Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 24 октября 2011 года

Судья Орджоникидзевского районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области Мартынов А.А.

при секретаре В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке гражданское дело № ........... по иску Н. к К. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Н. обратилась в суд с иском к ответчику К. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Свои требования мотивирует тем, что .. .. .... года между ее отцом Н.Н. и ответчицей К. был заключен договор купли-продажи, согласно которому Н.Н. приобрел квартиру по ул........... г.Новокузнецка. Согласно п.11 указанного договора ответчица К. обязалась сняться с регистрационного учета из квартиры в срок до .. .. .... года.

.. .. .... года между ней – Н. и ее отцом Н.Н. был заключен договор дарения, согласно которого отец подарил ей квартиру по ул........... г.Новокузнецка.

Ответчица К. до настоящего времени с регистрационного учета не снялась, однако после продажи квартиры она в добровольном порядке выселилась из жилого помещения, вывезла свои вещи, в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает.

Просит признать К. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ул........... г.Новокузнецк; обязать Отделение в .............. районе отдела Управления Федеральной миграционной службы России по Кемеровской области в г.Новокузнецке снять К. с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что .. .. .... года ее отец Н.Н. приобрел квартиру по ул........... г.Новокузнецк. Продавец квартиры К. обязалась снятся с регистрационного учета до .. .. .... года. Однако, ответчица до настоящего времени состоит на учете в квартире по ул........... г.Новокузнецка. Чем нарушает ее права как собственника жилого помещения, поскольку .. .. .... года ее отец Н.Н. подарил ей квартиру. Вещей К. в квартире нет, расходы по содержанию жилого помещения она не несет, членом ее семьи не является. В настоящее время место нахождения ответчика не известно. Просит признать К. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ул........... г.Новокузнецк; обязать Отделение в .............. районе отдела Управления Федеральной миграционной службы России по Кемеровской области в г.Новокузнецке снять К. с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель истца Невестенко Т.Н., действующая на основании ордера №........... от .. .. ....., удостоверение №........... от .. .. .... года (л.д.11), в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик К. в судебное заседание не явилась. О месте и времени слушания дела извещена по последнему известному месту жительства, причину неявки суду не сообщила, возражений по делу не представила и не просила рассмотреть дело в ее отсутствии.

Представитель ответчика Чугункина М.А. действующий на основании ордера №........... от .. .. ....., удостоверение №........... от .. .. .... года (л.д.21), в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Отделения в .............. районе отдела Управления Федеральной миграционной службы России по Кемеровской области в г.Новокузнецке в судебное заседание не явился. О месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, предоставили заявление (л.д.15-16), согласно которого просят рассмотреть дело в их отсутствии.

Суд, оценивая доказательства по делу в своей совокупности, выслушав участвующих по делу лиц, изучив письменные материалы дела, считает исковые требования Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст.30 ч.ч.1,2 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 ч.7 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Свидетель Н.Н.В. в судебном заседании пояснил, что истица Н. его дальняя родственница, они проживают по соседству. Н. проживает в квартире по ул........... г.Новокузнецк со своим братом. Он часто бывает у нее в гостях и знает, что чужих вещей в квартире нет. Ответчицу К. он не знает и никогда не видел ее в квартире истца.

Свидетель М. в судебном заседании пояснил, что является соседом истицы Н. на протяжении 10 лет. Он заходит в гости к Н., ответчицу К. в квартире никогда не видел, ее вещей там нет.

Свидетель Н.Н. в судебном заседании пояснил, что истица Н. его дочь. В ........... году он купил у ответчицы К. квартиру по ул........... г.Новокузнецк. Согласно договору купли-продажи квартиры К. должна была сняться с регистрационного учета до .. .. .... года, однако до настоящего времени не выписалась, хотя после заключения договора выехала из квартиры и вывезла все свои вещи. .. .. .... года он подарил квартиру по ул........... г.Новокузнецк своей дочери Н.

Согласно Договору купли-продажи квартиры от .. .. .... года (л.д.8) Н.Н. (Покупатель) приобрел у К. (Продавца) в собственность квартиру, находящуюся по адресу: ул........... г.Новокузнецк. В соответствии с п.11 данного договора Продавец обязуются сняться с регистрационного учета в срок до .. .. .... года.

Согласно договору дарения от .. .. .... года (л.д.6), Н.Н. передал в дар Н. квартиру расположенную по ул........... г.Новокузнецк.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от .. .. .... года (л.д.7) Н. принадлежит на праве собственности трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: г.Новокузнецк, ул............

Согласно поквартирной карточке от .. .. .... года (л.д.9) в квартире по ул........... г.Новокузнецка зарегистрирована К. с .. .. .... года по настоящее время.

Судом установлено, что Н. на основании договора дарения и свидетельства о государственной регистрации права принадлежит на праве собственности квартира по ул........... г.Новокузнецка. Указанная квартира была приобретена отцом истицы Н.Н. у К. по договору купли-продажи от .. .. .... года, согласно условиям договора К. обязалась сняться с регистрационного учета до .. .. .... года. Между тем, ответчица в установленный договором срок с регистрационного учета не снялась, состоит на регистрационном учете до настоящего времени, хотя с момента заключения договора купли-продажи выехала из квартиры и вывезла свои вещи. В настоящее время место жительства К. не известно.

Таким образом, учитывая, что ответчица К. являются бывшим собственником квартиры по ул........... г.Новокузнецка, в квартире не проживает, не несет расходы по ее содержанию, вещей ее в квартире нет, членом семьи собственника жилого помещения не является, суд признает К. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по ул........... в городе Новокузнецке, соответственно удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать К. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Новокузнецк, ул............

Обязать Отделение в .............. районе отдела Управления Федеральной миграционной службы России по Кемеровской области в г.Новокузнецке снять К. с регистрационного учета по адресу: г.Новокузнецк, ул............

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения.

Судья: А.А. Мартынов