Дело №...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Орджоникидзевский районный суд, города Новокузнецка, Кемеровской области в составе председательствующего судьи Шлыкова А.А., при секретаре судебного заседания Нирода О. В. рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новокузнецке, .. .. ....г. гражданское дело по исковому заявлению Артюшкина Александра Ивановича к Администрации г. Новокузнецка, МРИ ИФНС России №4 по Кемеровской области о признании права собственности на объект недвижимого имущества.

УСТАНОВИЛ:

Артюшкин А.И. обратился в суд с иском к Администрации г. Новокузнецка, МРИ ИФНС России №4 по Кемеровской области о признании права собственности на объект недвижимого имущества - жилой дом, расположенный по адресу: Россия, ул......г......, в силу приобретательной давности

Исковые требования Артюшкин А. И. мотивирует тем, что с ... года и по настоящее время, он добросо­вестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется жилым домом по адресу ул......г......, не являясь при этом зарегистрированным в едином реестре прав (ЕГРП) собственником. Жилой дом постройки ... года первоначально был учтён в адресном хозяйстве города, в качестве индивидуального жилого дома, принадлежавшем на праве собственности Г.В.С., на земельном участке площадью 1315 кв.м. с разрешённым использованием инди­видуальной застройки. Переход права на объект недвижимости произошёл .. .. ....г.. Дом был приобретен в собственность семьей истца по договору на покупку дома с надворной постройкой за ... рублей. Переход права был зарегистрирован надлежащем образом в БТИ управления коммунального хозяйства Новокузнецкого горисполкома, и ПВС Орджоникидзевского района произведена прописка членов семьи. Технический паспорт был выдан на имя Артюшкина А.И. без ссылки на правоустанавливающие документы. Доказательством такого владения являются следующие факты. Спорный жилой дом был построен в ... году в соответствии с правилами застройки территории го­рода и зарегистрирован в адресном хозяйстве города .... Переход произошел на основании договора с соблюдением его письменной формы. Новокузнецкое бюро технической инвентаризации управления коммунального хозяйства города выдана домовая книга, в которой сделаны были все требующиеся записи о регистрации домовладельца и членов его семьи. В силу того, что дом был выстроен не самовольно, домовладение № ... по ул......г...... было зарегистрировано по праву личной собственности на имя Артюшкина Александра Ивановича. В связи с регистрацией была выдана домовая книга, сохранившаяся до настоящего времени. Так как Артюшкин более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владею домом по адресу: ул......г...... как своим собственным недвижимым имуществом, то он просит суд признать за ним право собственности на вышеуказанный дом в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец Артюшкин А.И. в виду ухудшения здоровья не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, доверил представлять свои интересы в суде своему представителю Т.В.В..

Представитель истца Т.В.В., действующий на основании доверенности от .. .. ....г., исковые требования поддержал, дал объяснения аналогичные иску, в дополнение суду объяснил, что в ... году земли, на которых расположена улица ..., ранее ..., и в частности жилой дом по ул......г......, были переданы из ведения колхоза «...» в ведение государственного предприятия «...» для различного строительства. На основании Решения исполнительного комитета ... городского Совета депутатов трудящихся от .. .. ....г. было решено согласовать проектное задание поселка индивидуальной застройки для шахты ..., разработанного проектной конторой «...». После чего по улице ..., затем ... началась проектная застройка жилых домов, строительство водопровода, инфраструктуры в виде школы и других социально значимых объектов. В ... года в соответствии с проектом был возведен и жилой дом по ул......г....... Бывший собственник жилого дома Г.В.С. продал в ... году дом Артюшкину за ... рублей, о чем был составлен договор купли-продажи в простой письменной форме. После продажи дома Г.В.С. с женой уехали на ..., где Г.В.С. умер. Детей у Г.В.С. не было. Однако сторон по договору переход права собственности надлежащим образом не зарегистрировали. С ... года Артюшкин добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным жилым домом вот уже более 15 лет. Ему была выдана домовая книга, технический паспорт на домовладение. За все это время никто права Артюшкина на данный жилой дом не оспорил, не требовал сноса жилого дома как самовольно выстроенного, наоборот, власть совершала юридически значимые действия, свидетельствующие о признании права собственности за Артюшкиным.

