Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 07 февраля 2012 года

Орджоникидзевский районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Девятияровой О.Ю.,

при секретаре Дегтяревой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по Тагаев А.Ж. к Саввантиди И.В., Саввантиди В.О. о признании утратившими права пользования жилым помещением бывших собственников и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Тагаев А.Ж. обратился в суд с иском к ответчикам, о прекращении права пользования жилым помещением бывших собственников и снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивирует тем, что он является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г.Новокузнецк, *** район, ул. ....... на основании договора купли-продажи от .. .. ..... На регистрационном учете данного жилого помещения состоят бывшие собственники жилого дома – Саввантиди И.В. и Саввантиди В.О., которые до .. .. .... являлись собственниками ........ Лично сняться с регистрационного учета они не могут т.к. проживают в ........ Обещали сняться через Управление Федеральной миграционной службы в срок до .. .. ...., однако до настоящего времени свои обязательства не выполнили. Просит прекратить право пользования двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: г.Новокузнецк, *** район, ......., ответчиками Саввантиди И.В. и Саввантиди В.О., бывшими собственниками квартиры, снять с регистрационного учета Саввантиди И.В., .. .. .... г.р., и Саввантиди В.О., .. .. .... г.р. с квартиры, расположенной по .......34, ........

В судебном заседании истец Тагаев А.Ж. уточнил исковые требования, просил признать Саввантиди И.В. и Саввантиди В.О. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Новокузнецк, ....... Обязать Управление Федеральной миграционной службы по Кемеровской области отделение отдела города Новокузнецка снять Саввантиди И.В. .. .. .... г.р. и Саввантиди В.О. .. .. .... г.р. с регистрационного учета в жилом помещении по ........

Ответчики Саввантиди И.В. и Саввантиди В.О. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчиков – адвокат Чугункина М.А. назначенная судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, представившая удостоверение № от .. .. ...., действующая на основании ордера № от .. .. .... и ордера № от .. .. ...., возражала против удовлетворения исковых и уточненных исковых требований, суду пояснила, что бывшие собственники жилого помещения, расположенного по ....... Саввантиди И.В. и Саввантиди В.О. лично продажей квартиры не занимались. Данная квартира была продана по доверенности Саввантиди Н.В.. В настоящее время место жительства ответчиков не установлено.

Представитель соответчика Управления Федеральной миграционной службы *** района города Новокузнецка, привлеченный по определению суда от .. .. ...., в суд не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, иск не оспорили.

Свидетель Г.М.И. суду пояснила, что Тагаев А.Ж. ее сосед. В 2011 году он приобрел ......., с тех пор в ней проживает. Ранее в данной квартире проживали Саввантиди И.В. и Саввантиди В.О. В настоящий момент в квартире проживает только Тагаев А.Ж., бывших жильцов она не видела, их вещей в квартире нет.

Свидетель К..Е.И. суду пояснила, что она соседка Тагаев А.Ж. В октябре 2011 году Тагаев А.Ж. купил квартиру у Саввантиди И.В. и Саввантиди В.О., переехал в неё и проживает в настоящее время в данной квартире. Бывшие собственники квартиры выехали и в настоящее время уехали жить в ......., личных вещей в квартире не оставляли.

Суд, выслушав мнение участников процесса, свидетелей, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи жилого помещения, расположенного по .......34 г. Новокузнецка, заключенного .. .. .... между Саввантиди И.В., Саввантиди В.О., в лице Саввантиди Н.В., действующей по доверенностям № от .. .. ...., № от .. .. .... и Тагаев А.Ж., данная квартира перешла в собственность истцу Тагаев А.Ж. (л.д.6-8). Право собственности, приобретенное им на основании договора купли-продажи, зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № от .. .. .... (л.д.9). При заключении .. .. .... договора купли-продажи, ответчики Саввантиди И.В., Саввантиди В.О. состояли на регистрационном учете жилого помещения, расположенного по адресу .......34. Однако после регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и перехода права собственности Тагаев А.Ж., ответчик Саввантиди И.В. остается зарегистрированной по адресу ......., согласно адресной справки и поквартирной карточки (л.д. 19,21). В настоящее время согласно адресной справки (л.д.20) ответчик Саввантиди В.О. убыл .. .. .... в ....... ст. ....... .......1 к месту жительства. Между тем, из поквартирной карточки, сформированной на .. .. ...., усматривается, что Саввантиди В.О. остается зарегистрированным по адресу ....... (л.д.19).

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчики Саввантиди И.В., Саввантиди В.О. не снялись с регистрационного учета указанного жилого помещения, хотя в данном жилом помещении не проживают, принадлежащих им вещей в квартире нет, не оплачивают коммунальные услуги.

Факт не проживания ответчиков в жилом помещении, расположенном по ......., ....... подтверждается показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей.

Кроме того, ответчики не являются членами семьи истца Тагаев А.Ж., в связи с чем, у них отсутствует право пользования спорным жилым помещением.

Факт регистрации ответчиков в жилом помещении нарушает право собственности истца, препятствует реализовать его в полном объеме.

Таким образом, суд считает требования Тагаев А.Ж. обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Тагаев А.Ж. удовлетворить в полном объеме.

Признать Саввантиди И.В., Саввантиди В.О. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .......34.

Обязать Управление Федеральной миграционной службы по ....... отделение отдела ....... снять Саввантиди И.В. .. .. .... г.р., Саввантиди В.О. .. .. .... г.р. с регистрационного учета жилого помещения, расположенного по адресу .......

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня оглашения.

Судья: /О.Ю. Девятиярова/