Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Орджоникидзевский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области

в составе судьи Мартынова А.А.

при секретаре В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке 25 октября 2011 года

гражданское дело № ............. года по иску П., действующей в своих интересах и в интересах своей ............. дочери Е., к Л.Р.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец П., действующая в своих интересах и в интересах ............. дочери Е., обратилась в суд с иском к ответчику Л.Р.С. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Свои требования мотивирует тем, что согласно договору купли-продажи от .. .. .... года она приобрела в общую долевую собственность со своей ............. дочерью Е. у Л.М.Е., Л.А.Л., Л.О.А., Л.В.А. жилое помещение в виде квартиры по просп.................. г.Новокузнецка.

Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за ними в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области .. .. .... года.

На регистрационном учете в указанной квартире состоит ответчик Л.Р.С., добровольно сняться с регистрационного учета не желает, хотя в указанной квартире никогда не проживала, не проживает и в настоящее время, в квартире нет ее вещей.

Согласно п.5 Договора купли-продажи указанной квартиры от .. .. .... года, ответчик Л.Р.С. обязуется сняться с регистрационного учета в течение 10-ти дней после подписания данного договора.

Факт регистрации ответчика Л.Р.С. в указанной квартире нарушает их право собственности, которое они не могут реализовать в полном объеме. Кроме того, они вынуждены оплачивать расходы по коммунальным услугам, начисляемые в связи с регистрацией ответчика в квартире.

Просит признать прекращенным право пользования жилым помещением в виде квартиры, расположенной по просп.................. гор.Новокузнецка, в отношении Л.Р.С., и обязать Отделение в ............. районе отдела Управления Федеральной миграционной службы России по Кемеровской области в г.Новокузнецке снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Истица П. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, направила в суд своего представителя Г., действующую на основании нотариальной доверенности от .. .. .... года (л.д.16).

Представитель истца Г. в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, настаивала на удовлетворении исковых требований, просила признать прекращенным право пользования жилым помещением в виде квартиры, расположенной по просп.................. г.Новокузнецка, в отношении Л.Р.С., и обязать Отделение в ............. районе отдела Управления Федеральной миграционной службы России по Кемеровской области в г.Новокузнецке снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик Л.Р.С. в судебное заседание не явилась. О месте и времени слушания дела была извещена по последнему известному суду месту жительства, причину неявки суду не сообщила, возражений по исковым требованиям не представила.

Представитель третьего лица - отделения в ............. районе отдела Управления Федеральной миграционной службы России по Кемеровской области в г.Новокузнецке в судебное заседание не явился. О месте и времени слушания дела были извещены надлежащим образом, возражений по исковым требованиям не представили.

Суд, выслушав мнение представителя истца Г., свидетелей, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии со ст.20 ч.1 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Свидетели И. и О. суду пояснили, что работают риэлторами в ООО «Бюро недвижимости .............» и в ............. году занимались продажей квартиры, расположенной по просп. ................. г.Новокузнецка.

Л.Р.С., продавцы указанной квартиры, самостоятельно снялись с регистрационного учета, но в данной квартире была зарегистрирована бабушка продавцов Л.Р.С. Ответчица Л.Р.С. на момент продажи квартиры проживала в г.............. и приехать не могла, поэтому договор купли-продажи был дополнен п.5, согласно которому продавцы обязуются сняться с регистрационного учета в течении 10 дней с момента подписания договора, для того чтобы продавцы могли снять Л.Р.С. с регистрационного учета.

Через некоторое время после заключения договора купли-продажи квартиры один из продавцов приехал к ним на работу и предоставил, заверенное нотариусом, заявление от Л.Р.С., которая была согласна о снятии ее с регистрационного учета с квартиры, расположенной по адресу г.Новокузнецк, просп................... Когда они принесла это заявление в Управление Федеральной миграционной службы по Кемеровской области в г. Новокузнецке, то там посчитали, что одного заявления недостаточно для снятия Л.Р.С. с регистрационного учета указанной из квартиры.

Согласно договору купли-продажи от .. .. .... года (л.д.7), П., действующая в своих интересах и в интересах своей несовершеннолетней дочери Е., приобрела в общую долевую собственность у Л.М.Е., Л.А.Л., Л.О.А., Л.В.А. жилое помещение в виде квартиры по просп.................. г.Новокузнецка, право собственности на которую согласно свидетельств о государственной регистрации права от .. .. .... года (л.д.4,5), зарегистрировано за ними в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Согласно п.5 Договора купли-продажи указанной квартиры от .. .. .... года, ответчик Л.Р.С. обязуется сняться с регистрационного учета в течение 10-ти дней после подписания данного договора.

Согласно поквартирной карточке от .. .. .... года (л.д.8), в квартире по просп.................. г.Новокузнецка значится зарегистрированной Л.Р.С., .. .. .... года рождения, с .. .. .... года по настоящее время.

Согласно заявлению Л.Р.С., заверенному государственным нотариусом 15-ой ............. государственной нотариальной конторы Э. (л.д.17,18), Л.Р.С. просит снять ее с регистрационного учета квартиры, расположенной по просп.................. г.Новокузнецка, так как являясь гражданином ............. имеет постоянную регистрацию в г.............. ул.............., где постоянно проживает.

Судом установлено, что П. и ее ............. дочери Е. на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по просп.................. гор.Новокузнецка, на основании договора купли-продажи от .. .. .... года, заключенному между П. и Л.М.Е., Л.А.Л., Л.О.А., Л.В.А.

Согласно п.5 вышеуказанного Договора купли-продажи квартиры, продавцы, в том числе и ответчик Л.Р.С. обязались сняться с регистрационного учета в течение 10-ти дней после подписания данного договора. Однако до настоящего времени Л.Р.С. состоит на регистрационном учете указанной квартиры, хотя фактически в ней не проживает.

Ответчица Л.Р.С. не проживала в указанной квартире на момент ее продажи, не проживает и в настоящее время, вещей ее в квартире нет.

Факт регистрации ответчика Л.Р.С. на указанной жилой площади является обременительным для П., так как она несет за нее расходы по оплате коммунальных услуг.

Кроме того, факт регистрации ответчика Л.Р.С. на указанной жилой площади нарушает право собственности истицы, препятствует реализовать ей свое право собственности в полном объеме, следовательно, исковые требования необходимо удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Л.Р.С., .. .. .... года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Новокузнецк, просп. ..................

Обязать Отделение в ............. районе отдела Управления Федеральной миграционной службы России по Кемеровской области в г.Новокузнецке снять Л.Р.С., .. .. .... года рождения, с регистрационного учета квартиры, расположенной по просп. ................. г.Новокузнецка.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения.

Судья: ____________________ А.А. Мартынов