Представитель ответчика Администрации г. Новокузнецка, Л.О.Ю., действующая на основании доверенности от .. .. ....г., в суд не явилась, о месте и времени судебного заседания была извещена надлежащим образом /л.д.64/. В судебном заседании от .. .. ....г. представитель ответчика Л.О.Ю. иск не признала, суду объяснила, что в архиве Комитета градостроительства и земельных ресурсов администрации г. Новокузнецка отсутствуют документы, свидетельствующие о предоставлении права собственности на земельный участок под жилой дом. Жилой дои расположенный по адресу: ул......г...... находится на подработке шахты «...». На основании ст. 25 ФЗ «О недрах», проектирование и строительство населенных пунктов, разрешается только после получения заключения федерального органа управления государственным фондом недр и его территориального органа об отсутствии полезных ископаемых в недрах под участком предстоящей застройки. В данном случае в суд не предоставлен документ подтверждающий, что строительство дома было согласовано с недропользователем на момент строительства. На основании вышеизложенного, считает, что заявленные исковые требования о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ул......г...... не подлежат удовлетворению.

Представитель ответчика -МРИ ИФНС России №4 по Кемеровской области, в суд не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, не просил рассмотреть дело в его отсутствии, не сообщил суду об уважительности причин своей неявки.

Представитель третьего лица ОАО «Южкузбассуголь», Б.А.В., действующий на основании доверенности №... от .. .. ....г., иск не признал, суду объяснил, что жилой дом по ул......г...... расположен на горном отводе ОАО «ОУК «Южкузбассуголь». Данный горный отвод впервые был предоставлен для шахты «...» .. .. ....г.. Территория под домом была подработана в ... году. Указанный дом является самовольной постройкой, так как был возведен на земельном участке, не отведенном для этих целей в установленном порядке, без получения необходимых разрешений, баз согласования с недропользователем. В настоящее время «...», являясь недропользователем, праве ограничивать застройку в границах предоставленного горного отвода, В связи с этим ответчик возражает в признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ул......г......, так как сохранение данной постройки нарушает права и охраняемые законом интересы недропользователя. Просит отказать Артюшкину в удовлетворении исковых требований

Представитель третье лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, К.Н.Н. действующая на основании доверенности от .. .. ....г. в суд не явилась, попросила рассмотреть дело в ее отсутствии, прислала письменный отзыв на иск, в котором указал, что оставляет решение спорного вопроса на усмотрение суда, указывает, что согласно Единого государственного реестра прав, право собственности и другие вещные права на жилой дом, расположенный по адресу: ул......г......, не зарегистрированы, документы на государственную регистрацию не поступали. /л.д. 32-33/.

Представитель третьего лица –БТИ г. Новокузнецка, в суд не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, не просил рассмотреть дело в его отсутствии, не сообщил суду об уважительности причин своей неявки.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает необходимым рассмотреть данное гражданское дело в отсутствии представителей ответчиков и третьих лиц, против чего не возражают представитель истца и представитель третьего лица.

Свидетель П.Н.Д. суду показала, что она знает Артюшкина А.И. с ... года. Он постоянно с семьей проживает в ул......г...... с ... года Кто именно построил дом, она не помнит. О каких либо претензиях и спорах в отношении данного дома и земельного участка ей не известно. Артюшкин по сей день открыто владеет домом, проживает в нем, производит ремонты, возделывает огород.

Свидетель Э.Л.П. суду показала, что она знает, т.к. он является ее соседом. Артюшкина А. И. с ...-х годов, он постоянно и непрерывно проживает по адресу: ул......г......, Артюшкин приобрел, вышеуказанный дом у Г.В.С., который после продажи дома вместе с супругой переехал на постоянное место жительства на Украину. Детей у Г.В.С. не было. Он по сегодняшний день открыть владеет домом, производит ремонты, возделывает земельный участок. К дому Артюшкина проведен водопровод и электроичесвто и он своевременно оплачивает услуги по водоснабжению и электроснабжению. Претензий к нему со стороны третьих лиц нет.

