Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Орджоникидзевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области

в составе судьи Мартынова А.А.,

при секретаре В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке 30 января 2012 года

гражданское дело ............ года по иску Б.Т.И. к Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы России №4 по Кемеровской области в г.Новокузнецке о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

Б.Т.И. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный по ул........ г.Новокузнецка.

Свои требования мотивирует тем, что в ............ году ее отцом К.И.Е. был приобретен жилой дом с надворными постройками, расположенный по ул....... г.Новокузнецка, который в 1992 году был снесен и на указанном земельном участке был возведен новый жилой дом, общей площадью 26,3 кв.м., с надворными постройками. Право собственности на указанный жилой дом надлежащим образом К.И.Е. не оформил.

.. .. .... года К.И.Е. умер.

С момента приобретения указанного жилого дома и до дня своей смерти К.И.Е. открыто и добросовестно владел и пользовался указанным домом: ремонтировал его, перестраивал, считал себя его собственником, был в нем зарегистрирован.

Она и ее мать С.Е.Н. являются наследниками после смерти К.И.Е. С.Е.Н. отказалась от наследства, а она, Б.Т.И., не может оформить право на наследство после смерти своего отца, так как право собственности на жилой дом не зарегистрировано в установленном законом порядке. Фактически она, Б.Т.И., приняла наследство после смерти своего отца: хоронила его, распорядилась его личными вещами, предметами домашней обстановки. При жизни отца и по настоящее время она, Б.Т.И., пользуется указанным жилым домом, принимает меры по его сохранению, до настоящего времени оплачивает все расходы, связанные с содержанием дома, поддерживает его в надлежащем состоянии. Сохранение указанного жилого дома не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, не создает никому угрозу жизни и здоровью.

В настоящее время ей необходимо оформить правоустанавливающие документы на указанный жилой дом, осуществлять свое право распоряжения домом.

Просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по ул........ г.Новокузнецка, общей площадью 26,3 кв.м., в том числе жилой площадью 18,8 кв.м.

Истец Б.Т.И. в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, настаивала на их удовлетворении, просила признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по ул........ г.Новокузнецка, общей площадью 26,3 кв.м., в том числе жилой площадью 18,8 кв.м.

Представитель ответчика – Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы России №4 по Кемеровской области в г.Новокузнецке, в суд не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, возражений по предъявленному иску не представили.

Третье лицо С.Е.Н. в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, не возражала против удовлетворения исковых требований, суду пояснила, что ............ году ее мужем К.И.Е. был приобретен жилой дом с надворными постройками, расположенный по ул........ г.Новокузнецка, который в 1992 году был снесен и на указанном земельном участке был возведен новый жилой дом, общей площадью 26,3 кв.м., с надворными постройками. Право собственности на указанный жилой дом надлежащим образом К.И.Е. не оформил. .. .. .... года К.И.Е. умер.

Она и ее дочь Б.Т.И. являются наследниками после смерти К.И.Е. Она, С.Е.Н., отказалась от причитающейся ей доли в наследственном имуществе К.И.Е.

Подтвердила, что фактически Б.Т.И. приняла наследство после смерти своего отца: хоронила его, распорядилась его личными вещами, предметами домашней обстановки. При жизни отца и по настоящее время Б.Т.И. пользуется указанным жилым домом, принимает меры по его сохранению, до настоящего времени оплачивает все расходы, связанные с содержанием дома, поддерживает его в надлежащем состоянии.

Представитель третьего лица – ОАО ОУК «.......» Б.А.В., действующий на основании доверенности №............ от .. .. .... (л.д.53), в судебном заседании пояснил, что жилой дом по ул........ г.Новокузнецка находится за пределами горного отвода Филиала «Шахта «.......». Данный участок застройки и само строение горными работами никогда ранее не подрабатывалось и в дальнейшем подрабатываться не будет. Не возражают против удовлетворения требований заявителя Б.Т.И. (л.д.54).

Представитель третьего лица – Администрация г.Новокузнецка в суд не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, направили в суд отзыв (л.д.37, 65), в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований Б.Т.И.

Представитель третьего лица – Комитет градостроительства и земельных ресурсов Администрации г.Новокузнецка, в суд не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, направили в суд отзыв (л.д.40-41, 67), в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований Б.Т.И.

