Дело №... Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации г. Новокузнецк 29 февраля 2012 года Орджоникидзевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Семериковой И.Г., при секретаре Зверевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михоношиной Агнии Романовны к Администрации г. Новокузнецка о выдел доли в натуре, признании права собственности часть жилого дома, У С Т А Н О В И Л: Михоношина А.Р. обратилась в суд с иском к Администрации г. Новокузнецка о выделе доли в натуре, признании права собственности на часть жилого дома. Свои требования мотивирует тем, что она является собственником ....... доли жилого дома по ул.....г...... Указанный жилой дом с надворными постройками принадлежит на праве общей долевой собственности ей на основании свидетельства о праве на наследство и Ложкину Н.Ф. по ....... доли каждому. В настоящее время оформляет документы для регистрации права собственности на ....... долю в праве собственности на дом, для чего ей необходимо произвести раздел домовладения в натуре. Домовладение состоит из одноэтажного сборно-щитового жилого дома, разделено сплошной стеной, имеет два автономных входа, автономные системы коммуникации, расположено на двух неравных смежных земельных участках. Земельные участки отнесены к категории земель населенных пунктов и предназначены для индивидуального жилищного строительства. Второй владелец дома Ложкин Н.Ф. не возражает против выдела ее доли, о чем имеется соглашение владельцев. Просит произвести выдел ее доли из общего имущества, признать за ней право собственности на часть жилого дома, расположенного по ул.....г...... В судебном заседании Михоношина А.Р. исковые требования поддержала, дала аналогичные иску показания, просила удовлетворить заявленные требования в полном объеме. Представитель ответчика - Администрации г. Новокузнецка в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, принять решение в соответствии с действующим законодательством (л.д.29). Ответчик Ложкин Н.Ф. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, причины неявки не известны. Представитель третьего лица - МП ....... г. Новокузнецка в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.26). Свидетели К., Б. суду пояснили, что истица проживает в доме по ул.....г..... больше ....... лет, дом на двух хозяев, у каждого хозяина отдельный вход в дом, свои надворные постройки, свой огороженный земельный участок. Суд, выслушав истицу, свидетелей, исследовав материалы дела, считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. В соответствии с ч.2 ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле. В соответствии со с п.9 ст.12 ФЗ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в случае раздела, выдела доли в натуре или других соответствующих законодательству РФ действий с объектами недвижимого имущества записи об объектах, образованных в результате этих действий, вносятся в новые разделы Единого государственного реестра прав и открываются новые дела правоустанавливающих документов с новыми кадастровыми номерами. Судом установлено, что Михоношина А.Р. является собственником ....... доли жилого дома, расположенного на земельном участке по ул.....г..... на основании свидетельства о праве на наследство по закону от .. .. ....г. (л.д.7). По соглашению между собой Михоношина А.Р. и Ложкин Н.Ф. произвели раздел принадлежащего им на праве общей долевой собственности жилого дома с надворными постройками, расположенного по ул.....г...... Указанный жилой дом с надворными постройками принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности с равным соотношением долей по ....... доли каждому собственнику. Данный дом разделен сплошной стеной, состоит из одноэтажного строения, имеет два автономных входа, автономные системы коммуникации, а также надворные постройки. При разделе жилого дома по указанному адресу Михоношиной А.Р. и Ложкину Н.Ф. в собственность поступила часть домовладения, расположенная на отделенном друг от друга земельном участке, с самостоятельными надворными постройками согласно ситуационному плану, зафиксированном в техническом паспорте. Стороны претензий друг к другу не имеют (л.д.6). Согласно техническому паспорту дом по ул.....г..... является жилым объектом .. .. ....г. постройки, собственником ....... дома указана Михоношина А.Р. (л.д.8-15). Из ситуационного и поэтажного плана в техническом паспорте видно, что дом по ул.....г..... поделен на две части, каждая из которых находится на самостоятельном земельном участке, имеет отдельный вход, обе части дома изолированы друг от друга (л.д.10,11). Таким образом, Михоношина А.Р. с .. .. ....г. имеет в собственности ....... долю в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке по ул.....г...... Другую часть - ....... долю дома по указанному адресу в .. .. ....г. приобрел Ложкин Н.Ф., что подтверждается договором купли-продажи (л.д.32). Указанный жилой дом поделен на две изолированные друг от друга части, у каждой части дома имеется свой самостоятельный вход. Михоношина А.Р. проживает в изолированной части жилого дома, который расположен на отдельном огороженном земельном участке, имеются надворные постройки. Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей в суде. Истица не связана совместным с Ложкиным Н.Ф. владением и пользованием всем жилым домом, она самостоятельно несет бремя содержания своего имущества, не связана с Ложкиным Н.Ф. совместными обязательствами по содержанию всего жилого дома. Используемое Михоношиной А.Р. жилое помещение в размере ....... доли дома в качестве места непосредственного ее проживания является частью этого жилого дома и может быть выделено в натуре. Ответчик не возражает против признания истицей права собственности на жилой дом по ул.....г..... (л.д.29). При указанных обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить требования Михоношиной А.Р. в полном объеме. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Произвести выдел доли Михоношиной Агнии Романовны из общего имущества - жилого дома, расположенного по адресу: ул.....г...... Признать за Михоношиной Агнией Романовной право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: ул.....г....., общей площадью ....... кв.м. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья: И.Г. Семерикова Мотивированное решение изготовлено 05.03.2012 года. Судья: И.Г. Семерикова