Свидетель Г.И.П. суду показала, что ее отец С.П.Л. в ... году начал строительство дома по адресу: ул......г....... Ей известно, что данные земли находились в государственной собственности, они были отведены под земли колхоза. Затем они были преданы в ведение Треста «...», который в свою очередь дал разрешение на строительство жилых домов по ул......г......, ранее .... Маркшейдеры отмеряли земельные участки, переназначенные для застройки жилы домов. Когда строились дома по ул......г......, гражданам на руки выдавали домовые книги и технические паспорта на жилые дома. В их поселке, который назывался «...» была хорошо развита инфраструктура, была построена школа, больница, клуб, а к домам подвели водопровод и электричество.

Из договора купли продажи составленного .. .. ....г. в простой письменной форме усматривается, что Г.В.С. продал дом с надворными постройками Артюшкину Александру Ивановичу за ... рублей. Договор подписан сторонами и свидетелями Т.В.Ф., Ф.Н.А., Д.Г.Д. Деньги уплачены полностью и Г.В.С. получены /л.д. 4/.

Из технического паспорта от .. .. ....г. усматривается, что по ул......г...... расположен жилой дом ... года постройки с жилыми пристройками ... года и ... года, общей площадью 47.7 кв. м. и с надворными постройками /л.д. 5-13/.

Из технического паспорта составленного Бюро технической инвентаризации Коммунального хозяйства г. Новокузнецка .. .. ....г. усматривается, что на земельном участке площадью 1315 кв.м. по ул......г...... расположен жилой дом ... года постройки общей площадью 39.4 кв. м.,, с жилым пристроем и надворными постройками. Пользователем жилого дома указан первоначально Г.В.С., а затем указан Артюшкин Александр Иванович. В графе основания пользования указано –документов нет. В техническом паспорте указаны следующие сведения: площадь земельного участка, выполнен план земельного участка с указанием размещенных на нем строений, поэтажный план строения, характеристика и оценка строений. Технический паспорт скреплен печатью БТИ г. Новокузнецка и подписан техником и начальником БТИ. /л.д. 14-15/.

Из домовой книги усматривается, что Артюшкин А. И. зарегистрирован по месту жительства по адресу ул......г......, с .. .. ....г., его супруга А.В.Г. с .. .. ....г., дети А.А.А. с .. .. ....г., дочь А.Е.А. с ... года. В домовой книге указано, что домовая книга была обменена и зарегистрирована в БТИ г. Новокузнецка в инвенторе .. .. ....г. и в ... РВК ... области. В домовую книгу вклеена справка от .. .. ....г., выдана БТИ г. Новокузнецка. В справке указано, что домовладение ... по ул......г...... зарегистрировано по праву личной собственности за Артюшкиным А.И., общая площадь домовладения 39.4 кв. м..Справка скреплена печатью БТИ г. Новокузнецка, подписана начальником бюро и архивариусом /л.д.16-20/.

...

Из заключения специалиста ООО «...» ... от .. .. ....г. усматривается, что конструктивное решение жилого дома, расположенного по ул......г...... соответствует современным требованиям и общепринятым приемам их осуществления. Несущая способность элементов здания достаточна. Дефектов несущих конструкций здания и его инженерных коммуникаций не обнаружено. Здание находится в работоспособном состоянии. Выполненные работы по строительству жилого дома соответствуют строительным нормам и правилам. Выполненные работы по строительству жилого дома не создают угрозу жизни и здоровья граждан. Не обнаружено нарушений технических норм. Жилой дом соответствует требованиям Федерального закона 123-Фз от 22.07.2008 года и Техническому регламенту о требованиях пожарной безопасности. Жилой дом соответствует требованиям Сан ПИН 2.2.1.,2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещения жилых и общественных зданий и территорий» Построенный жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц. Объект может эксплуатироваться. /л.д. 65-77/. /.

Из распоряжения Совета Министров РСФСР от .. .. ....г. №... усматривается, что тресту «...» под углеразработки шахты под различное строительство и для других надобностей были отведены земли колхоза «...» ... района в постоянное пользование /л.д. 80-84/.

Из решения №... от .. .. ....г. Исполнительного комитета ... городского Совета депутатов трудящихся усматривается, что был создан избирательный округ –школа №..., в который входили ул......г...... и т.п. /л.д.83-85 /.

