Дело №г РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации /заочное/ .... «10» ноября 2011 года Орджоникидзевский районный суд .... в при секретаре ........... рассмотрев в открытом судебном заседании в .... гражданское дело по иску М.И.А., М.И.А., М.К.А. к А.В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: М.И.А., М.И.А., М.К.А. обратились в суд с иском к ответчику А.В.А. о признании его утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ...., пул. .......... и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу. Свои требования мотивируют тем, что .... принадлежит им на праве общей совместной собственности, согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности. С февраля .......... года пол указанному адресу значится зарегистрированным брат М.И.А. – А.В.А., который фактически с .......... года в квартире не проживает, вещей, принадлежащих ответчику в доме нет, место его постоянного жительства не известно. Регистрация для ответчика носила формальный характер, для его дальнейшего трудоустройства. Факт регистрации ответчика по .............. .... нарушает их право собственности, в связи с чем, они не могут реализовать его в полном объеме, кроме того, вынуждены нести дополнительные затраты, связанные с оплатой расходов по коммунальным услугам. Просят признать А.В.А. утратившим право пользования жилым помещением по .............. .... и обязать Отделение Федеральной миграционной службы по .... снять А.В.А. с регистрационного учета по указанному адресу. В судебном заседании М.И.А. доводы, изложенные в исковом заявлении поддержала в полном объеме, просила признать А.В.А. утратившим право пользования жилым помещением по .............. ...., собственником которого является она и двое ее сыновей М.И.А., М.К.А. и обязать Отделение Федеральной миграционной службы по .... снять А.В.А. с регистрационного учета по указанному адресу. Суду пояснила, являясь собственником квартиры по .............. ...., предоставленной ей и членам ее семьи, сыновьям М.И.А., М.К.А. по обменному ордеру № от .. .. ...., она в .......... году зарегистрировала в квартире своего брата - ответчика А.В.А., поскольку у него не было прописки и он не имел возможности трудоустроиться. Однако А.В.А. с .......... года выехал из квартиры, забрал все свои личные вещи и до настоящего времени его место жительства не известно. Коммунальные и иные платежи за жилое помещение ответчик не производит, фактически членом её семьи не является, место его постоянного жительства не известно, поскольку с ней не общается, и не встречается. Истец М.И.А. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявление /л.д.11/ в котором на удовлетворении исковых требований настаивал, просил удовлетворить в полном объеме и рассмотреть дело без его участия. Истец М.К.А. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявление /л.д.10/ в котором на удовлетворении исковых требований настаивал, просил удовлетворить в полном объеме и рассмотреть дело без его участия. Ответчик А.В.А. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом /л.д.25-27/, согласно данным ОУФМС РФ по КО адресно-справочного учета /л.д.23/, А.В.А., уроженец древни ...., значится зарегистрированным по адресу: .............. с .. .. .... Представитель ответчика - адвокат И.Г.Ф., назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, действующая на основании ордера № от .. .. .... (л.д.28), в судебном заседании, защищая интересы ответчика А.В.А., ознакомившись с материалами дела, возражений относительно исковых требований не высказал, оставил разрешение спора на усмотрение суда. Представитель третьего лица - Управления Федеральной миграционной службы по ...., отделения в .... в суд не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены, иск не оспорили. Суд, выслушав мнение истца, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему. Суд, согласно ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в заочном производстве по имеющимся в деле материалам. Согласно ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Согласно ст. 35 ч.1 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Свидетели П.З.В. и Г.Г.П., допрошенные в судебном заседании .. .. ...., дали аналогичные показания, суду пояснили, что являются подругами с истицей, часто ходят друг к другу в гости. Квартира по .............. принадлежит истице и ее сыновьям на праве собственности. Ответчик А.В.А. с .......... года в указанной квартире не появляется, вещей, принадлежащих ему в доме нет, место его жительства не известно. Регистрация для ответчика носила формальный характер, для дальнейшего его трудоустройства. Свидетель М.Л.Е. – бывшая соседка, суду пояснила, что до декабря 2010 года проживала в ...., ей известно, что в соседней .... проживала и живет в настоящее время М.И.А. с двумя своими сыновьями Кириллом и Ильей. С 1995 года в их квартире был зарегистрирован ответчик А.В.А., который фактически там не проживал и регистрация ему нужна была для устройства на работу. Свидетель Д.Н.А. – соседка истца, проживающая в ...., суду пояснила, что М.И.А. вместе со своими сыновьями М.К.А. и М.И.А. проживают в ..... Со слов истицы, ей известно, что в .......... году в их квартире был зарегистрирован ответчик А.В.А., который фактически там не проживал и нуждался в регистрации для устройства на работу. Согласно копии ордера № от .. .. ..../л.д.8-9/, квартира по .............. .... была предоставлена М.И.А. и членам ее семьи – сыновьям: М.И.А., .......... года рождения и М.К.А., .......... года рождения на право проживания в ...., общей площадью .......... кв.м. Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права ( л.д.5), квартира по адресу: .............. .... принадлежит на праве общей собственности М.И.А., М.И.А., М.К.А. в порядке приватизации /л.д.6/. Из поквартирной карточки /л.д.7/ видно, что в .... значатся зарегистрированными: М.И.А. с .. .. ...., М.И.А. с .. .. ...., М.К.А. с .. .. ...., А.В.А. с .. .. .... до настоящего времени. Таким образом, судом установлено, что на основании свидетельства о праве собственности М.И.А., М.И.А., М.К.А. являются собственниками квартиры, общей площадью .......... кв.м., расположенной по адресу: ............... С .. .. ...., согласно записи в поквартирной карточке и справке адресно-справочной информации ОУФМС России, по указанному адресу значится зарегистрированным А.В.А., который, как следует из показаний истцов, свидетелей П.З.В., Г.Г.П., М.Л.Е. и Д.Н.А. в .... с .......... года не проживет, личных вещей и иных предметов, принадлежащих ответчику в доме нет. Факт регистрации ответчика в доме истцов носил формальный характер, так как нужна была для трудоустройства. На сегодняшний день в связи с регистрацией ответчика в квартире истцов, последние вынуждены нести дополнительные расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг, поскольку ответчик данные обязательства не исполняет. Ответчик А.В.А. членом семьи собственника не является, имущественные обязательства перед собственником не исполняет. Факт регистрации ответчика по адресу: г. Новокузнецк, ул. .......... ущемляет права истцов как собственников данного жилого помещения, не позволяет его реализовать в полном объеме. Таким образом, при указанных обстоятельствах, защищая права собственников жилого помещения, суд считает необходимым признать А.В.А. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № по .... и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования М.И.А., М.И.А., М.К.А. удовлетворить. Признать А.В.А., .. .. .... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....44. Обязать Управление Федеральной миграционной службы по ...., отделения в .... снять с регистрационного учета ...., расположенной по .... А.В.А., .. .. .... года рождения. Решение может быть отменено в течение 7 дней по заявлению лица, не присутствовавшего в судебном заседании, со дня вручения ему копии этого решения, а также обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья: ___________________________/Е.Н.Зайцева/ .......... .......... .......... .......... .......... .......... .......... .......... .......... .......... .......... .......... .......... .......... .......... .......... .......... .......... .......... .......... .......... ..........а
составе судьи Зайцевой О.В.,