по ............. ............. не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за К.Н., .. .. .. года рождения, и Т., .. .. .. года рождения, по ? доли за каждым в праве собственности на самовольную постройку в виде жилого дома, расположенного по ..............

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение

10-ти дней со дня его вынесения.

Судья : __________________________ /А.А.Мартынов/