По сообщению Южно-Сибирского управления Ростехнадзора от .. .. ....г. усматривается, что в реестре горных отводов Западно-Сибирского горного округа, первая запись о предоставлении горного отвода для шахты «...» оформлена Приказом №... от .. .. ....г.. Данные материалы не сохранились. Жилой дом по ул......г......, находится на горном отводе ОАО ОУК «Южкузбассуголь» ...». Данный участок подрабатывался горным отводом в ... году /л.д. 86/.

Из решения исполнительного комитета ... городского Совета депутатов трудящихся от .. .. ....г. усматривается, что было решено согласовать проектное задание поселка индивидуальной застройки для шахты «...», разработанного проектной конторой «...» /л.д. 82/.

Выслушав объяснения сторон, третьих лиц, огласив письменные отзывы, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 234 ч. 1-3 ГК РФ «1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является».

Судом установлено, что на основании распоряжения Совета Министров РСФСР от .. .. ....г. ...-р усматривается, что тресту «...» под углеразработки шахты под различное строительство и для других надобностей были отведены земли колхоза «...» ул......г...... в постоянное пользование.

На основании решения исполнительного комитета ... городского Совета депутатов трудящихся от .. .. ....г. было решено согласовать проектное задание поселка индивидуальной застройки для шахты «...». Проект застройки был разработан проектной конторой «...».

С ... года по инициативе и с согласия пользователя земель Треста «...», куда входили шахты ..., началось строительство поселка «...», а именно застройка территории индивидуальными жилыми домами.

Кроме того, активно происходило строительство инфраструктуры поселка, а именно была построена школа, поликлиника, проведен трубопровод и электричество. В ... году был создан избирательный округ –школа №..., в который входила в том числе и улица ..., переименованная частично затем в улицу ....

Данные обстоятельства подтверждаются вышеуказанными нормативно правовыми актами, а также показаниями свидетелей.

Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что строительство поселка «...» индивидуальными жилыми домами, в том числе и по ул......г...... производилась с согласия угледобывающих предприятий (шахта ..., по составленному шахтой проекту согласованному с компетентными на то органами власти.

В ... году был выстроен жилой дом по ул......г......, переименованную позже в ул......г......, с присвоенным номером дома №...

Данные обстоятельства в полной мере подтверждаются техническим паспортом домовладения от ... года, показаниями свидетелей.

Кем был именно выстроен жилой дом, суду установить не представляется возможным, из-за того, что многие документы за длительностью времени не сохранились. Однако есть сведения что, собственником дома являлся Г.В.С., что подтверждается имеющимися сведениями в техническом паспорте от ... года, договором купли-продажи дома, а также свидетельскими показаниями.

Какой –либо более ранней документации, чем договор купли-продажи, домовая книга и технический паспорт, о строительства дома не сохранилось. Однако в домовой книге указано, что БТИ ул......г...... уже в ... году было известно о наличии спорного жилого дома по адресу ул......г......, о чем свидетельствует штамп БТИ в домовой книге о регистрации домовой книги в связи с ее обменом.

На момент постройки спорного жилого дома действовал ГК РСФСР от 1964 года и Постановление СНК РСФСР от 22.05.1940 N 390 "О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках" с изменениями, внесенными постановлением Совета Министров РСФСР от 03.10.1962 N 1327.

Данные нормативно правовые акты четко регламентировали правоотношения, возникшие по поводу самовольного строительства.

Согласно ст. 109 ГК РСФСР «По решению исполнительного комитета районного, городского Совета депутатов трудящихся такой дом (дача) или часть дома (дачи) сносятся гражданином, осуществившим самовольное строительство, или за его счет, либо по решению суда могут быть безвозмездно изъяты и зачислены в фонд местного Совета депутатов трудящихся.»

Согласно ст. 1, 5., 6, 9 Постановление СНК РСФСР от 22.05.1940 N 390 «Обязать исполнительные комитеты городских и поселковых Советов депутатов трудящихся организовать через соответствующие отделы коммунального хозяйства охрану находящихся в их ведении земель от самовольного строительства.

За самовольное строительство без надлежащего письменного разрешения руководители государственных учреждений и предприятий, кооперативных и общественных организаций и индивидуальные застройщики привлекаются к ответственности в установленном законом порядке.

