Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Орджоникидзевский районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Мартынова А.А.,

при секретаре В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке 29 декабря 2011 года

гражданское дело № по иску К.И.Г. к Администрации города Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец К.И.Г. обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Свои требования мотивирует тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по ул............... города Новокузнецка.

При оформлении свидетельства о праве на наследство на указанную квартиру в ...., при получении технической документации на квартиру, ей стало известно, что до ее вселения в указанную квартиру в ней была выполнена перепланировка, а именно: на части площади кухни оборудована ванная комната путем монтажа перегородки, установки ванны; устроен дверной проем между кухней и жилой комнатой. Данная перепланировка была проведена без предварительного согласования с компетентными органами.

В настоящее время она хотела бы сохранить жилую площадь по ул............... г.Новокузнецка в перепланированном состоянии. Данная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровья.

Просит сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по ул............... г.Новокузнецка, в перепланированном состоянии.

Истец К.И.Г. в суд не явилась, о дне слушания дела извещена

надлежащим образом, просила рассмотреть данное дело в ее отсутствие, настаивала на удовлетворении исковых требований (л.д.17).

Представитель истца К.Т.А. в судебном заседании поддержала доводы своего доверителя, просила сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по ул............... г.Новокузнецка, в перепланированном состоянии.

Представитель ответчика – Администрации г.Новокузнецка в суд не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, направили в суд отзыв на исковое заявление (л.д.23), согласно которому жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии исключительно на основании решения суда, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Администрация г.Новокузнецка считает, что истец должен доказать в суде, что сохранение жилого помещения в переустроенном или перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не создает угрозу их жизни или здоровью. В случае если все необходимые документы по согласованию перепланировки соответствующих инстанций будут положительными, Администрация г.Новокузнецка не возражает против решения суда о сохранении квартиры истца в перепланированном состоянии.

Просили рассмотреть данное дело в их отсутствие.

Суд, выслушав мнение участников процесса, свидетелей, исследовав письменные материалы по делу, приходит к следующему.

Согласно п.1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ, вступившего в силу с 01.03.2005 года, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно п.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Свидетель Р. суду пояснила, что с истицей К.И.Г. знакома много лет, поддерживают дружеские отношения. Подтвердила, что при оформлении свидетельства о праве на наследство на указанную квартиру в .. .. .... году, при получении технической документации на квартиру, К.И.Г. стало известно, что до ее вселения в указанную квартиру в ней была выполнена перепланировка, а именно: на части площади кухни оборудована ванная комната путем монтажа перегородки, установки ванны; устроен дверной проем между кухней и жилой комнатой. Сама К.И.Г. указанную перепланировку не производила.

Свидетель М. суду пояснила, что проживает по-соседству с истицей К.И.Г. Подтвердила, что прежними собственниками квартиры по ул............... г.Новокузнецка была произведена перепланировка в указанной квартире, а именно: на части площади кухни оборудована ванная комната путем монтажа перегородки, установки ванны; устроен дверной проем между кухней и жилой комнатой. Сама К.И.Г. указанную перепланировку не производила. Данная перепланировка ей, М., никак не мешает, не создает угрозу жизни или здоровью ее и других жильцов.

Согласно свидетельству о праве собственности на недвижимость в жилищной сфере (л.д.4), декларации от .. .. .... года (л.д.5), договору купли-продажи от .. .. .... года (л.д.6), свидетельству о праве на наследство по закону от .. .. .... года (л.д.7), К.И.Г. является собственником жилого помещения, расположенного по ул............... г.Новокузнецка, где зарегистрирована, согласно сведениям паспорта (л.д.13).

Согласно свидетельству о смерти (л.д.8), К.В.А., .. .. .... года рождения, уроженец г............... области, умер .. .. .... года в г.Новокузнецке Кемеровской области.

Согласно плану жилого помещения, расположенному по ул............... г.Новокузнецка (л.д.9,10), представленному из Бюро технической инвентаризации г.Новокузнецка, перепланировка в указанной квартире .. .. .... года согласована с ГП КО «Облстройпроект», .. .. .... года – с филиалом федерального Государственного Учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области» в городе Новокузнецке (л.д.11).

Судом установлено, что истец К.И.Г. является собственником жилого помещения, расположенного по ул............... города Новокузнецка.

При оформлении К.И.Г. свидетельства о праве на наследство на указанную квартиру в .. .. .... году, при получении технической документации на квартиру, стало известно, что до ее вселения в указанную квартиру прежними собственниками в ней была выполнена перепланировка, а именно: на части площади кухни оборудована ванная комната путем монтажа перегородки, установки ванны; устроен дверной проем между кухней и жилой комнатой. Данная перепланировка была проведена без предварительного согласования с компетентными органами.

В настоящее время она хотела бы сохранить жилую площадь по ул............... г.Новокузнецка в перепланированном состоянии. Данная перепланировка в настоящее время истцом согласована с соответствующими на то органами.

При указанных обстоятельствах суд считает, что сохранение жилого помещения, расположенного по ул............... г.Новокузнецка не нарушает прав и законных интересов третьих лиц и не создает угрозу их жизни или здоровью, следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ул............... г.Новокузнецка в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение

10-ти дней со дня оглашения.

Судья: _________________________ /А.А.Мартынов/