Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

(заочное)

г. Новокузнецк 08 декабря 2011 года

Орджоникидзевский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Шлыкова А.А.

при секретаре Б.

с участием адвокатов Невестенко Т.Н., Чугункиной М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новокузнецке гражданское дело № ............ по иску Б. к К., М. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Б. обратился в суд с иском к К., М. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Требования мотивирует тем, что он является собственником жилого дома по адресу: г. Новокузнецк, ул............ на основании договора купли от .. .. .... г., зарегистрированного в Бюро технической инвентаризации г. Новокузнецка в соответствии с действующим в то время законодательством. Ответчики являются его родственниками, которые .. .. .... г. были зарегистрированы в принадлежащем ему жилом доме по их просьбе, поскольку они приехали они из ........... с целью трудоустройства и проживания в г. Новокузнецке, с последующим приобретением жилья. Оговаривалось, что ответчики будут зарегистрированы в принадлежащем ему жилом доме около пяти лет, а затем снимутся с регистрационного учета. Однако в указанный срок ответчики не снялись с регистрационного учета и по настоящее время числятся зарегистрированными по месту жительства в его жилом доме. Место их жительства и пребывания ему неизвестно. Истцу известно, что ответчики постоянно жили в г. Новокузнецке, в ........... районе, в ........... с М.С., которому было предоставлено жилье взамен сносимого, поскольку оно находилось на подработанной горными работами территории. В связи с регистрацией по месту жительства ответчиков в принадлежащем ему жилом помещении на них производятся начисления и коммунальные услуги, которые они ему не возмещают, истец вынужден нести денежные затраты, которые мог бы потратить на нужды своей семьи. В данный жилой дом ответчики никогда не вселялись, не проживали, то соответственно, считаются не приобретшими прав пользования жилым помещением. Принадлежащий ему жилой дом не является местом постоянного или временного жительства ответчиков, регистрация является административным актом и не предусматривает прав на вселение и проживание.

Просит признать К., .. .. .... года рождения, М., .. .. .... года рождения, не приобретшими право пользования жилым домом, расположенным по ул. ........... г.Новокузнецка, обязать Отделение в ........... районе УФМС России по Кемеровской области в г. Новокузнецке снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Б. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, просил их удовлетворить. Дополнительно пояснил, что К. приходится ему племянницей, М. приходится ему двоюродной сестрой, приехали они в г. Новокузнецк около 15 лет назад из ..........., попросили их зарегистрировать в его месте жительства с целью трудоустройства, однако, ни одного дня в его жилом доме по ул. ........... г. Новокузнецка не жили. Как ему известно, около трех лет назад они проживали в ........... районе г. Новокузнецка. Когда в его адрес стали приходить почтовые извещения о том, что ответчики заключили кредитные договоры, задолженность по которым им необходимо погасить, он поехал в место, где, как ему были известно, они проживали, но как ему пояснили соседи, ответчики по данному адресу не проживают, дом снесен, они уехали в неизвестном направлении. Истец пытался узнать информацию о месте нахождения ответчиков у родственников, однако, это не принесло положительных результатов. В его месте жительства зарегистрированы 6 человек. За ответчиков он оплачивает коммунальные платежи, связанные с оплатой потребления холодной воды.

Ответчики К., М. в судебное заседание не явились. О месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом по последнему известному суду месту жительства, причину неявки суду не сообщили, возражений по делу не представили и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика М. - адвокат Некоммерческой организации "Коллегия адвокатов № 43 Орджоникидзевского района г. Новокузнецка" Невестенко Т.Н., действующая на основании ордера № ............ от .. .. .... г. (л.д. 20), предъявившая удостоверение адвоката № ............ от .. .. .... г., в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, так как ответчик М. в судебном заседании отсутствует, без ее решения она не может дать согласие. Считает, что истец надлежащим образом не доказал изложенные в исковом заявлении требования. Не доказан как факт наличия у ответчика другого места жительства, что указано в иске.

Представитель ответчика К. - адвокат Некоммерческой организации "Коллегия адвокатов № 43 Орджоникидзевского района г. Новокузнецка" Чугункина М.А., действующая на основании ордера № ............ от .. .. .... г. (л.д. 19), предъявившая удостоверение адвоката № ............ от .. .. .... г., в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, так как ответчик К. в судебном заседании отсутствует, без ее решения она не может дать согласие. Считает, что истец надлежащим образом не доказал изложенные в исковом заявлении требования. Не доказан как факт наличия у ответчика другого места жительства, что указано в иске.

