Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

г. Новокузнецк 31 января 2012 года

Орджоникидзевский районный суд г. Новокузнецка кемеровской области в составе судьи Семериковой И.Г.,

при секретаре В.О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Адм. к П.А.А., УФМС о признании утратившим право пользования жилым помещением в общежитии и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Адм. обратилась в суд с иском к П.А.А., УФМС о признании утратившей право пользования жилым помещением в общежитии, снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивирует тем, что в связи с трудовыми отношениями с ЗАО «.......» на основании поселительного талона № от .. .. .... года П.А.А. была предоставлена 1 койко-место в общежитии по ........ П.А.А. зарегистрирована по ....... с .. .. .... года, с .. .. .... года ответчица по указанному адресу не проживает, оплату за помещение не производит. Здание ....... является общежитием, Упра. передано в муниципальную собственность г. Новокузнецка и на основании распоряжения № от .. .. .... года включено в Реестр объектов муниципальной собственности г. Новокузнецка. В связи с тем, что П.А.А. не состоит в трудовых отношениях с Адм. и МП «.......», просит признать П.А.А. утратившей право пользования жилым помещением комнатой № общежития по ......., снять с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца, третьего лица – МП «.......» С.А.С., действующая на основании доверенностей, поддержала заявленные требования.

Дополнительно суду пояснила, что с .. .. .... года ответчица не проживает в общежитии по адресу: ......., комната №, а значит, утратила право пользования жилым помещением в общежитии. П.А.А. добровольно отказалась от своих прав и обязанностей, предусмотренных ч.3 ст.67 ЖК РФ, так как не использует жилое помещение по назначению, не проживает в нем, не производит ремонт помещения, длительное время не вносит плату за жилищно-коммунальные услуги, что является основанием для признания ответчика утратившими право пользования данным жилым помещением.

Ответчица П.А.А. в судебные заседания не явилась, о времени и месте слушания дела извещена, не сообщила об уважительных причинах неявки и не просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представитель ответчика - УФМС в суд не явился, о времени и месте слушания дела извещен, возражений по делу не представил.

Представитель третьего лица - МБУ «.......» г. Новокузнецка в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.49).

Свидетель Д.Е.М. суду пояснила, что П.А.А. была предоставлена комната № в общежитии общего типа по ....... по ходатайству предприятия на котором работала П.А.А.. П.А.А. зарегистрирована в комнате № данного общежития, однако с .. .. .... года в указанной комнате не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, дверь в комнату закрыта. В общежитии организовано круглосуточное дежурство, швейцар видит, что П.А.А. в общежитии не живет. При неоднократных проверках паспортного режима установлено, что П.А.А. не проживает в комнате, дверь в комнату постоянно закрыта.

Свидетель Л.В.В. суду пояснила, что работает с .. .. .... года швейцаром в общежитии по ........ П.А.А. более 8 лет не живет в предоставленной ей комнате № указанного общежития, коммунальные услуги не оплачивает. При неоднократном проведении обхода комнат в общежитии, было зафиксировано, что в спорной комнате общежития никто не живет, дверь постоянно закрыта.

Суд, выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 92 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда

В соответствии со ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов.

В соответствии со ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

В соответствии со ст.100 ч.1,2,5 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса,

В соответствии со ст.67 ч.3,4 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В соответствии со ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

В соответствии со ст. 83 ч.3 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии со ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В соответствии с п.31. Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что жилой дом по ....... является общежитием, специально построенным для этих целей. С .. .. .... года находится в муниципальной собственности на основании распоряжения Адм., зарегистрировано в ГП КО «.......» Филиал БТИ (л.д.7,8,13-14,76-84).

По ходатайству ЗАО «.......» на основании поселительного талона № от .. .. .... года и разрешения Ком. работнику ЗАО «.......» П.А.А. была предоставлена жилого помещения в общежитии по ....... (л.д.6).

П.А.А. зарегистрирована в комнате № общежития по ....... с .. .. .... года (л.д.5,69-70).

Согласно уведомлению в Едином государственном реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о наличии у П.А.А., .. .. .... года рождения, недвижимости на праве собственности (л.д.25).

Согласно акту, составленному заведующей и швейцаром общежития по ......., а также начальником паспортно-учетного отдела, П.А.А. в комнате № общежития по ....... не проживает (л.д.12).

Согласно сообщению МУ «.......» П.А.А. не обращались с письменным заявлением о заключении договора найма жилого помещения (л.д.85).

Таким образом, комната № в общежитии по ....... была предоставлена П.А.А. для временного проживания в период работы на ЗАО «.......» в связи с отсутствием у нее иного жилого помещения в г. Новокузнецке.

Доказательств того, что новый собственник общежития – Адм. является работодателем П.А.А., суду не представлено. Намерений заключить договор найма жилого помещения до настоящего времени ответчица не высказывала, с заявлением о заключении указанного договора к новому собственнику жилого помещения не обращалась, в связи с чем, основания для продления или заключения нового договора найма жилого помещения в общежитии с П.А.А. отсутствуют.

П.А.А. с .. .. .... года в комнате № общежития по ....... не проживает. Комнату в данном общежитии ответчица по назначению не использует, не следит за техническим состоянием жилого помещения, не проводит ремонт, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, в результате образовалась задолженность по платежам (л.д.9-11,86), в связи с чем, ответчица утратила право пользования жилым помещением в общежитии по адресу: ....... и подлежит снятию с регистрационного учета из данного жилого помещения.

Оснований для сохранения за ответчицей права пользования комнатой в общежитии, предусмотренных ст. 103 ЖК РФ, судом не установлено.

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей Л.В.В., Д.Е.М., актом о не проживании в общежитии, который ответчица не оспорила, своих возражений по иску суду не представила.

При указанных обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать П.А.А. утратившей право пользования жилым помещением в общежитии по адресу: ....... комната №.

Обязать УФМС снять П.А.А. с регистрационного учета по адресу: ....... комната №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: И.Г. Семерикова

Мотивированное решение изготовлено 05.02.2012 года.

Судья: И.Г. Семерикова