Третье лицо – нотариус К.А.А. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, направила в суд отзыв (л.д.43), в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, также указала, что в ее производстве имеется наследственное дело №............ после умершего .. .. .... года К.И.Е., проживающего по ул........ г.Новокузнецка. .. .. .... года с заявлением о принятии наследства по закону обратилась дочь умершего – Б.Т.И., а с заявлением об отказе от причитающейся доли в наследственном имуществе К.И.Е. супруга умершего – С.Е.Н.. Другие наследники с заявлениями не обращались. Возражений против удовлетворения исковых требований Б.Т.И. не представила.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, полагает, что требования истца Б.Т.И. обоснованны и подлежат удовлетворению.

Согласно ст.222 ч.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства, наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно свидетельству о смерти (л.д.5), К.И.Е., .. .. .... года рождения, уроженец ......., умер .. .. .... в ........

Согласно свидетельству о рождении (л.д.7), К.Т.И. родилась .. .. .... в ......., родителями указаны К.И.Е. и С.Е.Н..

Согласно свидетельству о заключении брака (л.д.6), К.Т.И., .. .. .... года рождения, уроженка ......., .. .. .... заключила брак с Б.В.М., после чего ей присвоена фамилия Б.Т.И..

Согласно техническому паспорту на жилой дом по ул........ г.Новокузнецка, общей площадью 26,3 кв.м., в том числе жилой площадью 18,8 кв.м., по состоянию на .. .. .... (л.д.8-14), собственником дома по ул........ г.Новокузнецка никто не значится, правоустанавливающие документы о принадлежности на праве собственности указанного дома отсутствуют Инвентаризационная стоимость указанного дома составляет 83630 руб.

Согласно сведениям паспорта (л.д.21), Б.Т.И., .. .. .... года рождения, уроженка ......., зарегистрирована по ул,....... г.Новокузнецка.

Согласно сведениям паспорта (л.д.44), С.Е.Н., .. .. .... года рождения, уроженка ......., значится зарегистрированной по ул........ г.Новокузнецка.

Согласно домовой книги для прописки проживающих граждан, справки Бюро технической инвентаризации г.Новокузнецка от .. .. .... (л.д.22-24), К.И.Е. значится собственником жилого дома по ул........ г.Новокузнецка, где зарегистрирован с .. .. .....

Согласно справки ОАО «ОУК «.......» Филиал «Шахта «.......» (л.д.54), жилой дом по ул........ г.Новокузнецка находится за пределами горного отвода Филиала «Шахта «.......». Данный участок застройки и само строение горными работами никогда ранее не подрабатывалось и в дальнейшем подрабатываться не будет.

В материалах дела имеется топографическая съемка для межевания земельного участка под индивидуальный жилой дом с хозяйственными постройками по ул........ г.Новокузнецка (л.д.69), из которого усматривается, что указанная постройка не находится в охранных зонах Систем жизнеобеспечения (ЛЭП, водоканал), не выходит за границы отведенного земельного участка, не нарушает права и охраняемые законом интересы владельцев прилегающих жилых домов, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что К.И.Е., умерший .. .. ...., с 1992 года и до дня своей смерти добросовестно, открыто и непрерывно владел и пользовался как своим собственным недвижимым имуществом в виде жилого дома, расположенного по ул........ г.Новокузнецка.

Истец Б.Т.И. фактически приняла наследство после смерти своего отца К.И.Е., она хоронила отца, распорядилась его личными вещами, предметами домашней обстановки. Истица принимает меры и по сохранению жилого дома по ул........ г.Новокузнецка, который не может быть включен в наследственную массу, так как самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях. При жизни К.И.Е. и до настоящего времени истица пользуется указанным домом, оплачивает все расходы, связанные с его содержанием, поддерживает его в надлежащем состоянии.

Сохранение постройки в виде жилого дома по ул........ г.Новокузнецка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Б.Т.И., .. .. .... года рождения, уроженкой ......., право собственности на самовольную постройку в виде жилого дома, расположенного по ул........ г.Новокузнецка, общей площадью 26,3 кв.м., в том числе жилой площадью 18,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья : __________________________ /А.А.Мартынов/