Представитель третьего лица - Отделения в ........... районе отдела Управления Федеральной миграционной службы России по Кемеровской области в г.Новокузнецке в судебное заседание не явился. О месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, возражений по делу не представил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со статьей 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства.

Суд, оценивая доказательства по делу в своей совокупности, выслушав объяснения сторон, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно со ст. 20 п.1 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 ч.ч.1,2 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 ч.7 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Свидетель Г. суду показала, что с истцом Б. она знакома на протяжении длительного времени, с ............ года, они дружат семьями, проживают по-соседству. Ответчиков К., М. она не знает, в жилом доме по ул. ........... г. Новокузнецка, в месте жительства истца их никогда не видела, истец проживает по указанному адресу со своей женой и сыном. В жилом доме истца имеется водопровод.

Свидетель И. суду показал, что знает истца Б., они дружат, проживают недалеко друг от друга. Свидетель сам проживает в своем месте жительства в течение 9 лет, на протяжении этих лет общается с истцом, бывает у него в доме по ул. ........... г. Новокузнецка, истец проживает по данному адресу со своей семьей – женой и сыном, кроме них в данном жилом доме никто не проживает, ответчиков в указанном доме он никогда не видел.

Согласно договору купли-продажи от .. .. .... г. (л.д. 5), Б. (Покупатель) купил у С. (Продавца) в собственность жилой дом, находящийся по адресу: г.Новокузнецк, ул. ............ Договор зарегистрирован в БТИ г. Новокузнецка .. .. .... г. № ............. Данный договор удостоверен государственным нотариусом Л.

Как следует из домовой книги жилого дома по ул. ........... г.Новокузнецка (л.д. 6-10), в указанном жилом доме на регистрационном учете состоят: К. со .. .. .... года и до настоящего времени, М. со .. .. .... года и до настоящего времени. Кроме того на регистрационном учете состоят: Б. с .. .. .... года, Б.С.А. с .. .. .... года, Г. с .. .. .... года, Б.Л.А. с .. .. .... года.

Как усматривается из справки от .. .. .... г., паспорта домовладения от .. .. .... г. (л.д. 11,13), домовладение по ул. ........... в г. Новокузнецке зарегистрировано по праву личной собственности за Б., он является владельцем данного жилого дома на основании договора купли-продажи от .. .. .... г. № .............

Судом установлено, что Б. с .. .. .... г. принадлежит на праве собственности жилой дом по ул. ........... г. Новокузнецка. Указанный жилой дом был приобретен Б. у С. в собственность по договору купли-продажи от .. .. .... г. Со .. .. .... года в данном жилом доме зарегистрированы по месту жительства К., М., которые фактически в жилой дом не вселялись, не проживают, их вещей в жилом доме нет, жилищно-коммунальные услуги не оплачивают. К., М. был зарегистрирован истцом Б. в целях проживания в г. Новокузнецке и трудоустройства. Поскольку К., М. не были вселены Б. в жилой дом в качестве члена семьи собственника жилого дома, соглашений с Б. о пользовании жилым домом не заключали, К., М. не приобрели право пользования жилым домом по ул. ........... г.Новокузнецка. Регистрация К., М. в жилом доме по ул. ........... г.Новокузнецка нарушает права истца Б. как собственника указанного жилого помещения, поскольку из-за регистрации ответчиков она не может распорядиться жилым домом, несет дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Учитывая изложенное, исковые требования Б. о снятии с регистрационного учета К., М. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать К., .. .. .... года рождения, М., .. .. .... года рождения, не приобретшими право пользования жилым домом по адресу: ул. ........... г.Новокузнецка.

Обязать Отделение в ........... районе отдела Управления Федеральной миграционной службы России по Кемеровской области в г.Новокузнецке снять К., .. .. .... года рождения, М., .. .. .... года рождения, с регистрационного учета по адресу: г. Новокузнецк, ул. ...........

Копию решения направить ответчикам, разъяснив право на подачу заявления о пересмотре заочного решения, с приложением доказательств, подтверждающих основание и уважительность причины неявки в суд, в Орджоникидзевский районный суд г.Новокузнецка в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения. Кроме того, решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Шлыков А.А.