РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Новокузнецк 05 октября 2011 года Орджоникидзевский районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Девятияровой О.Ю. при секретаре Д. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску Товарищества собственников жилья «...» к Ч.А.Н., Ч.С.А., Ч.Е.С. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, УСТАНОВИЛ: Товарищество собственников жилья «...» /далее ТСЖ «...»/ обратилось в суд с иском к ответчикам Ч.А.Н., Ч.С.А., Ч.Е.С. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Свои требования мотивируют тем, что Ч.А.Н. является собственником жилого помещения расположенного по адресу: г. Новокузнецк, пр..... В указанную квартиру в качестве члена семьи также вселены: муж истицы - Ч.С.А. и дочь - Ч.Е.С.. Собственниками жилого дома по пр.... был выбран способ управлении многоквартирным домом - ТСЖ «...». Ответчики, пользуясь всеми предоставленными жилищно - коммунальными услугами в полном объеме, надлежащим образом не исполняют принятые на себя обязательства по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, в связи, с чем с января 2008 г. по июль 2011 г. образовалась задолженность на общую сумму в размере 53900, 19 рублей. В результате неисполнения ответчиками обязательств по оплате жилищных услуг, обслуживающие организации не имеют возможности производить в положенные сроки текущий ремонт инженерного оборудования и технического состояния дома, что ведет к увеличению износа дома и аварийным ситуациям. Просят взыскать солидарно с ответчиков Ч.А.Н., Ч.С.А., Ч.Е.С. в пользу истца задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 53900 рублей 19 копеек; расходы на оплату услуг юриста 5 390 рублей; расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 817 рублей 01 копейки. Представитель истца ТСЖ «...» - Ц.К.В., действующая на основании доверенности от ... в судебном заседании настаивала на исковых требованиях в полном объеме, просила об их удовлетворении. Ответчица Ч.А.Н. в судебном заседании признала исковые требования в полном объеме, суду пояснила, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Новокузнецк, пр..... На регистрационном учете указанного жилого помещения состоят ее муж Ч.С.А. и дочь Ч.Е.С.. У них, действительно имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, которая составляет 53900 рублей. Данная задолженность образовалась вследствие того, что она длительное время находилась на стационарном лечении в больнице, поскольку имеет онкологическое заболевание, в связи с чем плата за коммунальные услуги не вносилась. В настоящее время она готова оплатить задолженность, однако не имеет материальной возможности внести сумму долга единоразовым платежом, обязуется погашать задолженность постепенно. Ответчики Ч.С.А. и Ч.Е.С. в суд не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна. Суд, выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему. Согласно ст.161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, в число которых входит управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. В соответствии с п.5 ст.155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива. Согласно п.1 ст.156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно ст.292 ГК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Как видно из поквартирной карточки, карточек регистрации (л.д.7-10), в квартире по ул. пр.... г. Новокузнецка зарегистрированы: с 14.08.1984 г. - Ч.А.Н., с 18.04.1989 г. – Ч.С.А., с ... – Чащина Е.С. Из свидетельств Министерства РФ по налогам и сборам (л.д.14) следует, что Товарищество собственников жилья «...», расположенное по адресу: Кемеровская область, г.Новокузнецк, пр-кт ... 19.12.2005 года постановлен на учет по месту нахождения в МРИ ФНС РФ по Кузнецкому и Орджоникидзевскому районам г.Новокузнецка. Согласно выписке из протокола общего собрания жильцов №... от ... (л.д.11), принято решение: выбрать на должность председателя ТСЖ «...» С.И.Л.. Согласно выписке из протокола общего собрания жильцов №... от ... (л.д.11), принято решение: начислять пеню в размере 1,2 % в месяц от суммы долга по квартплате. Согласно Уставу Товарищества собственников жилья «...», утвержденного собранием собственников помещений в многоквартирном доме, протокол от 17.10.2005 г. (л.