Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Орджоникидзевский районный суд, г.Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Шлыкова А. В.,

при секретаре Н.О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке .. .. .... года гражданское дело № года по иску ООО «.......» к Е.Г.М. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «.......» обратились в суд с иском к Е.Г.М. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Свои требования мотивируют тем, что Е.Г.М. является собственником нежилого помещения, расположенного по ул........ д........ кв........ г......... В соответствии с распоряжением главы города ....... от .. .. .... года № начиная с .. .. .... года с учета МУ «.......» в ООО «.......» были переданы жилые дома, в том числе указанный дом. На общем собрании собственников помещений много квартирного дома, расположенного по ул........ д........ г........, проведенном в форме заочного голосования было принято решение о выборе способа управления: управляющей организацией, в качестве которой была выбрана УО ООО «.......». В обеспечение ст.162 ЖКРФ для предоставления жителям дома коммунальных ресурсов, управляющей организацией были заключены договоры на предоставление услуг холодного водоснабжения и водоотведения с ЗАО «.......» от .. .. .... года, с ОАО «.......» от .. .. .... года на отпуск и пользование тепловой энергией, горячей водой. На основании указанных договоров ответчику в период с .. .. .... года года по .. .. .... года оказывались услуги холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и отопления. Ответчик, пользуясь всеми перечисленными услугами надлежащим образом не исполняет принятые на себя обязательства, в связи с чем, образовалась задолженность за холодную воду, канализацию, вывоз мусора с .. .. .... года по .. .. .... года, за отопление и горячее водоснабжение с .. .. .... года по .. .. .... года на сумму 50769372 руб. Просят взыскать с Е.Г.М. в их пользу задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 50769372 руб., взыскать с ответчика в пользу истца государственную пошлину пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Представитель истца М.Ю.И. действующая на основании доверенности № от .. .. .... года (л.д.22), в судебном заседании заявленные требования поддержала, дала пояснения аналогичные иску, в дополнение пояснила, что истец обратился в суд .. .. .... года, то есть суммы задолженности, образовавшиеся до .. .. .... года находятся за пределами срока исковой давности, поэтому расчет производится истцом с .. .. .... года по .. .. .... года. В связи с предоставлением ответчиком договора от .. .. .... года с ОАО «.......» на отпуск и пользование тепловой энергией в горячей воде, расчет задолженности за указанные услуги истец производит с .. .. .... года года по .. .. .... года. Таким образом, долг за холодную воду составляет 8802,57, долг за канализацию составляет 9874,63 руб., долг за отопление составляет 14461,56 руб., долг за горячую воду составляет 12658,99 руб., долг за вывоз мусора составляет 4971,97 руб., итого задолженность составляет 50769,72 рубля. Просит взыскать с Е.Г.М. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 50769,72 руб., а так же госпошлину пропорционально удовлетворенным требованиям.

Ответчик Е.Г.М. в судебное заседание не явился, о дне времени и месте извещен надлежащим образом, доверил представлять свои интересы Л.В.С.

Представитель ответчика Е.Г.М.-Л.В.С., действующая на основании доверенности от .. .. .... года (л.д.40) в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, суду пояснила, что квартира № по ул........ д........ г........ принадлежит Е.Г.М. с .. .. .... года. .. .. .... года Е.Г.М. перевел данную квартиру в нежилое помещение. .. .. .... года Е.Г.М. заключил договор на теплоснабжение и предоставление горячей воды с ОАО «.......». Задолженность в сумме 50769,72 перед ООО «.......» Е.Г.М. признает в полном объеме.

Суд, выслушав представителя истца М.Ю.И., представителя ответчика Е.Г.М.-Л.В.С., исследовав письменные материалы дела, считает требования истца ООО «.......» обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, в число которых входит управление жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с ч.7 ст.155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно п.1 ст.156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно платежных поручений (л.д.5,6) истцом была оплачена госпошлина в сумме 2446,22 рубля.

Согласно распоряжения главы г........ от .. .. .... года (л.д.8) с учета МУ «.......» в управление ООО «.......» передан жилой дом по ....... г........

Согласно акта приема-передачи основных средств от .. .. .... года (л.д.8) МУ «.......» передало ООО «.......» дома общей площадью 28467,6 кв.м, общей балансовой стоимостью 38242553 руб., в том числе том, расположенный по ул........ г.........

Согласно протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу ....... (л.д.9) управляющей компанией было избрано ООО «.......».

Согласно уведомлению (л.д.10) комитет по управлению муниципальным имуществом ....... был уведомлен о времени проведения общего собрания собственников жилья.

Согласно решению собственника (л.д.11) комитетом по управлению муниципальным имуществом ......., являющимся собственником 205 кв.м в доме по ул........ г........ было вынесено решение о выборе ООО».......» в качестве управляющей компании.

Согласно предварительному договору № от .. .. .... года (л.д.12) между ОАО «.......» и ООО «.......» заключено соглашение на поставку тепловой энергии в горячей воде.

Согласно приложению № к предварительному договору (л.д.13) жилой дом, расположенный по ул........ д........ г........ включен в список домов в которые энергоснабжающая организация ОАО «.......» обязуется поставлять тепловую энергию в горячей воде.

Согласно договору № от .. .. .... года (л.д.14-15) между ЗАО «.......» и ООО «.......» заключено соглашение об отпуске воды для хозяйственных и питьевых нужд, и водоотведении.

Согласно акта на установление границ обслуживания (л.д.16), между ЗАО «.......» и ООО «.......» разделены границы обслуживания по водопроводу и канализации том числе дома по ул........ г.........

Согласно выписки из лицевого счета (л.д.20-21), задолженность собственника квартиры, расположенной по ул........ г........ перед ООО «.......» за холодную воду составляет 8802,57, за канализацию составляет 9874,63 руб., за отопление составляет 14461,56 руб., за горячую воду составляет 12658,99 руб., за вывоз мусора составляет 4971,97 руб.

Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества (л.д.38) с .. .. .... года жилое помещение в виде квартиры № по ул........ г........ принадлежит Е.Г.М., с .. .. .... года данное помещение из жилого переведено в нежилое.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права (л.д.53) Е.Г.М. является собственником жилого помещения, расположенного по ул........ д........ кв........ г.........

Согласно свидетельства о государственной регистрации права (л.д.52) Е.Г.М. является собственником нежилого помещения, расположенного по ул........ д........ кв........ г.Новокузнецка.

Согласно договора № от .. .. .... года (л.д.61-98) между ИП Е.Г.М. и ОАО «.......» заключен договор на подачу тепловой энергии в горячей воде.

Представитель ответчика Е.Г.М.-Л.В.С. от имени ответчика исковые требования признала в полном объеме, не возражала против их удовлетворения.

Согласно ст. 173 ч. 3 ГПК РФ «При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований».

Согласно ст. 198 ч. 4 ГПК РФ «В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом».

Придание ответчиком иска не противоречит закону, не ущемляет прав и охраняемых законом прав и интересов других лиц, в связи с чем принимается судом.

Таким образом, суд считает необходимым исковые требования ООО «.......», удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Е.Г.М. в пользу ООО «.......» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 50769 рублей 72 копейки, государственную пошлину в сумме 1658 рублей 70 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: судья /Шлыков А.А./