Самовольные застройщики, приступившие после издания настоящего Постановления к строительству без надлежащего письменного разрешения, обязаны немедленно по получении соответствующего письменного требования исполкома городского или поселкового Совета депутатов трудящихся прекратить строительство и в течение месячного срока своими силами и за свой счет снести все возведенные им строения или части строений и привести в порядок земельный участок.

Постройки, возведенные или начатые без надлежащего разрешения до издания настоящего Постановления, в случае, если они нарушают утвержденную планировку города, мешают проезду, представляют опасность в пожарном или санитарном отношении, должны быть по требованию местного исполнительного комитета перенесены застройщиком за свой счет на другой земельный участок, отведенный исполнительным комитетом соответствующего городского или поселкового Совета депутатов трудящихся»

Таким образом, на момент постройки дома по ул......г......, порядок выявления самовольных построек и порядок борьбы с самовольным строительством был четко регламентирован, действующем на тот момент законодательством.

Однако, государственные органы и органы местного самоуправления каких –либо требований по сносу или переносу жилого дома по ул......г......, в связи с его самовольным строительством не заявляли, мер по сносу дома и освобождению земельного участка от самовольного строительства не принимали.

Более того, уполномоченные на то органы власти с ... года совершили ряд юридически значимых действий свидетельствующих о том, что данный дом никогда самовольной постройкой не являлся.

Бывшему владельцу дома Г.В.С. была выдана домовая книга, которая впоследствии была обменена Артюшкиным в ... году на новую домовую книгу. Из домовой книги видно, что по адресу ул......г......, начиная с ... года производилась регистрация граждан по месту жительства. Начиная с ... года по указанному адресу были зарегистрированы сам Артюшкин А. И. его супруга и дети.

В ... году была проведена техническая инвентаризация спорного домовладения и Артюшкину был выдан технический паспорт.

В соответствии с Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселениях РСФСР, утвержденной Приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 года №83, в целях учета, принадлежности строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселениях РСФСР бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся ведут по установленным формам реестры и производят регистрацию жилых домов, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.

Пунктом 12 указанной Инструкции определено, что бюро технической инвентаризации в своей работе по регистрации строений предварительно обязаны составить по документам письменное заключение, в котором должно быть указаны адрес строения, площадь земельного участка, количество основных строений.

В соответствии с параграфом 6 Инструкции регистрации подлежат те строения с обслуживающими земельными участками, которые заключены строительством, находятся в эксплуатации. Право пользования земельным участком, обслуживающим строение, в порядке настоящей Инструкции не регистрируется.

Названной Инструкцией в обязанность БТИ вменено выявление самовольно возведенных строений для принятия в отношении последних мер либо для их регистрации, либо сносу, переносу.

Как видно из материалов дела, такая работа органами БТИ по спорному объекту недвижимости не проведена.

Напротив, как видно из технического паспорта от ... года, дом имеет адрес, выполнен план земельного участка, поэтажный план строения, определена площадь земельного участка, описание помещений, техническое описание и оценка строений

Каких-либо сведений о выдвижении уполномоченными на то органами требований о сносе спорного строения, как самовольно выстроенного, суду не представлено.

Кроме того, как видно их заключения специалиста ООО «...» ... от .. .. ....г., спорный дом был выстроен в соответствии со строительными, пожарными и санитарными нормами. Выполненные работы по строительству жилого дома не создают угрозу жизни и здоровья граждан. Построенный жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц. Объект может эксплуатироваться

Суд также считает необходимым отметить, и то, что в домовой книге, имеется справка БТИ коммунального хозяйства г. Новокузнецка от .. .. ....г., в которой указано, что домовладение ... по ул......г...... зарегистрировано по праву личной собственности за Артюшкиным А.И.,

Данный документ свидетельствует о том, что на ... год органы власти признавали Артюшкина собственником жилого дома, расположенного по адресу ул......г......

При таких данных, суд приходит к выводу, что спорный жилой дом самовольной постройкой никогда не являлся, а следовательно мог быть объектом гражданского оборота.

В ... году между собственником спорного дома Г.В.С. и Артюшкиным А. И. был заключен договор купли-продажи жилого дома. Г.В.С. продал жилой дом Артюшкину за ... рублей, что подтверждается объяснения представителя истца, показаниями свидетелей, косвенно подтверждается сведениями из домовой книги и технического паспорта, а также подтверждается договором купли-продажи жилого дома составленного в простой письменной форме.

Однако стороны в установленном на тот момент времени законом порядке не зарегистрировали данный договор купли-продажи в БТИ и в исполнительном Комитете местных Советов депутатов трудящихся, т.е. юридически право собственности у Артюшкина на указанный дом не возникло,.

Как видно из объяснений представителя истца, показаний свидетелей, письменных материалов дела, истец начиная с ... года стал проживать в указанном доме, встал на регистрационный учет по данному адресу, вселил членов своей семьи в ... году в указанный дом, вел совместное хозяйство, оплачивал коммунальные услуги, производил текущие ремонты дома, пользовался приусадебным земельным участком, используя его под огород.

Таким образом, Артюшкин юридически не являясь собственником дома, добросовестно, открыто и непрерывно владел им, как своим собственным недвижимым имуществом более 15 лет., а следовательно приобрел право собственности на данное имущество в силу приобретательной давности.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать за Артюшкиным право собственности на жилой дом, расположенный по адресу :Россия, ул......г...... в силу приобретательной давности.

Доводы представителя третьего лица ОАО ОУК «Южкузбассуголь» о том, что данная постройка нарушает права и охраняемые законом интересы недропользователя, суд считает несостоятельными.

Как было указано выше, спорное строение самовольной постройкой не является, т.к. было возведено с согласия шахта «...» на землях выделенных государством тресту «...», именно для целей индивидуального жилищного строительства, по разработанному проектной конторой «...» проекту, согласованному с Исполнительным комитетом ... городского Совета депутатов трудящихся.

Кроме того, по сообщению Южно-Сибирского управления Ростехнадзора от .. .. ....г. в реестре горных отводов Западно-Сибирского горного округа, первая запись о предоставлении горного отвода для шахты «...» оформлена Приказом №... от .. .. ....г., однако данные материалы не сохранились..

Следовательно, суд приходит к выводу, что отсутствуют какие-либо достоверные доказательства, что горный отвод был отведен шахте «...» именно в ... году.

Однако имеются достоверные сведения, о том, что участок застройки под жилым домом по ул......г...... подрабатывался в ... году, что стороной истца не оспаривается.

Таким образом, судом достоверно установлено, только то, что участок застройки под жилым домом по ул......г...... были подработаны спустя 6 лет после его постройки.

Анализ собранных по делу доказательств, свидетельствует о том, что с возведением жилого дома по ул......г......, какие-либо права ОАО ОУК «Южкузбассуголь» застройщиком нарушены не были, т.к. строительство дома было согласовано на момент строительства с недропользователем шахта ..., с уполномоченным на то органом государственной власти, а территория фактически была подработана уже после строительства дома.

Кроме того, ОАО ОУК «Южкузбассуголь» в силу ст. 10.1., ст. 11, ст. 22 Закона РФ от 21.02.1992 года за №2395-1 «О недрах», вправе ограничивать застройку в границах предоставленного горного отвода, только отношении нового строительства. Строительство жилого дома произошло в ... году, а лицензию на разработку недр пол указанным жилым домом ответчик получил только в ... году, и именно с этого времени у ОАО ОУК «Южкузбассуголь» появилось право требовать ограничения застройки в границах предоставленного горного отвода.

Суд также считает необходимым отметить, что представитель третьего лица, возражающий против удовлетворения иска и указывающий на нарушение его прав, так и не разъяснил суду, в чем именно нарушаются его права как недропользователя, или в чем угроза нарушения его прав, в случае признания за Артюшкиным права собственности на спорный жилой дом.

Руководствуясь ст. ст. 167, 191-198 /ГПК РФ

РЕШИЛ:

Признать за Артюшкиным Александром Ивановичем право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Россия, ул......г......, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, ответчиками и отсутствовавшими при оглашении решения третьими лицами в тот же срок с момента получения копии настоящего решения.

Мотивированное решение составлено .. .. ....г..

Председательствующий судья Шлыков А. А.