д.15-22), Товарищество является юридическим лицом, имеет печать с собственным наименованием, а также расчетный счет и иные счета в банке, имеет право выступать истцом и ответчиком в судах. Товарищество организует и обеспечивает сбор денежных средств от собственников, для покрытия расходов на содержание и ремонт (в том числе и капитальный) общего имущества многоквартирного дома и оплату коммунальных услуг, предоставляемых через Товарищество. Собственники, наниматели и арендаторы оплачивают водо-, тепло-, электроснабжение, горячее водоснабжение, канализацию и иные предоставляемые им через Товарищество коммунальные услуги, Собственники также несут ответственность за своевременность и полноту этих коммунальных услуг нанимателями и арендаторами помещений, принадлежащих собственнику. Товарищество ежегодно при утверждении бюджета Товарищества определяет своим решением размер обязательных платежей, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, устанавливая сроки и процедуру их внесения и приема. Члены Товарищества обязаны производить обязательные платежи, взносы и сборы не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным месяцем. Судом установлено, что ответчица Ч.А.Н. является собственником квартиры №... дома по пр.... г. Новокузнецка. Совместно с ней в указанной квартире в качестве членов семьи собственника проживают и зарегистрированы муж Ч.С.А. и дочь Ч.Е.С., которые в соответствии со ст.292 Г РФ, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Собственниками дома по пр.... г. Новокузнецка выбран способ управления многоквартирным домом – управление ТСЖ «...». Ответчики, являясь потребителями жилищных и коммунальных услуг, в нарушение требований действующего законодательства, вопреки Уставу ТСЖ «...», не исполняют свои обязательства по оплате данных услуг, предоставляемых ТСЖ «...». Согласно ст.157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. Из представленных счетов (л.д.24-38) следует, что жильцам квартиры по пр. ... г. Новокузнецка начислено к оплате за жилищные и коммунальные услуги ТСЖ «...»: за период с января 2008г. – по июля 2011 г. – 53 900 рубль 19 копеек. Расчет начислений произведен в соответствии с требованиями закона, с учетом установленных тарифов, утвержденных Советом народных депутатов г. Новокузнецка. Ответчица Ч.А.Н. в судебном заседании счета, предъявленные ей и ее членам семьи к оплате жилищных и коммунальных услуг ТСЖ «...» не оспорила, доказательств оплаты задолженности не представила. Таким образом, задолженность ответчиков образовалась в связи с неоплатой жилищных и коммунальных услуг ТСЖ «...» и составляет за период с января 2008 г. по июль 2011 г. – 53900 рублей 19 копеек. До настоящего времени задолженность за указанный период ответчики не погасили. Из досудебного уведомления (л.д.23) также видно, что председатель правления ТСЖ «...» и члены правления предлагали Ч.А.Н. срочно оплатить задолженность, образовавшуюся по состоянию на ... в размере 48560 руб. 84 коп. На данное требование Ч.А.Н. не отреагировала, сумму задолженности не оплатила. В результате неисполнения ответчиками обязательств по оплате жилищных и коммунальных услуг, обслуживающие организации не имеют возможности производить в положенные срок текущий ремонт инженерного оборудования и технического состояния дома, что ведет к увеличению износа дома и аварийным ситуациям. С учетом установленного, суд считает требования истца о взыскании с ответчиков солидарно суммы долга по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 53900 рублей 19 копеек обоснованными и подлежащим удовлетворению. Согласно ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Согласно ч. 1 ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Согласно расходному кассовому ордеру от 06.09.2011 г. (л.д.6), договора возмездного оказания услуг от 06.09.2011 года, заключенного между Ц.К.В. – Исполнителем и ТСЖ «...» - Заказчиком (л.д.4), Заказчик оплатил Исполнителю за услуги представителя 5390 рублей. Исходя из требований разумности и справедливости, сложности дела и времени участия представителя в судебных заседаниях, суд считаем необходимым взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца 2500 рублей по оплате расходов, связанных с оплатой услуг представителя. Суд также считает обоснованными требования истца о взыскании расходов по, связанных с оплатой государственной пошлины в сумме 1817, 01 рублей, данные расходы подтверждены квитанцией, имеющейся в материалах дела (л.д.39). Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Взыскать солидарно с Ч.А.Н., Ч.С.А., Ч.Е.С. в пользу Товарищества собственников жилья «...»: - задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 53900 /пятьдесят три тысячи девятьсот/ рублей 19 копеек; - расходы, связанные с оплатой юридических услуг в сумме 2 500 /две тысячи пятьсот/ рублей; - судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 1817 /одна тысяча восемьсот семнадцать/ рублей 01 копеек. Решение может быть обжаловано в Кемеровский облсуд в 10 дней со дня вынесения. Судья: Мотивированное решение изготовлено 07.10.2011 г. Судья: